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【山東,濰坊市】柳州市魚峰區(qū)人民法院關于山東省壽光市光明路南段路東側圣錦花園13號樓2單元502室房屋（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-08

標簽：招標公告山東柳州市魚峰區(qū)人民法院關于山東省壽光市光明路南段路東側圣錦花園13號樓2單元502室房屋（第一次拍賣）的公告招標信息招標采購

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招投標詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院公示本院擬于******月***日在淘***元502室房屋。經(jīng)稅務詢價***價***476***元，第一次拍賣保留價***400***元。本院已于******月***日對上述事宜進行公示。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月八日廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0772，戶名：***市***區(qū)人民法院）對位于***省***市***路***路東側圣錦花園1****元502室房屋進行網(wǎng)絡公開拍賣，公告如下：一、拍賣標的：***省***市***路***路東側圣錦花園1****元502室房屋二、標的簡介：1、拍賣標的位于***省***市***路***路東側圣錦花園1****元502室。房屋所有權人：劉文澤、聶軍帥（案外人）；不動產(chǎn)權證號：***16；房屋建筑面積：128.86平方米。 2、拍賣標的位于一棟7層混合結構建筑物中的第5層。南北朝向，步行梯上下。該房屋未能入戶，內部結構、狀況不詳。（溫馨提醒：該標的拍賣的僅是該房屋，不包括室內家具、家電、生活用品等物品。該房屋結構布局有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交，意向競買人應實地看房為準。） 3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未能入戶，內部結構、狀況不詳，被執(zhí)行人未簽清空承諾書。房屋內家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內物品進行搬離，法院將對室內物品作價***款項用于抵扣本案債務。如需拍賣室內物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。房屋具體交付時間以法院工作進度為準（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內物品作價***暫定三個月以上六個月以內）；（2）該房屋如欠繳物業(yè)管理費、水電費由買受人自行處理，本院概不負責處理；無地下車位或雜物間。 4、該標的抵押情況如下：（1）抵押權人：***壽光支行；債務履行期限（債權確定期間）：******月***日至******月***日。已發(fā)抵押權人告知書。 5、該標的查封情況如下：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2024）桂0203執(zhí)75號。《***市不動產(chǎn)登記信息查詢表》查檔時間為：******月***日。三、起拍價******元，加價******元/次，拍賣保證金：1080***元。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：***）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。拍賣方式：從起拍賣價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***五、本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑?。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。附：（一）拍賣成交價***稅價***、賣方預計應繳稅費 1.個人被拍賣住房且購買兩年以上個人所得稅：拍賣成交價***若個人被拍賣的住房為自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅）（三）、買方預計應繳稅費 1.個人購買住房且購買兩年以上契稅：拍賣成交價***（免增值稅的，拍賣成交價***稅額）x3% 2.增值稅小規(guī)模納稅人購買房產(chǎn) ①印花稅：拍賣成交價***x50% ②契稅：拍賣成交價***（免增值稅的，拍賣成交價***稅額）x3% 3.增值稅一般納稅人購買房產(chǎn) ①印花稅：拍賣成交價*** ②契稅：拍賣成交價***（免增值稅的，拍賣成交價***稅額）x3% 備注：如符合對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1. 5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。九、本院不負責處理戶籍問題。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內（在本標的拍賣結束后***日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√ ）。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。十三、優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人是指在同等價***于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間***：網(wǎng)絡競價***）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***由出價***購買權人競得。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。十四、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術服務、***進行，聯(lián)系電話***,手機號：***916喬先生。十五、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院聯(lián)系電話：***汪法官法院聯(lián)系地址：***市***路5號本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月八日

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