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【,安徽,阜陽市】界自然資公告字〔2024〕01號(hào)

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招投標(biāo)詳情

***????***市自然資源和規(guī)劃局***國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告***?界自然資公告字〔2024〕01號(hào) 經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表) 宗地編號(hào)***出讓年限(年) 規(guī)劃指標(biāo)要求 ***元) 起始價(jià)*** 容積率建筑密度綠地率【2024】-01 ***市***路(***路)東側(cè)，人***路北側(cè) 5985.82平方米(合8.9787畝) 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(娛樂) 40 不大于1.0 不大于30% 不小于35% 600***元/畝(總起始價(jià)******元) 1萬元/畝建筑高度不大于18米；規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(娛樂用地)；其他詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2023】33號(hào)執(zhí)行。根據(jù)安徽阜陽界首高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會(huì)界高新管發(fā)【2023】84號(hào)文件要求，該宗地競拍后，土地使用權(quán)人須自持，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。備注：1、該宗地按拍賣方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)***出讓(當(dāng)只有1家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)***具體拍賣時(shí)間、地點(diǎn)***，另行通知。二、競買人資格及宗地要求： 1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。 2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函〔2018〕28號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)***有底價(jià)***價(jià)***(最高報(bào)價(jià)***價(jià)***得人。四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。五、申請人可于******月***日至******月***日，到***市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間***，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日***時(shí)前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于******月***日***時(shí)在***市公共資源交易中心舉辦。七、其他需要公告的事項(xiàng) (一)競買人參與競買時(shí)，必須有1次以上應(yīng)價(jià)***應(yīng)價(jià)***叫價(jià)***競買保證金不予退還。 (二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買受人支付(具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件)。 (三)競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照(副本)，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)***四)競買人須在提交報(bào)名申請時(shí)，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。 (五)競買人在報(bào)名時(shí)須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。 (六)競得人在出讓成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (七)出讓金繳納兩種方式：(1)自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金(不計(jì)息)；(2)采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)***付出讓價(jià)***人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)***照支付第一期土地出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個(gè)月繳納的按違約處理。 (八)該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)***路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，所需費(fèi)用由競得人自行支付。 (九)競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《***市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分政府無償收回。 (十)申請人或其股東成員此前有未履行與***市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請(法律另有規(guī)定除外)。 (十一)根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函〔2022〕392號(hào)文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源***區(qū)等環(huán)境***區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價(jià)***及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。 (十二)在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪與房屋實(shí)測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測繪成果審核，同步申請不動(dòng)產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。 (十三)競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。 (十四)***市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：***市***路***市政府院內(nèi)東C二樓(自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股) 聯(lián) 系人：于女士王女士聯(lián)系電話：*** 規(guī)劃中心：*** 開戶單位：***市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶開戶銀行：*** 銀行帳號(hào)：***018 九、詳細(xì)情況及未盡事宜以***市自然資源和規(guī)劃局解釋為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1、土地競買保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競買資格。 2、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號(hào)*****???***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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