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【福建,福州市】福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于晉安區(qū)福馬路168號名城花園28#樓（寫字樓）12層01、02、03、04室（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于晉安區(qū)福馬路168號名城花園28#樓（寫字樓）12層01、02、03、04室（變賣）的公告托人雙方本人攜身份證件到本院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)***街道***路168號名城花園28#樓（***樓）12層01室、02室、03室、04室產(chǎn)權(quán)的變賣公告 ***市***區(qū)人民法院定于******月***日***時(shí)起在本院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：（http***om/0591/04spm=a213w.***.sfHead.3.BDijdp）一、變賣標(biāo)的：介紹變賣標(biāo)的情況：房產(chǎn)坐落于***省***市***區(qū)***街道***路168號名城花園28#樓（***樓）12層01室、02室、03室、04室【榕房權(quán)證R字第***號、榕房GR共字第***號、榕房GR共字第***號、榕晉國用（2008）第***998號】。評估價(jià)****元，起***元，增價(jià)***。注意事項(xiàng)：因該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證中內(nèi)含12層01室、02室、03室、04室等多套產(chǎn)權(quán)，如有分開購買需求者，在開拍前委托人及受***提前辦理委托手續(xù)，競買成功后，我院可根據(jù)委托內(nèi)容出具執(zhí)行裁定書，實(shí)際競買者可持相關(guān)文書單獨(dú)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。該房產(chǎn)01辦公和02辦公尚未騰空，目前為律所辦公場所，承租人承諾競買成功后與實(shí)際競買人協(xié)商繼續(xù)租賃或騰空搬離，03辦公和04辦公已空置，產(chǎn)權(quán)人裝修時(shí)有將部分墻體打通，實(shí)際布局未完全按產(chǎn)權(quán)證的戶型分割及裝修，我院在公告中提供的視頻及照片僅做參考不作最終交付標(biāo)準(zhǔn)。競買人一旦做出競買決定，即表示完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵。未騰空交付的，拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買受人自拍賣尾款付清之日起二個(gè)月內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶不作保證。特別提醒：根據(jù)******月***日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人在參加競買前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。二、競買人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“坊巷法輔”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,自******月***日起至成交日止接受咨詢（雙休日、假日除外），有意者請?zhí)砑游⑿盘枴癋XJF2001”預(yù)約。如無人預(yù)約，則不安排看樣。特別提醒：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)?？礃訒r(shí)間：******月***日下午3:00-3：30，請競買人預(yù)約后前往看樣現(xiàn)場。四、變賣方式：變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***最后***分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物可能存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用，具體金額***競拍前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。六、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請辦理，法院予以協(xié)助。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)于拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；特別提示，其中：拍賣產(chǎn)生的稅，序號納稅人名稱稅種計(jì)稅依據(jù) 適用稅率稅款金額***稅拍賣金額***） 5% X*5%(用Y表示) 城市維護(hù)建設(shè)稅 Y 7% Y*7% 教育費(fèi)附加 Y 3% Y*3% 地方教育附加 Y 2% Y*2% 印花稅 X 0.05% X*0.05% 土地增值稅 1、增值額=X-扣除項(xiàng)目金額***除項(xiàng)目金額***使用權(quán)所支付的金額***的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評估價(jià)***房地產(chǎn)有關(guān)的稅金增值額未超過扣除項(xiàng)目金額***值額*30% 增值額超過扣除項(xiàng)目金額***過100% 增值額*40-扣除項(xiàng)目金額***值額超過扣除項(xiàng)目金額***超過200% 增值額*50-扣除項(xiàng)目金額***增值額超過扣除項(xiàng)目金額***增值額*60-扣除項(xiàng)目金額***合計(jì) 注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請買受人拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：認(rèn)為對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)及需要委托他人競買標(biāo)的物的。提交申請材料應(yīng)于******月***日前（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十、變賣競價(jià)***拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后15天內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：中信銀行福州晉安支行；賬號：***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。十二、司法變賣因標(biāo)的物起拍價(jià)***款、競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：***（承辦人） ***772（坊巷法輔）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)福***道9號三層***區(qū)法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年四月九日

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