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【,廣東,深圳市】光明區(qū)玉塘街道長圳社區(qū)長鳳路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-02-28

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東光明區(qū)玉塘街道長圳社區(qū)長鳳路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告深圳市玉塘長圳股份合作公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

物業(yè)有償使用-公開招標(biāo)-紙質(zhì)開標(biāo) 物業(yè)租賃-公開招標(biāo)-紙質(zhì)評標(biāo)-交易公告 ***區(qū)***街道長***區(qū)***路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告（項(xiàng)目編號***民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及***區(qū)集體“三資”交易相關(guān)政策等規(guī)定，***委托，就***區(qū)***街道長***區(qū)***路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式確定中標(biāo)人，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。 1. 項(xiàng)目名稱 ***區(qū)***街道長***區(qū)***路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目 2. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目類型社區(qū)集體物業(yè)租賃標(biāo)的地址位于***市***區(qū)***街道長***區(qū) 標(biāo)的來源社區(qū)集體資產(chǎn) 標(biāo)的狀況本項(xiàng)目物業(yè)位于***市***區(qū)***街道長***區(qū)***路337號，物業(yè)包含廠房1棟和宿舍A棟、B棟，其中廠房資產(chǎn)編號***為37398.53平方米；宿舍A棟資產(chǎn)編號***為6617.81平方米；宿舍B棟資產(chǎn)編號***為7646.31平方米。計(jì)租總面積51662.65平方米（位置***，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)），現(xiàn)物業(yè)承租方合同期至******月***日到期。物業(yè)權(quán)屬情況 ***（以下簡稱“***”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法，暫無辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。計(jì)租面積 51662.65平方米出租用途本項(xiàng)目物業(yè)主要為宿舍，工業(yè)生產(chǎn)，辦公用途，屬于工業(yè)及工業(yè)配套范疇，不得擅自改變租賃用途。租賃底價(jià)*****元/月（含稅***元/平方米/月）報(bào)價(jià)***不得低于租賃底價(jià)***要求第四年遞增10%。租金支付方式中標(biāo)人每月***日之前向招標(biāo)人指定銀行賬戶支付租金出租期限 6年（該建筑物***市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，***市更新項(xiàng)目或（涉及利益統(tǒng)籌）、土地整備項(xiàng)目等落地發(fā)展需要，雙方即時(shí)終止合同，承租方無條件配合在收到我方書面通知即日起貳個(gè)月內(nèi)搬遷完成且不能索要任何補(bǔ)償）。免租期兩個(gè)月。租賃押金為首年3個(gè)月租金，（以中標(biāo)價(jià)***中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，***指定賬戶，否則視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)不予退還交易保證金。物業(yè)情況（1）房產(chǎn)證：該租賃物業(yè)屬于我司代為管理的村民集資資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，目前無辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬說明。（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無（3）主體消防：中標(biāo)人若需對租賃物業(yè)完善二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝（噴淋、煙感等設(shè)施，相關(guān)方案需書面報(bào)備招標(biāo)人并達(dá)到相關(guān)審批部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），增加安裝及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與招標(biāo)人無關(guān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：無（5）電梯：有（6）派遣人員：招標(biāo)人派駐聯(lián)絡(luò)員六名，每人每月工資不低于人民***元整，即每人每月不低***元，由中標(biāo)人支付；（7）變壓器：配套變壓器2臺(tái)，一臺(tái)型號1250kva，一臺(tái)型號1000kva，如需加大變壓器或維修，中標(biāo)人需自行承擔(dān)增容和維修養(yǎng)護(hù)等相關(guān)費(fèi)用；（8）垃圾清理費(fèi)中標(biāo)人自行處理；（9）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，由中標(biāo)人自行支付；（10）衛(wèi)生管理費(fèi)：無（11）其他情況：無。其他承租要求（1）中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃物業(yè)的管理費(fèi)、治安費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)，由中標(biāo)人自行支付。（3）承租方須自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防（該物業(yè)消防設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)狀出租，若相關(guān)主管部門對該物業(yè)要求消防整改，承租人需自行負(fù)責(zé)一切相關(guān)改造費(fèi)用等）、經(jīng)營等證照和批文; （4）同等條件下，原租戶具有優(yōu)先承租權(quán)；出租物業(yè)使用現(xiàn)狀非空置，現(xiàn)物業(yè)承租方：***，原合同期至******月***日到期，延期至******月***日。交付期合同簽訂后30天內(nèi) 交易方式公開招標(biāo) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是，若原承租方未獲得中標(biāo)資格承租權(quán)，需無條件配合清***區(qū)企業(yè)移交甲方使用。關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示若原承租人未按本公告要求獲取招標(biāo)文件***，則出租方有權(quán)視原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)概由原承租人自行承擔(dān)。注：若原租戶作為成交人，承租起始日期自原合同截止日期次日起算，新租戶作為成交人的，承租起始日期自租賃物業(yè)交付之日起算。