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【,廣西,欽州市】欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州港進港大道與龍海路交匯處巨龍國際花園6號樓1110房（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2023-12-26

標簽：招標公告廣西欽州市欽南區(qū)人民法院關(guān)于欽州港進港大道與龍海路交匯處巨龍國際花園6號樓1110房（第一次拍賣）的公告欽州市欽南區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告(一) 本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2）***名下位于***市欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓九套不動產(chǎn)進行第一次網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、標的物詳情：欽州港巨龍國際花園***樓九套不動產(chǎn) 序號坐落產(chǎn)權(quán)證號建筑面積㎡套內(nèi)面積㎡規(guī)劃用途 ***樓層登記時間 1 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1110房欽房權(quán)證***區(qū)字第***0號 44.88 34.34 商住 11 ******月***日 2 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1111房欽房權(quán)證***區(qū)字第***2號 45.05 34.47 商住 11 ******月***日 3 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1112房欽房權(quán)證***區(qū)字第***3號 45.05 34.47 商住 11 ******月***日 4 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1218房欽房權(quán)證***區(qū)字第***6號 49.54 37.91 商住 12 ******月***日 5 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3010房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 51.83 39.66 住宅 30 ******月***日 6 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3011房欽房權(quán)證***區(qū)字第***6號 52 39.79 住宅 30 ******月***日 7 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3016房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 51.83 39.66 住宅 30 ******月***日 8 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3018房欽房權(quán)證***區(qū)字第***8號 49.54 37.91 住宅 30 ******月***日 9 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3110房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 51.83 39.66 住宅 31 ******月***日二、競價***價*** 拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。欽州港巨龍國際花園***樓九套不動產(chǎn)競拍詳情表序號坐落產(chǎn)權(quán)證號評估價***一次起拍價****元）加價*** 1 欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1110房欽房權(quán)證***區(qū)字第***0號 137358.44 109886.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1111房欽房權(quán)證***區(qū)字第***2號 137878.74 110302.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1112房欽房權(quán)證***區(qū)字第***3號 137878.74 110302.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓1218房欽房權(quán)證***區(qū)字第***6號 151620.70 121296.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3010房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 165944.85 132755.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3011房欽房權(quán)證***區(qū)字第***6號 166489.14 133191.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3016房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 165944.85 132755.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3018房欽房權(quán)證***區(qū)字第***8號 158612.92 126890.***欽州港進***道與***路交匯處巨龍國際花園***樓3110房欽房權(quán)證***區(qū)字第***5號 166329.88 133063.90 26612 1000 三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價***遲***分鐘。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），委托他人競買或如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日上午8：30-12：00，下午15：00-18：00接受咨詢，***在拍品展示期間提供咨詢服務該輔助機構(gòu)***（咨詢時間法定工作日上午8：30-12：00、下午15：00-18：00）為免費服務，電話：***840（黃經(jīng)理）。六、拍賣財產(chǎn)是否存在瑕疵：不確定。七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。八、特別提醒事項： 1、該價***地出讓金，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認； 2、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者因國家政策、法律規(guī)定或其他合法原因?qū)е罗k理過戶不能及延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；拍賣成交后，由法院依法交付，但競買人需承擔因法律法規(guī)和其他原因不能交付或延期交付風險； 3、房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。 4、競買人所涉及的稅費：（1）契稅 ①個人購買房產(chǎn)應按3%稅率繳納契稅。稅收優(yōu)惠政策：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 ②對于企業(yè)購買住房的，按規(guī)定繳納契稅，稅率為3%。（2）印花稅 ①個人購買住房暫免征收印花稅。 ②對于企業(yè)購買住房的，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”所載金額***稅率繳納印花稅。稅收優(yōu)惠政策：自******月***日至******月***日，由省、***區(qū)、***市人民政府根據(jù)***區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控的需要，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅。（3）最終繳納的稅費以實際交易錄入系統(tǒng)為準。九、拍賣競價******保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)行欽州分行城中支行，銀行賬號：***)。 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***om/0771/12spm=a213w.***.sfHead.3.Mkm9k2，十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十三、拍賣成交或者流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付價***人逾期未補交差價***抵債的目的難以實現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交,強制執(zhí)行。十四、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起至開拍前一天，如未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。十五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應主體承擔；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔，因原所拖欠的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用影響標的物使用的，由買受人與相關(guān)主體協(xié)商處理，協(xié)商不成可通過訴訟解決。十六、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情。 ***，本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔助機構(gòu)***（咨詢時間法定工作日上午8：30-12：00、下午15：00-18：00），咨詢電話：***840（黃經(jīng)理）。法院監(jiān)督電話：*** 咨詢電話：***840（黃經(jīng)理）聯(lián)系地址：***市金海灣***街103號淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院二〇二三年十二月二十五日

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