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【海南,陵水黎族自治縣】陵水黎族自治縣人民法院關(guān)于海南省陵水縣椰林鎮(zhèn)建設(shè)路陵國用（椰）第12512號土地使用證所載土地使用權(quán)及地方附著物（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

拍賣公告（第一次拍賣） ***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：http***om/0898/04spm=a213w***33GekXKp）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： ***司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均網(wǎng)上公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構(gòu)***，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場成交價***高額代拍費用之行為，競拍人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。一、拍賣標(biāo)的: ***省陵水縣***鎮(zhèn)***路陵國用（椰）第12512號土地使用證所載土地使用權(quán)及地方附著物，建筑面積1647.26㎡。評***元，起拍價***，保證***元，增價****元。 1、本院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣活動前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人競價***價***人正常購買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款拘留； 2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)的家具家電等可移動物品，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負； 3、上述標(biāo)的物目前屬于查封狀態(tài)，拍賣成交后可解除查封； 4、上述標(biāo)的物地上建筑物屬在建工程，該在建工程項目尚未報建，具體詳情請咨詢相關(guān)部門； 5、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)； 6、競買人在競得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過戶裁定書一個月內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費，逾期本院將不再預(yù)留，由競買人自行向被執(zhí)行人追償； 7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具拍賣成交裁定書，保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險。【詳情請參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人可通過***市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心微信公眾號、海易辦或***市民云APP等申請“購房資格碼”，方可參與競買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：***省目前有房產(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)自行了解并符合***省相關(guān)限購政策。自然人購房應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴呶募囊螅ㄈ撕推渌M織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如變賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認書及裁定書，并可能無法退回保證金，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）競買人須以本人/***名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊,如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向***提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式執(zhí)行案號：（2021）瓊9028執(zhí)2350號看樣時間：******月***日。看樣集中地點：***省陵水縣***鎮(zhèn)陵水中學(xué)。咨詢電話：***,（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:00-12:00，15:00-18:00接受咨詢。）***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。需要預(yù)約看樣的至少在本院安排的看樣時間前五個工作日預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。四、特別提示（一）本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功。（二）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。（三）拍賣標(biāo)的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由競買人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或涉及辦理二次過戶所存在的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。六、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的登記資料為準(zhǔn)；動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶司法網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。八、因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，拍賣預(yù)繳款中扣留本公告中所確定的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無優(yōu)先購買權(quán)人。十二、拍賣競價***將鎖定競買人賬***元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶內(nèi)，拍賣余款可通過銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)于******月***日前將拍賣尾款繳入本院指定賬戶，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***陵水支行，賬號：***）。填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[（2021）瓊9028執(zhí)2350號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***。競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、本次拍賣所得案款，本院將優(yōu)先支付給本案的申請執(zhí)行人。特別提示：競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。標(biāo)的物詳情咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：陵水黎族自治縣***鎮(zhèn)***路203號詳細信息可在“***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0898/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省*** 二〇二四年三月十三日

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