• 廣州市海珠區(qū)人民法院

  變賣標(biāo)的調(diào)查情況表

  (標(biāo)的物情況介紹摘錄自京東大數(shù)據(jù)評估詢價***工商銀行融e購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)絡(luò)詢價***an style="padding:0px;line-height:1.5">)

  標(biāo)的物名稱	***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道西31號1座720房
  拍賣依據(jù)	（2019）粵0105執(zhí)14332號之四執(zhí)行裁定書
  標(biāo)的物 情況	規(guī)劃用途	住宅
  		鑰匙	有
  		欠費(fèi)	由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān)
  標(biāo)的物介紹 （一）標(biāo)的物介紹 拍賣標(biāo)的位于一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7層***樓的第7層內(nèi)，不動產(chǎn)登記字號:花房***號；登記時間:2017-9-15；不動產(chǎn)權(quán)證書號:粵（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積:30.75平方米。 （二）特別提醒 1、根據(jù)穗府辦函【2017】65號文，該房屋須取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。經(jīng)核查，該房產(chǎn)地址***，現(xiàn)已修正。土地使用年限70年，不動產(chǎn)使用期限（終止）:2073年12月18日。房屋所有權(quán)取得方式:購買。 2、本次拍賣標(biāo)的物有鑰匙，標(biāo)的物為空置狀態(tài)，已張貼封條。 3、本次拍賣標(biāo)的物是否欠費(fèi)、房屋有無其他瑕疵等情況由買受人自行核實(shí)。 4、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)該拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況。 5、限購、過戶情況:由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。 6、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，如存在的水、電、氣、管理費(fèi)欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 7、拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 8、競買人應(yīng)詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，如參與競買即表示已清楚并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和后果由買受人承擔(dān)。

  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 標(biāo)的物所在地

• 競買公告

  1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

  競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

  ***市***區(qū)人民法院

  關(guān)于變賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道西31號1座720房的公告

  ***市***區(qū)人民法院將于2021年11月17日10時至2022年1月16日10時期間（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:），現(xiàn)公告如下:

  一、變賣標(biāo)的:登記在熊玉榮名下的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道西31號1座720房，建筑面積:30.75平方米。[標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。]詳見京東大數(shù)據(jù)評估詢價***工商銀行融e購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)絡(luò)詢價***span>

  變賣價***n style="18px">171000170001000

  二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本變賣公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前辦公時間接受咨詢。

  咨詢變賣流程及相關(guān)操作:400-622-9586

  預(yù)約集中看樣登記及變賣咨詢:***

  標(biāo)的物集中看樣時間:2021年11月10日，集中地點(diǎn):標(biāo)的物所在地。（看樣報(bào)名截止為看樣前一個工作日，請看樣者必須提前預(yù)約，按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。）

  三、變賣方式:

  1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span style="18px">24小時競價***他變賣報(bào)名用戶可加價***競價***pan style="18px">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

  2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價***價***。

  四、特別提醒:

  （一）根據(jù)穗府辦函【2017】65號文，該房屋須取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。經(jīng)核查，該房產(chǎn)地址***，現(xiàn)已修正。土地使用年限70年，不動產(chǎn)使用期限（終止）:2073年12月18日。房屋所有權(quán)取得方式:購買。

  （二）本次拍賣標(biāo)的物有鑰匙，標(biāo)的物為空置狀態(tài)，已張貼封條。

  （三）本次拍賣標(biāo)的物是否欠費(fèi)、房屋有無其他瑕疵等情況由買受人自行核實(shí)。

  本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人可以申請實(shí)地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

  本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

  競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

  五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。

  六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2021年11月17日前與本院聯(lián)系。

  七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

  九、上述變賣標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  十、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

  十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院辦案專戶，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號:******，填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景高M(jìn)賬案號:（2019）粵0105執(zhí)14332號），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

  十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

  十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

  十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

  十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

  十六、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

  十七、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話:***；聯(lián)系地址:***市***區(qū)***路333號。

  ***市***區(qū)人民法院

  二二一年十月二十八日

  競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢:

  中國銀行廣州海珠支行

  聯(lián)系人:***（***359、***）

  李經(jīng)理（***871、***）

  中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行

  聯(lián)系人:***（***070）

  吳杰欽（***718）

  中國工商銀行廣州同***路支行

  聯(lián)系人:***（***277、***）

  白經(jīng)理（***628）

  上海浦東發(fā)展銀行廣州海珠支行

  聯(lián)系人:***（***253）

  陳應(yīng)標(biāo)（***679）

  中信銀行廣州分行

  聯(lián)系人:***（***）

• 競買須知

  ***市***區(qū)人民法院

  變賣須知

  ***市***區(qū)人民法院將于2021年11月17日10時至2022年1月16日10時止（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡(luò)變賣事宜敬告各位競買人:

  一、本《變賣須知》據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

  三、變賣標(biāo)的:登記在熊玉榮名下的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道西31號1座720房，建筑面積:30.75平方米。[標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。]

  四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須于拍賣開始前三個工作日與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

  六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

  八、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***span style="padding:0px;line-height:1.5">24小時競價***他變賣報(bào)名用戶可加價***競價***pan style="padding:0px;line-height:1.5">5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

  九、競拍前競買人應(yīng)通過賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款。系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

  十、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

  十一、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院辦案專戶，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行廣州逸景翠園支行，賬號:******，填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景高M(jìn)賬案號:（2019）粵0105執(zhí)14332號），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。

  十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

  十三、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

  標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

  法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

  十四、本次變賣活動計(jì)價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

  十六、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競價***或競價***法暫緩變賣、中止變賣或撤銷變賣。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩變賣。

  十七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前需如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

  十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

  十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話:***；

  二十、本規(guī)則其他未盡事宜，按法律的有關(guān)規(guī)定處理。

  ***市***區(qū)人民法院

  二二一年十月二十八日

項(xiàng)目已在京東發(fā)布詳情內(nèi)容請看以下鏈接: