鄭重聲明

? ??司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***。法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)***，舉報電話：***。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標 的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。?

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年1月19日10時至2024年1月20日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、??? 拍賣標的：***市***區(qū)群芳***路62號1層全部房屋。

起拍價***an>228.335，保證金：30，增價***span>0.5。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱***，且必須在競價***向法院提交委托材料，經(jīng)法院確認后方可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由受托人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的；

（三）特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，應當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者報名參加競買），否則由其自行承擔相關(guān)法律及政策風險。

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定，拍賣標的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實其符合當?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應當按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

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三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東網(wǎng)對該標的進行拍賣，并委托康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）***共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務。咨詢電話：***380；

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四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘；

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五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***/span>

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六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負；

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七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費，除本公告特別聲明外，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請意向競買人務必仔細閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費情況。

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八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年1月12日前與本院聯(lián)系；

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九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權(quán)人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2024年2月2日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2023)京0112執(zhí)3064號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

如需貸款業(yè)務請與以下銀行聯(lián)系：

1、***北京長安支行，聯(lián)系人劉經(jīng)理：***、***838；江經(jīng)理：***841。

2、***北京和平里支行，聯(lián)系***元經(jīng)理，電話：***150、***，***，地址：***市***區(qū)雍和大廈A座工行二層個貸中心。

3.寧波銀行北京分行航天橋支行，唐經(jīng)理：***368。

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重要提示：拍賣標的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

??在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

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十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

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競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：12368

法院咨詢電話：吳法官***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)梨***街187號
網(wǎng)址: http***span>

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢：***86
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十二月十九日

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