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【黑龍江,哈爾濱市】黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院關(guān)于道里區(qū)東七道街4號(hào)-2層37號(hào)（第二次拍賣）的公告

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位于哈***市***區(qū)***道街4號(hào)地下68處車位第二次拍賣公告哈***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在哈***市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：哈***市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0451——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：序號(hào) 坐落產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積(平方米) 評估價(jià)***拍起拍價(jià)****元）加價(jià)*** 1 ***區(qū)***道街4號(hào)-1層04號(hào) ***25 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層05號(hào) ***28 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層07號(hào) ***41 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層11號(hào) ***42 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層14號(hào) ***45 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層27號(hào) ***47 34.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層29號(hào) ***51 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層31號(hào) ***54 47.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層34號(hào) ***59 42.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層35號(hào) ***14 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層36號(hào) ***18 38.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層39號(hào) ***29 49.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層40號(hào) ***21 49.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層41號(hào) ***08 47.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層42號(hào) ***13 42.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層44號(hào) ***18 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層48號(hào) ***49 49.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層46號(hào) ***33 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層49號(hào) ***12 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層53號(hào) ***55 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層54號(hào) ***31 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層57號(hào) ***56 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層63號(hào) ***24 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-1層69號(hào) ***26 39.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層30號(hào) ***53 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層31號(hào) ***48 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層32號(hào) ***43 47.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層33號(hào) ***49 47.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層34號(hào) ***38 47.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層35號(hào) ***53 50.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層36號(hào) ***62 50.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層37號(hào) ***38 50.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層38號(hào) ***65 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層39號(hào) ***41 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層40號(hào) ***39 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層44號(hào) ***47 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層43號(hào) ***37 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層45號(hào) ***66 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層46號(hào) ***40 53.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層47號(hào) ***36 49.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層48號(hào) ***32 46.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層49號(hào)***6 116659.******區(qū)***道街4號(hào)-2層02號(hào) ***34 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層03號(hào) ***50 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層04號(hào) ***42 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層05號(hào) ***43 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層06號(hào) ***48 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層07號(hào) ***60 48.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層08號(hào) ***39 49.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層10號(hào) ***32 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層11號(hào) ***27 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層12號(hào) ***46 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層13號(hào) ***30 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層14號(hào) ***11 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層15號(hào) ***76 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層16號(hào) ***17 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層17號(hào) ***36 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層18號(hào) ***58 35.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層19號(hào) ***24 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層20號(hào) ***61 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層21號(hào) ***22 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層23號(hào) ***16 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層24號(hào) ***69 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層25號(hào) ***70 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層26號(hào) ***44 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層27號(hào) ***35 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層28號(hào) ***73 51.***.******區(qū)***道街4號(hào)-2層29號(hào) ***42 51.***.18 30000 1000 備注：車位以現(xiàn)狀拍賣，具體交付時(shí)間以法院告知為準(zhǔn)。二、特別提醒：（1）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。（2）本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價(jià)***以實(shí)際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。（3）關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱欠費(fèi)具體稅額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、供熱部門、***等相關(guān)部門了解。（4）標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。（5）競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求（對于房產(chǎn)，其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者報(bào)名參加競買），參與競拍的，視為向本院承諾具備購房資格，對于不符合限購政策仍參與競拍的，由其自行承擔(dān)標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號(hào)）之規(guī)定，拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)且房產(chǎn)所在地存在限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)于競拍前向房產(chǎn)所在地房屋管理部門核實(shí)其符合當(dāng)?shù)叵拶徴吆髤⑴c競拍，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求，提交其截至成交裁定書出具時(shí)仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許，因此產(chǎn)生的悔拍等后果由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。交接前各種欠費(fèi)由各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書七個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、拍賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑***省哈***市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:黑***省哈***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市昆侖支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。十二、法院下達(dá)拍賣確認(rèn)裁定或交付房產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價(jià)***應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)及利息等其他損失。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。監(jiān)督電話：*** 徐法官淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路228號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。哈***市中級(jí)人民法院二〇二四年三月七日

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