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1、標的物出租建筑面積: 82.64
2、標的物有不動產(chǎn)證。（房屋用途：工業(yè)）
3、標的物功能：標的商鋪不能做娛樂行業(yè)（如足浴、棋牌、網(wǎng)吧、KTV等）；其中，中山火炬***區(qū)***路3號中京大廈底***市部商鋪只能用作經(jīng)***市。
4、承租方必須統(tǒng)一按照出租方的標準安裝廣告牌（廣告牌長寬高待定）

包含綜合服務(wù)費、物業(yè)管理費、供電設(shè)施服務(wù)費

按月支付

 一、承租須知
1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。
2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號***交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：
賬戶名稱：*** 
賬號：***        
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 
3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。 
4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點***，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 
5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價***易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 
6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號***金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：
賬戶名稱：***
賬 號：*** 
開 戶 行：中國工商銀行***市麗景支行 
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、資格條件
符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定

二、報名提交的資料清單：
1.《競買申請書》
2.本項目信息公告表
3.租賃合同范本
4.意向方主體身份證明文件
5.要求提交的其他材料（詳見《競買申請書》）

***            一、保證內(nèi)容：
1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價***向方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價***、評審、拍賣、招投標等）； 
4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競價***有一家意向方報價***能產(chǎn)生有效報價***在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價***報名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價***.意向方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。
6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 
7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。
二、處置方式：
1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
2. 若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計息***路徑退回。
 3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃付至出租方指定賬戶。***         

1. 信息披露期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方/承租方，則采取按掛牌價***讓方/承租方報價***接簽約。
2. 信息披露期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方/承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***,每次最小加價******元每次,租金無遞增.

1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
2.標的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。
3.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。
4.租賃標的僅作商業(yè)用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。
5.承租履約保證金數(shù)額為3個月租金（如交易保證金扣除交易服務(wù)費后少于商鋪租賃合同履約保證金的，承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶補足）。承租方與委托方簽訂物業(yè)租賃合同后，產(chǎn)權(quán)交易中心收到相關(guān)劃款文件后在5個工作日內(nèi)將扣除交易服務(wù)費后剩余履約保證金劃付到租方指定賬戶，***代收履約保證金及開具相關(guān)收據(jù)給承租方:
全稱：***
統(tǒng)一社會信用代碼：***B
地址：***市中山港出口***區(qū)***樓三樓
電話：***
開戶行：中山建行***區(qū)支行
賬號：***9959。
6.租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責(zé)；
7.交易服務(wù)費按成交首年月租金計收，由承租方承擔(dān),具體金額***交易中心出具的《收費通知》為準。
8.租賃期間，除出租方負責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。
9.公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價***低于底價***一次（如有其他意向方已報底價***行決定是否加價***.其他未盡事宜，詳見合同范本。

 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)***，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。