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【廣東,肇慶市】肇慶市端州區(qū)人民法院關(guān)于肇慶市端州區(qū)蕉園路20號御翠軒地下室QB05號汽車位（第一次拍賣）的公告

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標簽：招標公告廣東肇慶市端州區(qū)人民法院關(guān)于肇慶市端州區(qū)蕉園路20號御翠軒地下室QB05號汽車位（第一次拍賣）的公告肇慶市端州區(qū)人民法院招標信息招標采購

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司法拍賣公告公告所含標的物 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB05號汽車位（第一次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 10:49 ***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第一次拍賣）（2024）端法司拍字第50號（2024）粵1202執(zhí)恢159號 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（戶名：***市***區(qū)人民法院，拍賣網(wǎng)址：http***2651）對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn) （一）拍賣標的物：序號標的物權(quán)屬人一拍起拍價****元）加價*** 1 ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA53號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA61號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA52號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA62號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB20號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA67號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA68號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA69號汽車位 *********市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB19號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB05號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB22號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB23號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB26號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB27號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA01號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC02號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB06號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA02號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB07號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA03號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB08號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC03號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA43號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA12號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB10號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA13號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB12號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC06號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA32號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA22號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QA23號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC09號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC10號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD18號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD19號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD46號汽車位 ******7 ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC37號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC39號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD07號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC18號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC20號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD08號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD09號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD10號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD11號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC29號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC30號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC31號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC32號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QC33號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD47號汽車位 ****** ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QD48號汽車位 ******注：一般情況下，關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，買賣雙方所需承擔(dān)的稅費（符合稅收優(yōu)惠情況除外）如下（僅含本次拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費）：涉及稅種及稅率受讓方（買受人）契稅3% 印花稅0.05% 轉(zhuǎn)讓方（被執(zhí)行人）增值稅5% 城市維護建設(shè)稅7% 教育費附加3% 地方教育附加2% 印花稅0.05% 個人所得稅20% 土地增值稅30%-60% 此數(shù)據(jù)僅供參考，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準特別說明： 1.本標的物可交吉，按現(xiàn)狀交付。如買受人競得后需法院清場的，應(yīng)在拍賣成交裁定書送達后三十日內(nèi)向本院提出書面申請，清場交付存在交付時間較長以及可能需墊付搬遷費用及提供一定期限的倉儲地點***；拍賣成交繳納全款后法院負責(zé)清場按現(xiàn)狀交付，一般情況下三個月內(nèi)騰退，特殊情況下六個月內(nèi)騰退。 2.拍賣成交價***其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準，因過戶期間產(chǎn)生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。 3.因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；拍賣企業(yè)或其他組織房產(chǎn)產(chǎn)生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理。由于企業(yè)所得稅按年度應(yīng)納稅所得額計算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的所得并入年度應(yīng)納稅所得額一并計稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。 4. 買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費（僅限房產(chǎn)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務(wù)機關(guān)出具的已繳納稅費的完稅證明向法院申請在本次拍賣款中退付。退付辦理期限為自買受人收到法院的法律文書之日起 15個工作日內(nèi)。逾期，買受人墊付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費，不再在本次拍賣款中退付，可另行通過其他合法途徑追償。（附稅費的初步預(yù)算情況，確切稅費以稅務(wù)部門核算為準）。 5、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。 6.拍賣財產(chǎn)已由法院查封的，解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣財產(chǎn)相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理拍賣財產(chǎn)權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)； 7.根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，上述標的物所***區(qū)于***9***（***），***暫未向法院提出權(quán)益申報，未能知悉是否存在物業(yè)管理欠費，請意向競買人在競買前自行向物業(yè)部門了解。 8.由于上述案涉標的物登記在發(fā)展商（***）名下，可能存在未繳交稅費情況，拍賣成交后，買受人需墊付被執(zhí)行人所欠稅費。意向競買人應(yīng)在競拍前到相關(guān)部門自行了解稅費金額***，一旦拍賣成交，則視為買受人知悉清楚上述情況，一切后果自行承擔(dān)。 9.意向競買人在競買前應(yīng)自行到現(xiàn)場了解清楚標的物實際情況，一旦拍賣成交，則視為買受人知悉清楚上述情況，一切后果自行承擔(dān)。 10.本次拍賣不安排集中看樣，請意向競買人自行到實地看樣（二）通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）。且房屋共有人、***股東均享有標的物的優(yōu)先購買權(quán)。二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）（二）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊; 法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前五個工作日交到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***）（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、特別提示（一）本標的以現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。（二）本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)成交時與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。（三）對拍賣財產(chǎn)能否辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，本公告特別提示只作參考，具體情況請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。若存在爭議，由買受人另尋途徑解決。競買人不得以上述理由及無法到場看樣或無法實際勘驗房產(chǎn)導(dǎo)致誤解而要求悔拍并要求本院退回已繳納的購房款。（五）對拍賣財產(chǎn)能否辦理戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關(guān)咨詢了解。戶籍問題屬于公安機關(guān)作出的行政行為，本院不負責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產(chǎn)戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產(chǎn)導(dǎo)致戶口無法遷移導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。（六）對拍賣財產(chǎn)是否屬***區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述房產(chǎn)所有權(quán)并不意味可以取得房產(chǎn)所屬地段***區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。（七）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（八）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（九）買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如扣除保證金后仍不能彌補重新拍賣價***價***，原買受人應(yīng)補交該部分差價***的，本院將依法強制執(zhí)行。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會出具的買受人系本村村民的證明提交至***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)端***路西側(cè)）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、拍賣競價***將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：***肇慶分行；賬號：***1975），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵1202執(zhí)恢159號]及標的名稱，交款后請電話通知本院：京東網(wǎng)拍小組 ***。七、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：400-822-2870。八、與本標的物有關(guān)人員（擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、可貸款拍品的貸款須知：（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)***。競買人向金融機構(gòu)***，系其與金融機構(gòu)***，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（二）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求在***日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)***，可由金融機構(gòu)***。（三）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與金融機構(gòu)***，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)***。競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)***，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。十、如選擇貸款按揭（法拍貸）方式付款的，可先行與中國工商銀行肇慶分行接洽具體流程：咨詢電話：***，服務(wù)時間：周一至周五，9:00至12:00,14:00至18:00。十一、競買人在競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。京東拍賣（廣東）標的物詳情咨詢/貸款咨詢/尾款繳納/成交裁定咨詢電話：4008-363-020。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。預(yù)約看樣請編輯短信發(fā)送至***049（工作時間內(nèi)接受登記）。端州法院監(jiān)督電話： *** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)端***路西側(cè) 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ 二〇二四年三月六日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市***區(qū)***路20號御翠軒地下室QB05號汽車位所在地：廣東當前價***萬 9次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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