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【,海南,】鳳翔花園B地塊1、3號(hào)樓9號(hào)鋪面（二層）招租交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024-01-16

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招投標(biāo)詳情

鳳翔花園B地塊1、***樓9號(hào)鋪面（二層）招租交易公告：省中心省中心摘要: 鳳翔花園B地塊1、***樓9號(hào)鋪面（二層）招租交易公告項(xiàng)目名稱 ***市鳳翔花園A地塊***樓7號(hào)等16間商鋪分別招租項(xiàng)目編號(hào)***如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市序號(hào) 標(biāo)的名稱招租面積（㎡）競***元）掛牌底價(jià)***）享受培育期優(yōu)惠的商鋪 1 鳳翔花園A地塊***樓7號(hào)鋪面（一層）招租 59.56 5000 2371 否 2 鳳翔花園A地塊***樓3號(hào)鋪面（一層、二層）招租 292.***是 3 鳳翔花園A地塊***樓6號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 281.***是 4 鳳翔花園A地塊***樓3號(hào)鋪面（二層）招租 95.76 3000 1907 是 5 鳳翔花園A地塊***樓5號(hào)鋪面（一層、二層）招租 293.87 10000 7758 是 6 鳳翔花園A地塊***樓7號(hào)鋪面（一層、二層）招租 283.***是 7 鳳翔花園A地塊***樓8號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 261.23 10000 8963 是 8 鳳翔花園A地塊***樓9號(hào)鋪面（一層）招租 179.***否 9 鳳翔花園A地塊***樓10號(hào)鋪面（一層、二層）招租 232.***是 10 鳳翔花園B地塊1、***樓2號(hào)鋪面（一層、二層）招租 305.***是 11 鳳翔花園B地塊1、***樓4號(hào)鋪面（二層）招租 196.62 10000 6597 是 12 鳳翔花園B地塊1、***樓8號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 170.58 10000 6801 是 13 鳳翔花園B地塊1、***樓9號(hào)鋪面（二層）招租 242.49 10000 8136 是 14 鳳翔花園***元商鋪1號(hào)（一層、二層）招租 189.03 10000 4816 是 15 鳳翔花園***元商鋪2號(hào)（一層）招租 47.87 3000 1810 是 16 鳳翔花園***元商鋪4號(hào)（一層、二層）招租 305.89 10000 9015 是租賃期限租金支付 1、租賃期限：3年 2、租金每季一付，先支付租金后使用租金遞增方式最高報(bào)價(jià)***月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***兩年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5% 免租金裝修期 3個(gè)月（含在合同期內(nèi)） ***元) 首年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài) 閑置狀態(tài) 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否房屋現(xiàn)狀鳳翔花園位于***市振***路24號(hào)，***區(qū)域有富源佳園、海南白駒學(xué)校等，周邊商服較繁華，人口較密集、人流量較大。公共配套設(shè)施完備，生活服務(wù)設(shè)備齊全。租賃用途不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目重大事項(xiàng)說明部分商鋪享受免租金裝修期+市場培育期的優(yōu)惠政策，除正常享受3個(gè)月的免租金裝修期外，再給予其3個(gè)***市場培育期，培育期期間租金按五折計(jì)算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優(yōu)惠，按租金原價(jià)***間租金，差額部分由租戶補(bǔ)齊或從押金中扣除。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***X 注冊(cè)地：***省***市***區(qū)***路39號(hào) 法定代表人：周忠經(jīng)濟(jì)類型：***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）出租方承諾本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方決策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)***競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在10個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 3、承租方不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。 4、新承租方若對(duì)商鋪（房屋）進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。 5、招租方負(fù)責(zé)商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。 7、租金確定：最高報(bào)價(jià)***月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***兩年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。 8、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額。租金每季一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定辦理交易價(jià)*** 成交后按合同約定支付。特別告知 1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競價(jià)***、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價(jià)***署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。 4、競租人在競價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請(qǐng)競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競價(jià)***其他與本次競價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***軟件。現(xiàn)場展示 ***市報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日報(bào)名手續(xù) 競租人須在******月***日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）； 2.意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；（2）個(gè)體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）； 3.其它相關(guān)材料。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***?？诜中?賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)***）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)*** （6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間不低***元）。競價(jià)*** 標(biāo)的名稱競價(jià)*** 限時(shí)競價(jià)*** 加價(jià)***時(shí)競價(jià)***鳳翔花園A地塊***樓7號(hào)鋪面（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 2 鳳翔花園A地塊***樓3號(hào)鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 3 鳳翔花園A地塊***樓6號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:2***元 120秒 4 鳳翔花園A地塊***樓3號(hào)鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:3***元 120秒 5 鳳翔花園A地塊***樓5號(hào)鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:***元 120秒 6 鳳翔花園A地塊***樓7號(hào)鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 9:5***元 120秒 7 鳳翔花園A地塊***樓8號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:0***元 120秒 8 鳳翔花園A地塊***樓9號(hào)鋪面（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:1***元 120秒 9 鳳翔花園A地塊***樓10號(hào)鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:2***元 120秒 10 鳳翔花園B地塊1、***樓2號(hào)鋪面（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:3***元 120秒 11 鳳翔花園B地塊1、***樓4號(hào)鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:4***元 120秒 12 鳳翔花園B地塊1、***樓8號(hào)鋪面（一層部分、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 10:***元 120秒 13 鳳翔花園B地塊1、***樓9號(hào)鋪面（二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 14 鳳翔花園***元商鋪1號(hào)（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:1***元 120秒 15 鳳翔花園***元商鋪2號(hào)（一層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒 16 鳳翔花園***元商鋪4號(hào)（一層、二層）招租 ***月***日9:00 ***月***日 11:***元 120秒附件下載 1、《承租申請(qǐng)表》 2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《房屋租賃合同》范本咨詢電話項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：李女士 *** 李先生 *** 技術(shù)支持：劉先生 *** 單位地址 ***市國***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***省公共資源交易中***樓受理大廳4號(hào)窗口 ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號(hào)窗口其它 ***35595

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