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***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市***區(qū)***街道團(tuán)***區(qū)5幢1110?***市***區(qū)人民法院將于2024年1月2日10時(shí)至2024年1月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm?），現(xiàn)公告如下：

??? 一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***街道團(tuán)***區(qū)5幢1110H字第***號(hào)）（不含屋內(nèi)物品），該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人鄭*所有。建筑面積：134.62平方米（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請(qǐng)以最終過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)）。實(shí)際用途為住宅。

評(píng)估價(jià)***n>***9670921000005000以上起拍價(jià)***方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。

二、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購(gòu)、過(guò)戶(hù)事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，競(jìng)買(mǎi)人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競(jìng)拍資格。成交后因買(mǎi)受人不符合購(gòu)房資格或其他原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)的情況，由買(mǎi)受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本標(biāo)的物尚未騰空，使用人已承諾在成交后自行遷出，若需法院強(qiáng)制騰空，交付尚需一定時(shí)間。

三、本院已委托“晟拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，聯(lián)系電話(huà)：***533。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月15日起至2023年12月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與“晟拍法服”聯(lián)系，于2023年12月29日10:10-10:40統(tǒng)一安排看樣，如無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)***院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及到因本次拍賣(mài)標(biāo)的交易所需承擔(dān)的稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，賣(mài)方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的部分（僅限本次交易的稅費(fèi)）由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人可自收到裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效代為繳納憑證并提交書(shū)面退稅申請(qǐng)至本院申請(qǐng)退還代為繳納稅費(fèi)（申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請(qǐng)及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付部分，法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，如果產(chǎn)生土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月22日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2023年12月22日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)在競(jìng)拍成交后5日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

??????（戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂(lè)支行，賬號(hào)：***1760）

???? 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

?? 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??? 十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

??? 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***/***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：***（晟拍法服）

????????????? ***533（晟拍法服）

??淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十五日