中国精品一区二区日本,国产一区国产二区无码在线

【安徽省,合肥市】合自然資規(guī)公告[2021]27號(hào)

導(dǎo)出word 導(dǎo)出Excel 打印跟蹤糾錯(cuò) 更多相關(guān)

標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽省合自然資規(guī)公告[2021]27號(hào)安徽合肥公共資源交易中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-11-01

發(fā)布時(shí)間	2021-11-01	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項(xiàng)目地址	立即查看	招標(biāo)機(jī)構(gòu)/單位/公司	立即查看
填報(bào)單位	立即查看	代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	立即查看
設(shè)備詞	立即查看	招標(biāo)編號(hào)	立即查看

招投標(biāo)詳情

***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2021]27號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)***市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況

備注:宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

1、競(jìng)買人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***掛牌。

2、土地成交后，由市、縣自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中:

1、***區(qū)BH202107號(hào)、***區(qū)SS202116號(hào)、***區(qū)GX202110號(hào)、***區(qū)YH202111號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金***元人民幣。

2、***區(qū)BH202108號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金***元人民幣。競(jìng)買人在辦理登記手續(xù)前，須向***區(qū)充分了解安置房建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對(duì)地塊現(xiàn)狀和安置房建設(shè)的相關(guān)要求已充分了解的書面材料，以及經(jīng)***區(qū)***路街道書面確認(rèn)、同意的詳細(xì)拆遷安置方案。

3、濱湖科學(xué)城BK202105號(hào)、BK202106號(hào)、BK202107號(hào)、BK202108號(hào)、BK202109號(hào)、***區(qū)SS202119號(hào)、***區(qū)SS202120號(hào)、***區(qū)SS202121號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金***元人民幣。

4、***區(qū)XZ202109號(hào)、***區(qū)XZ202110號(hào)、***區(qū)XZ202111號(hào)、***區(qū)XZ202112號(hào)、***區(qū)YH202110號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。

5、***區(qū)SS202118號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)三級(jí)以上（含三級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。

為妥善解決地塊上的歷史遺留難安置問題，競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)前，須向***區(qū)政府充分了解該地塊須建設(shè)的安置房相關(guān)情況，并提交經(jīng)***區(qū)***鎮(zhèn)政府書面確認(rèn)、同意的詳細(xì)拆遷安置方案。

6、***區(qū)GX202109號(hào)競(jìng)買人須為企業(yè)法人。

7、***區(qū)LY202108號(hào)地塊競(jìng)買人須為具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。

說明:***市土地管理委員***第二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要規(guī)定:為進(jìn)一步促進(jìn)***市場(chǎng)的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便于自然資源和規(guī)劃部門實(shí)務(wù)操作，自即日起，市土委會(huì)研究批準(zhǔn)的土地供應(yīng)方案中，***法人提出具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求的，***法人如提供自身具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，***具有的開發(fā)資質(zhì)，均視為符合開發(fā)資質(zhì)要求，***法人報(bào)名競(jìng)買，***法人使用同一開發(fā)資質(zhì)報(bào)名參與同一宗地競(jìng)買。對(duì)開發(fā)資質(zhì)超出有效期的，如能提供原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)出具的其開發(fā)資質(zhì)有效的證明文件，也視為具有開發(fā)資質(zhì)。

書面承諾須明確:競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局***市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與***市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。

三、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)***市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在***市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、***門戶網(wǎng)站、合肥***市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《***土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《***土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。

5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間***:30。交納競(jìng)買保證金須轉(zhuǎn)至***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。

名稱:***市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶

開戶行:中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部

帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示:系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。

五、競(jìng)買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為******月***日。如有變化，另行通知。

2、競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

3、自******月***日起，***市轄區(qū)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣范圍內(nèi)公告出讓的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建設(shè)的商品住宅，均應(yīng)達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)保障標(biāo)準(zhǔn)。其標(biāo)準(zhǔn)為:

①.綠色建筑基本級(jí)；

②.住宅基座部外立面采用石材等富有質(zhì)感、高品質(zhì)的建筑裝飾材料；

③.執(zhí)行65%居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

④.符合***市海***市徑流總量控制目標(biāo)75%的要求；

⑤.預(yù)留充電樁安裝條件，充電樁配建數(shù)量不低于規(guī)劃停車位的10%；

⑥.建筑層高不低于2.9米。

4、***區(qū)BH202107號(hào)、***區(qū)BH202108號(hào)、***區(qū)SS202116號(hào)、***區(qū)SS202118號(hào)、***區(qū)SS202120號(hào)、***區(qū)SS202121號(hào)、***區(qū)GX202109號(hào)、***區(qū)YH202110號(hào)、***區(qū)YH202111號(hào)、***區(qū)LY202108號(hào)地塊的拍賣方式為“價(jià)***裝配率+搖號(hào)”。

具體操作方法為:

第一階段:競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)***最高限價(jià)***且高于保留底價(jià)***人。

第二階段:競(jìng)價(jià)***價(jià)***品住宅的裝配率，從30%開始競(jìng)拍，每次增幅5%，最高不超過60%。此階段競(jìng)得土地的，該宗地實(shí)施的商品住宅的裝配率，由地塊所在地政府、***區(qū)管委會(huì)***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