是否允許聯(lián)合體承租否是否允許轉(zhuǎn)租、分租中標(biāo)人只允許自主經(jīng)營，中標(biāo)人只允許自主經(jīng)營，不得整體二次轉(zhuǎn)租，若引進(jìn)第三方企業(yè)入駐的，須嚴(yán)格遵守《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》《***物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《***區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定，原則上不得轉(zhuǎn)租、分租，特殊情況必須征得出租方（招標(biāo)人）書面同意方可。特別說明的其他事項(xiàng) 1、中標(biāo)人進(jìn)行物業(yè)裝修的圖紙須經(jīng)招標(biāo)人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；物業(yè)裝修情況良好，如中標(biāo)人需裝修，裝修前中標(biāo)人把物業(yè)整體升級改造裝修方案報(bào)出租方（招標(biāo)人）***區(qū)申請同意后書面確認(rèn)方可進(jìn)行施工。 2、如中標(biāo)人在***樓一樓商鋪經(jīng)營餐飲行業(yè)的，由中標(biāo)人把相應(yīng)的廚房排煙排風(fēng)系統(tǒng)方案報(bào)招標(biāo)人審核同意后方可施工改造；若中標(biāo)人在***樓商鋪經(jīng)營娛樂行業(yè)的，中標(biāo)人應(yīng)做好噪音隔音處理。 3、***同意的情況下，將本物業(yè)以轉(zhuǎn)讓、***； 4、中標(biāo)單位***，不得對第三方企業(yè)額外增加物業(yè)使用公攤面積及額外加收水電費(fèi)用。 3．投標(biāo)人資格要求 1.資格條件要求序號資格要求證明材料 3.1 投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織；***只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***；***名義參與投標(biāo)的，***公章的授權(quán)函，以及提供總、***的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，上述材料加蓋投標(biāo)人公章。 3.2 投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》《***物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《***區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定。提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章 3.3 投標(biāo)截止時(shí)間***，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形： ①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； ②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)； ③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***“信用中國”網(wǎng)站（www***）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式” 2.投標(biāo)要求序號投標(biāo)要求證明材料 3.4 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”；提供***市場監(jiān)督管理局商事主體登記及備案信息查詢網(wǎng)站查詢單，應(yīng)包括基本信息、許可經(jīng)營信息、股東信息，并加蓋投標(biāo)人公章 3.5 招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人、配偶、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親、近姻親關(guān)系的親屬及前述人員控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式” 3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式” 4．獲取招標(biāo)文件*** 4.1獲取招標(biāo)文件***：本公告鏈接直接下載（詳見附件） 4.2招標(biāo)文件***:******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間） 4.3投標(biāo)人信息登記：投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請于:******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前通過電子郵件發(fā)送聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照掃描件至電子郵箱***7@qq.com進(jìn)行信息登記，郵件標(biāo)題以“公司名稱+項(xiàng)目名稱+投標(biāo)信息登記”，并聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，聯(lián)系方式詳見本公告第11條。 4.4 投標(biāo)人應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的投標(biāo)人，視為投標(biāo)無效。 4.5 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。 5．交易保證金交納 5.1有意參與本項(xiàng)目公開招標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)人，必須在******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）之前，將交易保證金￥***.00（大寫：人民幣***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，招標(biāo)人不予受理其投標(biāo)[說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“交易保證金”； 5.2以企業(yè)名義參加的，采取銀行轉(zhuǎn)賬交納的交易保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶，也可通過現(xiàn)金、授權(quán)委托交納等其他方式交納，但須有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***（須蓋有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***）； 5.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.4交易保證金交納賬戶信息戶名：*** 開戶銀行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行長圳支行開戶賬號： ***6102 轉(zhuǎn)賬備注：交易保證金 5.5中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，未中標(biāo)的投標(biāo)人交納的交易保證金，自其辦理退還交易保證金手續(xù)之日起由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***10個(gè)工作日內(nèi)無***路退還。中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同后，中標(biāo)人交納的交易保證金，自其辦理退還交易保證金手續(xù)之日起由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***10個(gè)工作日內(nèi)無***路退還。 