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***省***市***區(qū)人民法***區(qū)審判庭關(guān)于拍賣***市新區(qū)長***路海天華府00157號商鋪的公告

溫馨提示：

一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需要了解標的物的詳情撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔。

二、對于社會上的其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費等行為，或承諾標的物以起拍價****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必警惕。

***省***市***區(qū)人民法***區(qū)審判庭將于2024年1月23日10時至2024年1月24日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0919/06spm=a213w***

戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：***市新區(qū)長***路海天華府00157號商鋪，面積：10.43平方米。

   瑕疵說明：海天華府商鋪未通水、通電等，未達到交付標準，***工期為準。望知悉?。。。?！

   本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(2022)陜0204民初559號民事調(diào)解書

起拍價***n>100300100001000

二、咨詢、聯(lián)系看樣時間與方式：自2023年12月14日起至2024年1月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于本院聯(lián)系。咨詢電話：***；***315（工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30）（節(jié)假日休息）。咨詢具體情況及引領(lǐng)看樣，聯(lián)系電話：***846。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當事先確定在房屋所在***市具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。

拍賣成交確認后，因買受人在房屋所在***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。

七、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月16日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年1月16日以前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在2024年1月31日24:00前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：***市***區(qū)人民法***區(qū)審判庭(資金性質(zhì)：執(zhí)行案款專戶)，開戶銀行：中國銀行銅川分***區(qū)支行，賬號：***3634?)

1. 支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

1. 司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   ?十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：***

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   ***: ***846

   法院咨詢電話：***；***315

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

   拍賣辦理地址：***市新區(qū)***路新區(qū)審判庭執(zhí)行庭

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   ***省***市***區(qū)人民法***區(qū)審判庭

   二〇二三年十二月十一日

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