第三階段:競(jìng)裝配率達(dá)到上限時(shí)，仍有其他競(jìng)買人愿意繼續(xù)參與競(jìng)買的，則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。

5、濱湖科學(xué)城BK202105號(hào)、濱湖科學(xué)城BK202106號(hào)、濱湖科學(xué)城BK202107號(hào)、濱湖科學(xué)城BK202108號(hào)、濱湖科學(xué)城BK202109號(hào)、***區(qū)XZ202109號(hào)、***區(qū)XZ202110號(hào)、***區(qū)XZ202111號(hào)、***區(qū)XZ202112號(hào)、***區(qū)SS202119號(hào)、***區(qū)GX202110號(hào)等地塊拍賣方式為:“價(jià)***報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”，具體為:

第一階段:競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)***最高限價(jià)***且高于保留底價(jià)***人。

第二階段:競(jìng)價(jià)***價(jià)***他競(jìng)買人愿意繼續(xù)參與競(jìng)買的，則轉(zhuǎn)入競(jìng)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案階段。

參加投報(bào)的競(jìng)買人需在現(xiàn)場(chǎng)遞交參加高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案申請(qǐng)，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***工作日上午***時(shí)至***時(shí)前投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

評(píng)選委員會(huì)按照《高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案評(píng)審內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》組織評(píng)分，確定綜合評(píng)分最高的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

第三階段:如最高綜合評(píng)分的競(jìng)買人有兩個(gè)及兩個(gè)以上分?jǐn)?shù)相同時(shí)，則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。

6、關(guān)于配建保障性租賃住房的要求

①.配建保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)相對(duì)集中、成幢連片、整體建設(shè)，并以***元為基本單位***元的***元內(nèi)按***樓層集中布置，與商品住房統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，共***區(qū)配套設(shè)施，統(tǒng)一物業(yè)管理。獨(dú)立成幢的保障性租賃住房規(guī)劃層數(shù)不得超過同項(xiàng)目商品住房的最高層數(shù)。

②.配建保障性租賃住房戶型設(shè)計(jì)，建筑面積60-80平方米的兩居室應(yīng)當(dāng)占70％左右、40-50平方米的一居室應(yīng)當(dāng)占20%左右、100-120平方米的三居室應(yīng)當(dāng)占10％左右。

③.配建保障性租賃住房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包含租賃住房***樓幢的平面設(shè)計(jì)圖。

④.配建保障性租賃住房享有按照商品住房規(guī)劃比例的車位使用權(quán)，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購(gòu)合同中明確。

⑤.配建保障性租賃住房***樓幢主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付至相應(yīng)回購(gòu)款的50%；竣工驗(yàn)收備案后，支付至相應(yīng)回購(gòu)款的80%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并移交后，支付至相應(yīng)回購(gòu)款的100%。

⑥.競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排保障性租賃住房建設(shè)，在保障性租賃住房結(jié)構(gòu)封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

⑦.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的保障性租賃住房，由市房產(chǎn)主管部門指定單位******元每平方米回購(gòu)，對(duì)競(jìng)得人不再予以獎(jiǎng)補(bǔ)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)***印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊***道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后***日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、***區(qū)BH202107號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所15班幼兒園（全裝修交付）、地塊間的規(guī)***路（***路）及公園綠地。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在商業(yè)地塊中配建計(jì)容建筑面積不低于9300平方米***區(qū)服務(wù)中心，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，無償移交***區(qū)政府。

競(jìng)得人須在幼兒園相鄰地塊建設(shè)面積不少于1500平方***街頭游園，并向社會(huì)開放。

競(jìng)得人須在本宗地內(nèi)配建住宅計(jì)容總建筑面積10%的租賃住房。

若本宗地在拍賣第一階段成交，則競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《***市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%。此款由***區(qū)政府***市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

4、***區(qū)BH202108號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)，與***區(qū)政府或其指定單位***，明確安置房代建面積、建設(shè)內(nèi)容、相關(guān)配套、雙方責(zé)任、交房日期、開竣工違約造成的超期過渡費(fèi)承擔(dān)主體等具體內(nèi)容（協(xié)議樣本須作為招拍掛文件的附件），協(xié)議中還要具體明確:

（1）安置房的代建費(fèi)用確定***元/平方米。

（2）安置房代建計(jì)容建筑面積為45890平方米（其中，安置房計(jì)容建筑面積38890平方米，黨群服務(wù)中心計(jì)容建筑面積7000平方米）。

（3）安置房分?jǐn)傆玫?，要與商品住宅和商業(yè)用地，實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一報(bào)建等。其余細(xì)則詳見安置房代建協(xié)議

***區(qū)政府須在代建協(xié)議簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)書面***市自然資源和規(guī)劃局。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂協(xié)議，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。此款由***區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建地塊內(nèi)配套黨群服務(wù)中心（全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不***元/，具體裝修方案須經(jīng)***街鎮(zhèn)確認(rèn)），建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，無償移交***區(qū)政府指定單位。

5、濱湖科學(xué)城BK202105號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建地塊外的萬***路南側(cè)和南***路西側(cè)的公共綠地、地塊西側(cè)南北向的規(guī)***路。

競(jìng)得人須在本宗地內(nèi)配建不少于住宅計(jì)容總建筑面積20%的保障性租賃住房。