5.6交易保證金其他事宜請?jiān)斠姟墩袠?biāo)文件》有關(guān)規(guī)定。 6．投標(biāo)文件的遞交 6.1 ******月***日***時(shí)***分，本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***，地點(diǎn)***：***市***區(qū)***路2533號招商局光明科技園A-3棟B單***樓，***開標(biāo)室。 6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。 6.3開標(biāo)時(shí)間：******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間） 6.4開標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2533號招商局光明科技園A-3棟B單***樓，***開標(biāo)室。 7．現(xiàn)場踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘 8．重要提示 8.2根據(jù)***市房地產(chǎn)***市建設(shè)發(fā)展研究中心關(guān)于發(fā)布《***市***度房屋租賃參考價(jià)***，通過《***市***度房屋租賃參考價(jià)***果，可參考價(jià)***福圳***區(qū)，園區(qū)地址***：***市***區(qū)***街道***路福圳***區(qū)廠房價(jià)***平方米/月，宿舍可參考價(jià)***福圳******元/平方米/月，故本項(xiàng)目租賃底價(jià)***平方米/月，即***元/月（含稅，上述價(jià)***費(fèi)等其他費(fèi)用)，預(yù)估總租金為****元,以上租金含稅。 8.3本次公開招標(biāo)/招租的行為是參照***區(qū)集體“三資”交易相關(guān)規(guī)定的程序。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 8.4.招標(biāo)人在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，招標(biāo)人保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 8.5．投標(biāo)人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，投?biāo)人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 8.6．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，投標(biāo)人（意向承租人）自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 8.7.中標(biāo)人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由中標(biāo)人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的中標(biāo)人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 8.8. 中標(biāo)人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以中標(biāo)人的名義按本招標(biāo)（招租）信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 8.9.如需裝修及改建（須事前征求招標(biāo)人同意）的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，中標(biāo)人裝修及改建必須達(dá)到政府或招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招標(biāo)人。 8.10.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃、城市更新改造或利益統(tǒng)籌土地整備等原因需要拆遷，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向中標(biāo)人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 8.11．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，中標(biāo)人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）。 8.12．中標(biāo)人應(yīng)在獲取中標(biāo)通知書后10個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招標(biāo)人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.13.投標(biāo)人應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***4.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)法律規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。 9．交易服務(wù)費(fèi) 9.1交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)人支付 9.2招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：***支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)和專家評審費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件***； 9.3中標(biāo)人應(yīng)按照《付款通知書》***支付交易服務(wù)費(fèi)、向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)人支付本次交易服務(wù)費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后，***向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書，中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若中標(biāo)人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。 10．信息公告的媒介本次公開招標(biāo)的有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布。 http***om/（深圳公共資源交易網(wǎng)）； 11．聯(lián)系方式招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): *** 聯(lián) 系人：洪工通訊地址：***市***街道上合新福***市場2棟210（興東地鐵站）郵政編碼：518102 電??話：***038 招標(biāo)人：*** 聯(lián) 系人：曾工通訊地址：***市***區(qū)***街道長***區(qū)***路10***大樓郵政編碼：518107 電??話：***755 12.交易文件 0228***區(qū)***街道長***區(qū)***路337號廠房、宿舍物業(yè)公開招標(biāo)項(xiàng)目.docx *** ******月***日物業(yè)有償使用-公開招標(biāo)-電子開標(biāo)

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