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該物業(yè)是***竣工鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，位于***市***區(qū)前山***路564號(hào)，周邊有南沙***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，***區(qū)第二人民醫(yī)院，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)招商銀行、攀云購(gòu)物公園，***市場(chǎng)，南***市場(chǎng)，造貝商業(yè)***市場(chǎng)等配套設(shè)施較齊全?？拷窳﹄娖鞴徽?，有***路、***路、***路公***路，交通較為便捷?，F(xiàn)處于出租狀態(tài)，原租賃合同已到期，原租戶未搬離，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如非原租戶中標(biāo)，中標(biāo)方需給予原租戶 15 天搬遷期（自中標(biāo)通知書出具之日起開(kāi)始計(jì)算），由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算。該房屋土地使用權(quán)來(lái)源為劃撥，本次出租所取得的租金收入由出租方按法律法規(guī)約定處置。

按合同約定支付

 承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***交易保證金和相關(guān)交易款項(xiàng)的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬號(hào)：***        
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)***，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：***
賬 號(hào)：*** 
開(kāi) 戶 行：中國(guó)工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
二、承租方需要提交的資料清單：意向方為企業(yè)法人的： 1、*競(jìng)買申請(qǐng)書； 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(三證合一)； 3、合同范本、公告表；4、按要求提交的其他文件。 意向方為自然人的： 1、*競(jìng)買申請(qǐng)書； 2、個(gè)人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 3、合同范本、公告表； 4、按要求提交的其他文件。

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)***向方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； 
4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***有一家意向方報(bào)價(jià)***能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)***報(bào)名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)***.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。

二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息***路徑退回。
3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金按約定不計(jì)息退還給承租方。***         

此次競(jìng)價(jià)***首年月租金為底價(jià)***價(jià)******元。

1.租賃標(biāo)的僅作住宅用途，且不得用于經(jīng)營(yíng)空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項(xiàng)目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。
2.承租履約保證金數(shù)額為2個(gè)月租金（承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。
3.租賃期間，承租方如逾期 1個(gè)月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒(méi)收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)；
4.交易服務(wù)費(fèi)按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，由承租方承擔(dān),具體金額***交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。
5.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
6.公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***低于底價(jià)***一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)***行決定是否加價(jià)***承租物業(yè)履約要求
（1）承租人承租后自行對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。經(jīng)承租人裝修后的物業(yè)應(yīng)當(dāng)保障具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（2）在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令、政府行為，包括但不限于***市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非出租方自身原因，導(dǎo)致本合同不能全部、部分履行或提前終止的，出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任，但須提前通知承租人，由出租人與造成本合同不能履行的單位******出資建設(shè)的構(gòu)筑物或投入的設(shè)備、裝修改造的賠償，原則上根據(jù)承租人投入時(shí)的價(jià)***折舊法按照合同總租期進(jìn)行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計(jì)算；未折舊年限的剩余價(jià)***償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金；如有關(guān)單位***，出租人賠償給承租人的總額不高于有關(guān)單位***。待出租人收到有關(guān)單位***。如有其它包括土地或者房屋等補(bǔ)償?shù)?，該補(bǔ)償歸承租人所有。
（3）遵守國(guó)家有關(guān)政策及法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，不可將物業(yè)用作危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放、銷售，不得用于娛樂(lè)行業(yè)，包括洗浴、按摩等。
（4）承租人如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前將設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤幌缹徍耍@得批準(zhǔn)并提交出租人備案后方可施工。承租人還應(yīng)將設(shè)計(jì)合同、裝修施工合同正本一份以及所支出的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)憑證提交出租人備案。
（5）合同到期后，如出租方繼續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如出租方不再出租，承租方不得以裝修、更改用途等任何理由提出補(bǔ)償或賠償。
（6）該物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 
（7）出租物業(yè)的水電費(fèi)、管理費(fèi)等在物業(yè)交接前由出租方負(fù)責(zé)，物業(yè)交付之日起由承租負(fù)責(zé)。 
（8）該物業(yè)的租期從物業(yè)交付之日起計(jì)算。
8.其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。

 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。