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【江蘇,鎮(zhèn)江市】臺(tái)州市椒江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)江蘇省鎮(zhèn)江市南緯一路1號(hào)美林灣四和苑20幢0305室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修）（第二次拍賣(mài)）的公告

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招投標(biāo)詳情

拍賣(mài)公告（第二次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/0576/05），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***省***市南***路1號(hào)美林灣四和苑20幢0305室的房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝修）。證載房屋建筑面積為117.2平方米，住宅用途。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：蘇（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，登記日期為******月***日。土地使用權(quán)面積為28.17平方米，出讓，土地使用期限至******月***日。權(quán)利人：周*建。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押，***鎮(zhèn)江潤(rùn)州支行于******月***日辦理抵押登記，抵押金額****元（具體詳見(jiàn)附件）。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法可參考w***huifeizhinan。特別提醒：拍賣(mài)尾款付清后兩個(gè)月內(nèi)騰空交付。評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金***元，增價(jià)***元（或整數(shù)倍）。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，與該標(biāo)的相關(guān)的下列機(jī)構(gòu)***、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。（購(gòu)房者須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人禁止參與競(jìng)買(mǎi)）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***區(qū)法院辦理委托手續(xù)（***企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競(jìng)拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視作委托代理人的個(gè)人行為。二人及以上合伙參加競(jìng)買(mǎi)的應(yīng)委托代理人或者確定參加競(jìng)拍人，并在開(kāi)拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)所有人為買(mǎi)受人?！靖?jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始的前一日***時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)）接受咨詢。經(jīng)辦人：徐警官。本院已委托第三方機(jī)構(gòu)—展唐助拍（上海）***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排，請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日預(yù)約，逾期未預(yù)約看樣的，不作另外安排）。預(yù)約看樣及咨詢電話（工作時(shí)間內(nèi)）：***。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)的方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題并不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。七、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用（含稅收）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件，此表格僅供參考，具體請(qǐng)咨詢拍賣(mài)標(biāo)的所在地的相關(guān)職能部門(mén)，以其回復(fù)為準(zhǔn)。繳納方式：由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方應(yīng)繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人須在裁定書(shū)送達(dá)之日起一個(gè)月之內(nèi)完成以下事項(xiàng)：1.標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)；2.憑相關(guān)票據(jù)向法院申請(qǐng)退款（即由被執(zhí)行人承擔(dān)但需買(mǎi)受人先行墊付的稅費(fèi)）。八、本次拍賣(mài)信息已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始兩個(gè)工作日前與***區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日止暫無(wú)。十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行臺(tái)州中城支行，賬號(hào)：***）或通過(guò)淘寶訂單支付尾款（通過(guò)淘寶訂單支付尾款需提供支付尾款記錄）。十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍（上海）***是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)：詳見(jiàn)附件。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢電話（工作時(shí)間內(nèi)）：*** 監(jiān)督電話（工作時(shí)間內(nèi)）：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路233號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月十三日

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