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【廣東,陽江市】廣東省珠海市中級人民法院關(guān)于陽江市江城區(qū)黨校路38號在水一方地下室二期(二)-2層F2341號車位（第二次拍賣）的公告

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***省***市中級人民法院（二拍）公告（2021）粵04執(zhí)恢97號一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵04民初107號民事判決書。執(zhí)行法院：***省***市中級人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣標的房產(chǎn)座落：***市***區(qū)***路38號在水一方地下室二期(二)-2層F2341號車位。登記建筑面積:31.14平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及房產(chǎn)權(quán)證號： ***占有100%份額，房產(chǎn)權(quán)證號：粵（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。登記詳情參見附件現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計稅價*** 當前占用使用情況：無租賃。拍賣標的：***名下所有上述房產(chǎn)的100%份額。三、本場拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺及拍賣時間網(wǎng)絡(luò)平臺：淘寶網(wǎng) 網(wǎng) 址：http***m/0756/01 拍賣時間：******月***日***時***分起至******月***日***時***分止，最后***分鐘如果有競買人出價***自動延長***分鐘。認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或第二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知梁書記員，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔不利后果。四、拍賣主要條件（一）競買人條件競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。下列機構(gòu)***： 1.本院； 2.本院司法輔拍機構(gòu)； 3.第1至2項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬； 4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。（二）拍賣稅費負擔本次拍賣各付各稅，買受人應(yīng)在收到確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)?；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的部分，買受人應(yīng)繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等），以稅務(wù)部門確定為準，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的過戶稅費由買受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院支取。買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)，買受人與相關(guān)職能主體自愿協(xié)商解決或者由相關(guān)職能主體就被執(zhí)行人拖欠的水、電、氣、物業(yè)等欠費問題自行通過訴訟程序解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。（三）起拍價***價*** 經(jīng)評估機構(gòu)***，本院確定本次拍賣的標的：***市***區(qū)***路38號在水一方地下室二期(二)-2層F2341號車位，起***元，每一次出價****元。（四）保證金參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證***元。（五）優(yōu)先購買權(quán)人目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。本標的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。（六）拍賣余款的交納拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下賬號：戶名：***省***市中級人民法院，賬號：******，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海前山支行。匯款時請分別注明如下對應(yīng)房產(chǎn)字樣：（2021）粵04執(zhí)恢97號，***市***區(qū)***路38號在水一方地下室對應(yīng)車位號。買受人交清余款后，應(yīng)及時與梁書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***。逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。（七）成交裁定確認買受人按期交清拍賣余款，經(jīng)本院審核買受人具備購房資格且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（八）交付本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達后負責將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。五、咨詢、看樣時間、方式拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。咨詢電話：***司法拍賣服務(wù)咨詢電話：***832、***工作時間內(nèi)接受咨詢、登記）。自行看樣。淘寶拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：400-822-2870。六、其他（一）競買人可能的資金保障部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細聯(lián)系方式及注意事項，詳見附件。（二）競買人應(yīng)當閱讀競買須知參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準。（三）競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。（四）違規(guī)舉報監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***。附件： 1.本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件； 2.《有意為拍賣提供貸款銀行一覽表》。 ***省***市中級人民法院二〇二四年三月二十六日

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