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【,廣東,深圳市】坪山區(qū)石井街道田頭社區(qū)上村工業(yè)區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）出租(發(fā)包)交易公告

發(fā)布時間：2023-12-14

標簽：招標公告廣東坪山區(qū)石井街道田頭社區(qū)上村工業(yè)區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）出租(發(fā)包)交易公告深圳市坪山田頭股份合作公司上村分公司招標信息招標采購

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招投標詳情

***
交易公告

（項目編號***>PSJY***82）

????????

根據(jù)《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）等有關規(guī)定，***（以下簡稱“交易集團”）受?*** 委托，采用?綜合評審的交易方式對?***區(qū)***街道田***區(qū)上村***區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）出租(發(fā)包)項目的集體物業(yè)引進承租人，歡迎符合資格條件的意向承租人報名參加。

一、租賃物業(yè)概況

1．資產地址：***區(qū)***街道田***區(qū)上村***區(qū)3號；

2．租賃物業(yè)交易面積：4245.92㎡。房產證情況：無，（物業(yè)所有權：***）；建設工程規(guī)劃許可證情況：無；主體消防情況：有；

3．出租用途：?廠房 ??；

4．租賃年限：5年（具體合同起止時間以實際簽訂為準），因利益統(tǒng)籌拆遷現(xiàn)租賃期內將分階段簽訂合同，第一階段合同日期為2年；第二階段起一年一簽，合同期內如因利益統(tǒng)籌、城市更新等需拆除租賃物業(yè)的，則合同終止，承租方應無條件配合拆遷相關工作；

5．免租期：1個月免租期（含在租期內）；

6．招租底價***/span>63600招租方）,每階段租金如下：第一至三年租金***元/月（含稅），第四年至第五年租金***元/月（含稅），若項目成交月租金出現(xiàn)溢價***按該溢價***行遞增；

7．電梯情況：無；

8．變壓器情況：有?；

9．廠長：1名，3不包含在每月租金內；

10．其他費用：無 ?；

11．物業(yè)是否空置：是；

12．移交物業(yè)給成交人日期:2023 年***月***日前（或成交后的當日）；

13．本物業(yè)不允許聯(lián)合體承租；

14．本物業(yè)不允許分租、轉租。

15．承租方無條件配合政府征收、土地整備、利益統(tǒng)籌、城市更新等。

16. 履約保證金：人民幣190800二、實際經(jīng)營業(yè)態(tài)要求： ?鼓勵發(fā)展類、允許發(fā)展類

根據(jù)《***市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（***修訂）》（***官網(wǎng)“辦事指南”內的“集體三資交易”）。

三、承租人應具備的資格條件

1．承租人應當資信良好（應答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，提供“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關主體信用記錄截圖加蓋公章）；

2．實際經(jīng)營業(yè)態(tài)符合“鼓勵發(fā)展類、允許發(fā)展類”（以區(qū)工業(yè)和信息化局審核結果為準）；

3．不得為創(chuàng)客以外的個人（提供企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明，此條款由工信局審核，通過工信局的產業(yè)審查視為符合該項資格條件）；

4．不得為房地產經(jīng)紀機構***。（提供意向承租人承諾書，如為專業(yè)化租賃運營機構***）。

四、報名方式和時間

報名時間：?2023 年12月15?日9:00:00 至2023 年?12月?22?日9:00:00 ，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、進行產業(yè)準入核查及準備應答文件；

1.?意向承租人須在報名時間內將交易保證金￥190800（大寫：壹拾***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準；

賬戶名稱：***

銀行賬號：***?

開戶銀行：中國民生銀行深圳分行坂田支行

備注：1.填寫備注時必須注明：“PSJY***82???交易保證金”；2.以個人名義參加本次公開招租活動，保證金付款人必須為本人；以企業(yè)或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納交易保證金的，視為應答無效。

2.?意向承租人須在報名時間內提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、產業(yè)準入承諾書（詳見附件）、環(huán)保批文（涉及環(huán)評企業(yè)須提供）、高新技術企業(yè)證書（如有）等資料進行產業(yè)準入核查。

產業(yè)準入核查聯(lián)系人：***，電話：***

備注：所有資料須蓋公章或按指模發(fā)***區(qū)工業(yè)和信息化局郵箱（wangli1@szpsq.gov.cn），郵件主題處填寫：（意向承租人名稱）***區(qū)***街道田***區(qū)上村***區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）出租(發(fā)包)項目（項目編號***an style="FONT-SIZE: 9pt; TEXT-DECORATION: underline; COLOR: rgb(0,0,0); text-underline: single">PSJY***82）的產業(yè)核查資料）。未按要求進行產業(yè)準入核查的，視為應答無效。

3.?應答文件的遞交

①　遞交應答文件開始時間為：?2023 年?12月?25?日?14:30:00；

②　遞交應答文件截止時間***：?2023 年?12 月?25?日15:00:00；

③　遞交應答文件地點：***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層(A1214)；　　

④　逾期送達（以北京時間為準）或未送達指定地點***；

⑤　開標時間：?2023 年?12月?25?日15:00:00（北京時間），請意向承租人代表參加開標儀式。

五、澄清及質疑事項

1.?澄清事項：意向承租人認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于?2023 年?12 月?22 ?日9:00:00 前將疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。交易集團將在開標***日前統(tǒng)一答復。

2.?質疑事項：意向承租人認為招租文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于?2023年?12 月??22 ?日9:00:00 前以書面方式（加蓋公章）提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。

六、流標處理

1.?公告期限5個工作日，公告期滿，無意向承租人報名的，延長公告期；

2.?公告期滿，只有一個符合條件的意向承租人報名的，交易集團將招租結果公示3個工作日且無異議后，***與該意向承租人直接簽訂租賃合同，但租賃價***意向承租人遞交得的應答文件報價***n>。

七、現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘時間：報名截止前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

聯(lián)系人：吳志華； ?????聯(lián)系電話：***652 ?。

八、交易服務費

1.?交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目由成交人支付交易服務費（本項目按5年租賃期計算）；

收費對象	業(yè)務情形	收費標準（人民幣）
承租方或招租方	滿足以下兩種情形之一，且采用協(xié)議或單一來源方式實施的項目： 1.交易對象為原承租人； 2.在交易信息正式發(fā)布前招租方*市、區(qū)級政*市、區(qū)國資部門、集資部門、街道確定承租方的（提供證明資料）。
承租方或招租方	其他方式	按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取
備注	單宗項目最高收費***元

2.?成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。

九、交易保證金不予退還情形

有下列情形之一的，交易保證金和交易服務費將不予退還，交易集團在扣除服務費后，將剩余的保證金轉給招租人：

1．在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；

2．在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的；

3．在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；

4．在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的；

5．經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；

6．經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；

7．存在其他違法違規(guī)情形的。

十、特別事項說明

1.?本次公開招租的行為是根據(jù)《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2 號）文件規(guī)定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。

2.?出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

3.?意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

4.?交易公告中已注明該物業(yè)房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

5.?承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。

6.?承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。

7.?如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。

8.?若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。

9.?水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。

10.?成交人應在交易結果公示期滿2個工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。

11.?意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***an>

12.?因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租人的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。

十一、本交易公告中所涉及的時間一律為北京時間

十二、聯(lián)系方式

招租人：*** ?

聯(lián)系人：吳志華?????????聯(lián)系電話：***652?

交易組織機構：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層(A1209)；　　

聯(lián)系人：*** ?????聯(lián)系電話：***

附件：上村***區(qū)3號招租文件及產業(yè)準入承諾書.rar

***?
******月***日

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