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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

（2023）桂1102執(zhí)1199號

本院定于從2024年1月3日10：00至2024年3月3日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)（http***om/0774/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人丘美玉名下位于***市光***區(qū)***路70號萬興****元第四層402號房的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：賀房權(quán)證八步字第(2011)***號】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市光***區(qū)***路70號萬興****元第四層402號房的不動(dòng)產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情:該不動(dòng)產(chǎn)位于***市光***區(qū)***路70號；房屋所有權(quán)人：丘美玉；房屋建筑面積：94.56㎡；套內(nèi)建筑面積:84.09㎡；共有分?jǐn)偯娣e：10.47㎡；房屋層數(shù)：總層7層，所在層4層；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：否，房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：有，***廣西壯族***區(qū)***市分行；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購買者自行前往了解，其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、競價(jià)***價(jià)***/span>:

變賣競價(jià)***span>從2024年1月3日10：00至2024年3月3日10：00（延時(shí)的除外）。

變賣起拍價(jià)***an>205764，保證金：41000：2000。

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢電話：******。

三、變賣方式：從變賣起拍價(jià)***出價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***起拍價(jià)***，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣周期內(nèi)，一旦有人出價(jià)***入24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)倒計(jì)時(shí)無人再出價(jià)***。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、變品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間可自行前往標(biāo)的所在地看樣。其他變賣咨詢請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)******該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

3、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、變賣競價(jià)***an>淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（2023）桂1102執(zhí)1199號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部，賬號：***-122452】，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢變賣尾款的，按悔拍處理。

競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

咨詢電話：******

聯(lián)系地址：***市***區(qū)新***路60號

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*********************賀州***區(qū)人民法院

******3年12月18日