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***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2021]29號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、 出讓地塊的基本情況備注:

宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

1、本次公告出讓的濱湖科學(xué)城BK202104號(hào)地塊屬于***市規(guī)劃（單體）設(shè)計(jì)條件通知書【合規(guī)設(shè)（2021）91號(hào)】及測繪圖中的A地塊。

2、競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場競價(jià)***供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌。

3、土地成交或取消供應(yīng)后，由市、縣自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中:

1、濱湖科學(xué)城BK202104號(hào)地塊競買人須為注冊(cè)資本金不***元人民幣的企業(yè)法人。

2、***區(qū)GX202108號(hào)地塊競買人須為企業(yè)法人或其他組織。

3、***區(qū)LY202111號(hào)地塊競買人須為在民政部門登記的民辦非企業(yè)單位。

三、競買約定

1、提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)***市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請(qǐng)人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請(qǐng)參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、***門戶網(wǎng)站、合肥***市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《***土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《***土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。

5、競買保證金繳納的截止時(shí)間***:30。交納競買保證金須轉(zhuǎn)至***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。

名 稱:***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶

開戶行:中信銀行合肥分行營業(yè)部

帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示:系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號(hào)，競買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為******月***日下午14:30。如有變化，另行通知。

2、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

六、 其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)***印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、申請(qǐng)人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊***道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、濱湖科學(xué)城BK202104號(hào)地塊競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后整體持有，整體運(yùn)營，不得分割轉(zhuǎn)讓。

競得人可在簽訂出讓合同后***日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)***期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同***日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

4、***區(qū)GX202108號(hào)地塊競得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向***區(qū)管委會(huì)提供其具有建設(shè)和管理運(yùn)營綜合管廊項(xiàng)目資格條件的證明材料，***區(qū)管委會(huì)須在收到材料后2個(gè)工作日內(nèi)書面***市自然資源和規(guī)劃局，如因競得人原因未能按時(shí)提供該證明材料，取消競得資格，競買保證金不予返還。

競得人可以按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求保留地塊內(nèi)的現(xiàn)狀建筑物，地上建筑物建安及前期費(fèi)用***元須由競得人一次性支付到***區(qū)管委會(huì)指定原投資人賬號(hào)。否則，取消競得資格，競買保證金不予退還。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為******月***日。

競得人須在簽訂出讓合同后***日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)***pan>

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工, 并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

5、***區(qū)LY202111號(hào)地塊競得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向***區(qū)政府提供其具有非盈利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)***，且具有開辦醫(yī)養(yǎng)結(jié)合達(dá)5年以上、養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)300張以上機(jī)構(gòu)***。如未能按時(shí)提供上述材料的，取消競得資格，競買保證金不予退還。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的的規(guī)劃方案建設(shè)，項(xiàng)目建成后，全部自持，整體運(yùn)營，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得改變用途。

競得人可在簽訂出讓合同后***日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)***期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同***日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工, 并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

6、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為:愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

7、***的，競得后應(yīng)由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

8、競得人同步修建配套建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由競得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無償移交地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或***區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。

9、競得人自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積，須嚴(yán)格***市土委會(huì)***第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定，即:由自然資源和規(guī)劃部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門、地方政府（或***區(qū)管委會(huì)）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。自持房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，***或?qū)ζ?00%***名下。

10、競得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所***市***路段綠線內(nèi)的綠化。

11、競得人須按《***市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加***市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、***不得參與***市范圍內(nèi)其它地塊的競買。

12、在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行******月***日開始實(shí)施的《***市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或***區(qū)管委會(huì)）會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

13、競得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。競得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。

14、競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開***道路。

15、市土地儲(chǔ)備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

***市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以***市***市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

http***ov.cn/hftd/

地塊咨詢電話:

濱湖科學(xué)城:方勁松 ***

***區(qū):徐峰 ***

***區(qū):張曉曼0551- ***

報(bào)名受理電話:宋衛(wèi)東***801 鄭軍***

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話:鄭豐敏***

***市自然資源和規(guī)劃局

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******月***日