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【,廣東,深圳市】[深圳市]深圳市羅湖區(qū)紅桂路2068號(hào)紅桂大廈西側(cè)717物業(yè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東 [深圳市]深圳市羅湖區(qū)紅桂路2068號(hào)紅桂大廈西側(cè)717物業(yè)廣東省紅嶺集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容 ***市***區(qū)***路2068號(hào)紅桂大廈西側(cè)717物業(yè)招租信息公告標(biāo)的編號(hào)***租方基本情況出租方名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道松***區(qū)***路2068號(hào)紅桂大廈1301 出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市***區(qū)***路2068號(hào)紅桂大廈西側(cè)717房，計(jì)算租金面積44㎡，有房地產(chǎn)證，租賃用途為辦公，目前空置。計(jì)算租金面積 44㎡出租用途辦公出租期限 2年免租期限 7天（包含在租賃期間內(nèi)）租金掛牌價(jià)***） ***元/平方米/月（含稅，第二年起純租金逐年遞增3%）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租。掛牌時(shí)間自公告次日起不少于10個(gè)工作日承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、個(gè)體工商戶、符合條件的自然人； 2.信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，未在“信用中國(guó)”（網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄，未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（網(wǎng)址：http***ov.cn/）被列入失信執(zhí)行人名單或被限制高消費(fèi)，未在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http***v.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。以下材料均需加蓋公章： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件（核原件）； 4.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。履約條件 1、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 4、管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。 5、租賃押金：2個(gè)月租賃綜合費(fèi)（以最終成交價(jià)***費(fèi)+空運(yùn)費(fèi)計(jì)算）。 6、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 7、承租方承租后未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得分租和轉(zhuǎn)租及改變物業(yè)用途、主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。 8、物業(yè)用途為商業(yè)/辦公，權(quán)利性質(zhì)為1-4層為商業(yè)、5-18層為辦公及賓館、19-20層為設(shè)備層。承租方不得違背政府相關(guān)部門批復(fù)，需變更性質(zhì)和用途的，須取得政府相關(guān)部門的批復(fù)。如若發(fā)現(xiàn)承租用途不符，責(zé)令限期整改，整改無(wú)果，出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)單方面提出解除合同，收回物業(yè)重新出租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9、本出租物業(yè)承租方承租后不可用作P2P或小額貸款行業(yè)使用。 10、本次出租物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 11、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，承租方所交納的保證金不予退還。出租方有權(quán)收回物業(yè)重新出租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 12、租金的支付方式：租賃綜合費(fèi)（含租金、管理費(fèi)、空運(yùn)費(fèi)）按月結(jié)算，每月5號(hào)前交納當(dāng)月租賃綜合費(fèi)；租金統(tǒng)一以人民幣為交易幣種，租金價(jià)***不含管理費(fèi)，租賃雙方稅費(fèi)各付。 13、發(fā)生下列情形之一的，出租方有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租方損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的。 14、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無(wú)法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 15、承租方需安裝合格安全的安防、消防、用電設(shè)施，所有裝修安裝整治投入均由承租方自行承擔(dān)。 16、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，租賃物業(yè)的二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝及裝修報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 17、承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，裝修及改建所涉及的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，須及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批文件、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 18、承租方在任何時(shí)候都不得以任何理由和任何方式發(fā)生以下行為： ①擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定； ②利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為； ③利用出租房屋從事傳銷或者變相傳銷、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開(kāi)辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)； ④利用出租房屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)； ⑤利用住宅出租房屋存放違禁品及生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品或從事其他違法活動(dòng)。 19、承租方承租本物業(yè)后不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）、分租（分包），如承租方承租后有以上行為，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并沒(méi)收其租賃押金。特別事項(xiàng)說(shuō)明 1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，并應(yīng)于報(bào)名前到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，有任何對(duì)出租物業(yè)的疑問(wèn)，必須在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提出，踏勘后需簽署踏勘承諾書(shū)，踏勘后出租方及交易機(jī)構(gòu)***，承租方不得以對(duì)物業(yè)的歧義理解向出租方及交易機(jī)構(gòu)***（補(bǔ)償）。未參與踏勘的意向承租方，視為已自行踏勘，知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并簽署踏勘承諾書(shū)，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方獲得承租權(quán)后不得以任何理由拒絕履行簽訂租賃合同。 2、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。出租方僅提供已有的相關(guān)文件配合辦理經(jīng)營(yíng)證照，承租方須自行自費(fèi)辦理經(jīng)營(yíng)證照相關(guān)手續(xù)。如承租方無(wú)法辦理相關(guān)審批或登記等手續(xù)的，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 3、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 4、承租期間房屋維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修費(fèi)用，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。在租賃合同履行期限屆滿之前，如承租方提前解除本合同，承租方已支付的租賃押金將不予退還。 5、物業(yè)及水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還履約保證金的要求。 6、其他條款見(jiàn)留存在深圳聯(lián)交所的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 7、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒(méi)收招租保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（5）存在其他違約情況的。報(bào)名登記時(shí)間掛牌期滿前保證金金額***）***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌期滿前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開(kāi)戶銀行廣發(fā)銀行深圳景田支行開(kāi)戶賬號(hào)*** 153 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話宋小姐：*** 姜先生：*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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