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***省***市中級人民法院關于位于南京***區(qū)***街道***路9號地下車庫A19號（司法變賣公告）

變賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年12月29日10時起在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法，法院主頁網(wǎng)址：http***om）進行公開變賣活動，變賣期為60天?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：南京***區(qū)***街道***路9號地下車庫A19號車位，建筑面積12.97平方米，套內(nèi)面積12.72平方米，房屋用途車位，土地權利性質(zhì)出讓，土地使用期限2004年1月21日起至2044年1月20日止，建筑年代2016年，所在層數(shù)為-1層。

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變賣價***n>434565000500

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。請各變買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。中瑞信法服咨詢電話：400－883－1966或登錄www***中瑞信法服官網(wǎng)、關注公眾號“中瑞信法服”進行自助預約看樣。

三、變賣流程：網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***變賣報名用戶可加價***競價***an>5分鐘內(nèi)如果有人出價***動向后延時5分鐘，至最后5分鐘內(nèi)無人出價***內(nèi)無其他人出價***產(chǎn)由第一次出家的競買人競得。變賣成交的，競價***變賣期結束。

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變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***

四、特別提醒：

（1）變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準，如有誤差，買受人不得另行主張權利。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（2）變賣標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

可能存在的物業(yè)（車位）管理費、電費等欠費由買受人負擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。競買人競拍前請自行向相關部門（小區(qū)物業(yè)管理單位：***）咨詢了解。

（3）競買人變賣前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費等繳納情況及過戶事宜。若不動產(chǎn)所在地有對買受人的政策性限制（如僅限***區(qū)業(yè)主購買），因此產(chǎn)生的不能辦理過戶登記等的后果，由買受人自行承擔。

（4）若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（5）法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

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五、對上述標的物權屬有異議者，請在變賣前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價***變系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法變賣因標的物價***的，競買人參與競變，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

變賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、變賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在競買成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***越城支行，賬號：***)。競買未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十、淘寶網(wǎng)司法變賣平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構***，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0575-***。咨詢、看樣請聯(lián)系“中瑞信”法服，電話：400-883－1966，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

2023年12月14日

授權委托書（樣式）

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委托單位***：***，住所地： 　　　　　　　　　

法定代表人或主要負責人：????????? ，職務：???????

受委托人姓名：　　　　　性別：??? ，出生年月：???????? ，住址：***，身份證號碼*** ，工作單位：***，聯(lián)系方式：?????????????　　　　　
??? 現(xiàn)委托　　　　　參與在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上關于***??? （變賣變賣標的名稱）的變賣（或變賣）活動。委托權限如下：

特別授權：委托事項包括報名、競買，代為簽收變賣變賣成交確認書，代為領取法院相關法律文書，代為辦理標的物交接手續(xù)等。

?委托人單位：***?? 受托人：

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年　　月　　日***年??? 月??? 日

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注：委托人、受托人為單位***，須一并提交單位***、組織機構***、法定代表人或負責人身份證明；委托人、受托人為個人的，須一并提交身份證復印件（攜帶原件）

委托人為個人的，參照受托人之格式填寫

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