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【,廣東,深圳市】[深圳市]深圳市羅湖區(qū)紅桂路2068號紅桂大廈西側(cè)801物業(yè)

發(fā)布時間：2024-01-12

標簽：招標公告廣東 [深圳市]深圳市羅湖區(qū)紅桂路2068號紅桂大廈西側(cè)801物業(yè)廣東省紅嶺集團有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

公告內(nèi)容 ***市***區(qū)***路2068號紅桂大廈西側(cè)801物業(yè)招租信息公告標的編號***租方基本情況出租方名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道松***區(qū)***路2068號紅桂大廈1301 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市***區(qū)***路2068號紅桂大廈西側(cè)801房，計算租金面積42㎡，有房地產(chǎn)證，租賃用途為辦公，目前空置。計算租金面積 42㎡出租用途辦公出租期限 2年免租期限 7天（包含在租賃期間內(nèi)）租金掛牌價***） ***元/平方米/月（含稅，第二年起純租金逐年遞增3%）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照掛牌條件出租。掛牌時間自公告次日起不少于10個工作日承租方應具備的資格條件 1.意向承租方為在中國境內(nèi)注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶、符合條件的自然人； 2.信譽良好，不存在信用污點，未在“信用中國”（網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費，未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http***v.cn/index.html）被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)營異常名錄。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。以下材料均需加蓋公章： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件（核原件）； 4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）。履約條件 1、按時交納租金、保證金等各項費用。 2、負責物業(yè)使用期間的消防安全。 3、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文。 4、管理費、水電費等相關費用按實際情況結算。 5、租賃押金：2個月租賃綜合費（以最終成交價***費+空運費計算）。 6、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用。 7、承租方承租后未經(jīng)出租方書面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途、主體結構及設施。 8、物業(yè)用途為商業(yè)/辦公，權利性質(zhì)為1-4層為商業(yè)、5-18層為辦公及賓館、19-20層為設備層。承租方不得違背政府相關部門批復，需變更性質(zhì)和用途的，須取得政府相關部門的批復。如若發(fā)現(xiàn)承租用途不符，責令限期整改，整改無果，出租方有權在租賃期限內(nèi)單方面提出解除合同，收回物業(yè)重新出租，且無需對承租方承擔賠償責任。 9、本出租物業(yè)承租方承租后不可用作P2P或小額貸款行業(yè)使用。 10、本次出租物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 11、承租方應在成交結果公示期滿之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，承租方所交納的保證金不予退還。出租方有權收回物業(yè)重新出租，且無需對承租方承擔賠償責任。 12、租金的支付方式：租賃綜合費（含租金、管理費、空運費）按月結算，每月5號前交納當月租賃綜合費；租金統(tǒng)一以人民幣為交易幣種，租金價***不含管理費，租賃雙方稅費各付。 13、發(fā)生下列情形之一的，出租方有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租方損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的。 14、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔。 15、承租方需安裝合格安全的安防、消防、用電設施，所有裝修安裝整治投入均由承租方自行承擔。 16、承租方負責物業(yè)使用期間的消防安全，租賃物業(yè)的二次消防系統(tǒng)設施增加安裝及裝修報建手續(xù)及費用均由承租方承擔。 17、承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，裝修及改建所涉及的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行承擔，須及時將消防等相關部門的審批文件、驗收合格文件復印給出租方。 18、承租方在任何時候都不得以任何理由和任何方式發(fā)生以下行為： ①擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動必須符合有關規(guī)定； ②利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為； ③利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動； ④利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動； ⑤利用住宅出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品或從事其他違法活動。 19、承租方承租本物業(yè)后不得以任何形式進行轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）、分租（分包），如承租方承租后有以上行為，出租方有權單方面解除租賃合同，并沒收其租賃押金。特別事項說明 1、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應于報名前到物業(yè)現(xiàn)場實地踏勘，有任何對出租物業(yè)的疑問，必須在踏勘現(xiàn)場時提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書，踏勘后出租方及交易機構***，承租方不得以對物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機構***（補償）。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。承租方獲得承租權后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。 2、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關文件配合辦理經(jīng)營證照，承租方須自行自費辦理經(jīng)營證照相關手續(xù)。如承租方無法辦理相關審批或登記等手續(xù)的，責任由承租方自行承擔。 3、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，并自費、自行按法律相關規(guī)定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 4、承租期間房屋維護由承租方自行負責并承擔維修費用，出租方不承擔維修義務。在租賃合同履行期限屆滿之前，如承租方提前解除本合同，承租方已支付的租賃押金將不予退還。 5、物業(yè)及水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）及退還履約保證金的要求。 6、其他條款見留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 7、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的；（2）與其他意向承租方進行串通報價***報價***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）其他條款見留存在交易實施機構***，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。（5）存在其他違約情況的。報名登記時間掛牌期滿前保證金金額***）***元交納保證金截止時間*** 掛牌期滿前(以到賬時間為準) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行廣發(fā)銀行深圳景田支行開戶賬號*** 153 聯(lián)系方式業(yè)務咨詢電話宋小姐：*** 姜先生：*** 傳真***業(yè)務投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 www***關注微信公眾號sotcbb

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