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【,河南,駐馬店市】汝南縣人民法院關(guān)于汝南縣板店鄉(xiāng)汝留公路東側(cè)的房屋（第二次拍賣）的公告

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***省*** 拍賣公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om,戶名：***省***）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：汝南縣板店鄉(xiāng)汝***路東側(cè)的一套房屋。特別說明：（1）房屋1-2層有產(chǎn)權(quán)登記證，證裁建筑面積為234.3平方米；（2）3層無證，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場測量，面積為118.22平方米；（3）成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記因不符合相關(guān)規(guī)定而無法辦理的后果，由買受人承擔(dān)。二、標(biāo)的評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定）。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，后向本院申請退還。對標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。九、買受人應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（過戶）并依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過戶執(zhí)行裁定書***日內(nèi)憑票據(jù)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。十、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已依法通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十一、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入本院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行汝南縣支行營業(yè)部，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的《拍賣須知》。標(biāo)的物詳情咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** *** ******月***日

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