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***省***市中級人民法院關(guān)于位于南京***區(qū)***街道***路9號地下車庫A19號（司法變賣公告）

變賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年12月29日10時起在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***省***市中級人民法，法院主頁網(wǎng)址：http***om）進行公開變賣活動，變賣期為60天。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：南京***區(qū)***街道***路9號地下車庫A19號車位，建筑面積12.97平方米，套內(nèi)面積12.72平方米，房屋用途車位，土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地使用期限2004年1月21日起至2044年1月20日止，建筑年代2016年，所在層數(shù)為-1層。

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變賣價***n>434565000500

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。請各變買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。中瑞信法服咨詢電話：400－883－1966或登錄www***中瑞信法服官網(wǎng)、關(guān)注公眾號“中瑞信法服”進行自助預(yù)約看樣。

三、變賣流程：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***變賣報名用戶可加價***競價***an>5分鐘內(nèi)如果有人出價***動向后延時5分鐘，至最后5分鐘內(nèi)無人出價***內(nèi)無其他人出價***產(chǎn)由第一次出家的競買人競得。變賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。

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變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***

四、特別提醒：

（1）變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（2）變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

可能存在的物業(yè)（車位）管理費、電費等欠費由買受人負擔(dān)。競買人參與競拍，視為自愿支付。競買人競拍前請自行向相關(guān)部門（小區(qū)物業(yè)管理單位：***）咨詢了解。

（3）競買人變賣前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費等繳納情況及過戶事宜。若不動產(chǎn)所在地有對買受人的政策性限制（如僅限***區(qū)業(yè)主購買），因此產(chǎn)生的不能辦理過戶登記等的后果，由買受人自行承擔(dān)。

（4）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

（5）法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

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五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在變賣前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加變賣，不參加變賣的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

八、變賣競價***變系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法變賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競變，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、變賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在競買成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***越城支行，賬號：***)。競買未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十、淘寶網(wǎng)司法變賣平臺是本院對本變賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0575-***。咨詢、看樣請聯(lián)系“中瑞信”法服，電話：400-883－1966，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

2023年12月14日

授權(quán)委托書（樣式）

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委托單位***：***，住所地： 　　　　　　　　　

法定代表人或主要負責(zé)人：????????? ，職務(wù)：???????

受委托人姓名：　　　　　性別：??? ，出生年月：???????? ，住址：***，身份證號碼*** ，工作單位：***，聯(lián)系方式：?????????????　　　　　
??? 現(xiàn)委托　　　　　參與在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上關(guān)于***??? （變賣變賣標(biāo)的名稱）的變賣（或變賣）活動。委托權(quán)限如下：

特別授權(quán)：委托事項包括報名、競買，代為簽收變賣變賣成交確認書，代為領(lǐng)取法院相關(guān)法律文書，代為辦理標(biāo)的物交接手續(xù)等。

?委托人單位：***?? 受托人：

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年　　月　　日***年??? 月??? 日

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注：委托人、受托人為單位***，須一并提交單位***、組織機構(gòu)***、法定代表人或負責(zé)人身份證明；委托人、受托人為個人的，須一并提交身份證復(fù)印件（攜帶原件）

委托人為個人的，參照受托人之格式填寫

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