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【,海南,】鳳翔花園A地塊5號樓3號鋪面（二層）招租交易公告

發(fā)布時間：2024-01-16

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招投標(biāo)詳情

鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（二層）招租交易公告：省中心省中心摘要: 鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（二層）招租交易公告項目名稱 ***市鳳翔花園A地塊***樓7號等16間商鋪分別招租項目編號***如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市序號標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競***元）掛牌底價***）享受培育期優(yōu)惠的商鋪 1 鳳翔花園A地塊***樓7號鋪面（一層）招租 59.56 5000 2371 否 2 鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（一層、二層）招租 292.***是 3 鳳翔花園A地塊***樓6號鋪面（一層部分、二層）招租 281.***是 4 鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（二層）招租 95.76 3000 1907 是 5 鳳翔花園A地塊***樓5號鋪面（一層、二層）招租 293.87 10000 7758 是 6 鳳翔花園A地塊***樓7號鋪面（一層、二層）招租 283.***是 7 鳳翔花園A地塊***樓8號鋪面（一層部分、二層）招租 261.23 10000 8963 是 8 鳳翔花園A地塊***樓9號鋪面（一層）招租 179.***否 9 鳳翔花園A地塊***樓10號鋪面（一層、二層）招租 232.***是 10 鳳翔花園B地塊1、***樓2號鋪面（一層、二層）招租 305.***是 11 鳳翔花園B地塊1、***樓4號鋪面（二層）招租 196.62 10000 6597 是 12 鳳翔花園B地塊1、***樓8號鋪面（一層部分、二層）招租 170.58 10000 6801 是 13 鳳翔花園B地塊1、***樓9號鋪面（二層）招租 242.49 10000 8136 是 14 鳳翔花園***元商鋪1號（一層、二層）招租 189.03 10000 4816 是 15 鳳翔花園***元商鋪2號（一層）招租 47.87 3000 1810 是 16 鳳翔花園***元商鋪4號（一層、二層）招租 305.89 10000 9015 是租賃期限租金支付 1、租賃期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用租金遞增方式最高報價***月租金標(biāo)準(zhǔn)價***兩年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5% 免租金裝修期 3個月（含在合同期內(nèi)） ***元) 首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金標(biāo)的狀態(tài) 閑置狀態(tài) 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否房屋現(xiàn)狀鳳翔花園位于***市振***路24號，***區(qū)域有富源佳園、海南白駒學(xué)校等，周邊商服較繁華，人口較密集、人流量較大。公共配套設(shè)施完備，生活服務(wù)設(shè)備齊全。租賃用途不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項目重大事項說明部分商鋪享受免租金裝修期+市場培育期的優(yōu)惠政策，除正常享受3個月的免租金裝修期外，再給予其3個***市場培育期，培育期期間租金按五折計算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優(yōu)惠，按租金原價***間租金，差額部分由租戶補(bǔ)齊或從押金中扣除。評估情況評估價***報告評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***X 注冊地：***省***市***區(qū)***路39號法定代表人：周忠經(jīng)濟(jì)類型：***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）出租方承諾本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報名。 2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價***競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在10個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、承租方不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。 4、新承租方若對商鋪（房屋）進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 5、招租方負(fù)責(zé)商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。 7、租金確定：最高報價***月租金標(biāo)準(zhǔn)價***兩年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 8、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金總額。租金每季一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定辦理交易價*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報名手續(xù) 競價***、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報價***：最高報價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。 4、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示 ***市報名時間 ******月***日至 ******月***日報名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）； 3.其它相關(guān)材料。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價***租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間不低***元）。競價*** 標(biāo)的名稱競價*** 限時競價*** 加價***時競價***鳳翔花園A地塊***樓7號鋪面（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 2 鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 3 鳳翔花園A地塊***樓6號鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:2***元 120秒 4 鳳翔花園A地塊***樓3號鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:3***元 120秒 5 鳳翔花園A地塊***樓5號鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 6 鳳翔花園A地塊***樓7號鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:5***元 120秒 7 鳳翔花園A地塊***樓8號鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:0***元 120秒 8 鳳翔花園A地塊***樓9號鋪面（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:1***元 120秒 9 鳳翔花園A地塊***樓10號鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:2***元 120秒 10 鳳翔花園B地塊1、***樓2號鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:3***元 120秒 11 鳳翔花園B地塊1、***樓4號鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:4***元 120秒 12 鳳翔花園B地塊1、***樓8號鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:***元 120秒 13 鳳翔花園B地塊1、***樓9號鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 14 鳳翔花園***元商鋪1號（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:1***元 120秒 15 鳳翔花園***元商鋪2號（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 16 鳳翔花園***元商鋪4號（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒附件下載 1、《承租申請表》 2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價***、《房屋租賃合同》范本咨詢電話項目咨詢及報名咨詢：李女士 *** 李先生 *** 技術(shù)支持：劉先生 *** 單位地址 ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號窗口 ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口其它 ***26455

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