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【廣東,深圳市】深圳市龍崗區(qū)人民醫(yī)院咖啡屋商鋪?lái)?xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2024-05-29

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市龍崗區(qū)人民醫(yī)院咖啡屋商鋪?lái)?xiàng)目深圳市龍崗區(qū)人民醫(yī)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)******區(qū)人民醫(yī)院咖啡屋商鋪?lái)?xiàng)目起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***市***區(qū)***路53號(hào) 面積/數(shù)量 30.00平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***/平方米/月租金的遞增租金每 2 年遞增一次，每2年請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)***，作為租金調(diào)整的依據(jù)。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1.按時(shí)繳納租金、保證金等費(fèi)用。 2.承租方要承諾所有銷(xiāo)售產(chǎn)品必須在保質(zhì)期內(nèi)銷(xiāo)售，確保產(chǎn)品安全，承諾所有銷(xiāo)售飲料及食品都達(dá)到國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、護(hù)理日常用品都達(dá)到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并能提供合法進(jìn)***道的證明文件。因承租方所售商品的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人員受損和糾紛的，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 4.其他費(fèi)用：咖啡屋商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)面積均攤，按月繳費(fèi)金額***/月/平方米；空調(diào)費(fèi)為出租方中央空調(diào)，按月繳費(fèi)金額***/平方米；物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。 5.履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***額計(jì)算）。 6.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 7.經(jīng)營(yíng)范圍：食品、飲料、自制飲品類(lèi)（果汁、咖啡、奶茶等），日用雜貨、護(hù)理用品。 8.承租方承租后須遵守以下條款：（1）須執(zhí)行國(guó)家、省市食品藥品監(jiān)管管理部門(mén)發(fā)布的相關(guān)法律、法規(guī)和制度文件。遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》和《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，如售賣(mài)護(hù)理用品，需持有醫(yī)療器械用品售賣(mài)相關(guān)證書(shū)，遵守出租方相關(guān)規(guī)定，履行合同約定。（2）承諾售賣(mài)商品價(jià)*****區(qū)的同類(lèi)別商鋪的同類(lèi)商品價(jià)***）對(duì)服務(wù)時(shí)間的承諾（服務(wù)時(shí)間為每周七日，每日營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)出租方要求做調(diào)整，具體以簽訂合同為準(zhǔn)）。（4）對(duì)經(jīng)營(yíng)管理者的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生和安全保障等標(biāo)準(zhǔn)有明確的承諾。對(duì)提供的產(chǎn)品（服務(wù)）保證質(zhì)量，并承諾如出現(xiàn)產(chǎn)品（服務(wù)）問(wèn)題，經(jīng)確認(rèn)后將無(wú)條件接受由出租方視情節(jié)輕重及后果提出的懲罰措施（如賠償該商品價(jià)***賠償醫(yī)療費(fèi)用等方式）。 9.承租方對(duì)其***區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，不得有噪音污染、環(huán)境污染，自愿接受出租方的監(jiān)督。 10.可供選擇的商品不少于8種商品；商品購(gòu)買(mǎi)支持微信、支付寶等支付方式，保證供貨，及時(shí)補(bǔ)貨。 11.咖啡屋設(shè)置在出租方指定的位置，由承租方自行負(fù)責(zé)接電，并安裝對(duì)應(yīng)的水電表，相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。 12.承租方需確保承租物業(yè)的安全使用及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，如發(fā)生設(shè)備及食品或其他商品安全事故造成嚴(yán)重后果的，由承租方承擔(dān)所有賠償責(zé)任并且出租方有權(quán)終止合同。 13.承租方因自身原因需要退場(chǎng)，需要提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意后交接完畢方可退場(chǎng)。如未提前書(shū)面告知或影響到出租方正常服務(wù)工作的，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金。 14.咖啡屋商鋪占地面積約30平方米，根據(jù)承租方實(shí)際占用的面積，依據(jù)成交單價(jià)*** 15.租金的遞增：每2年請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)***，作為租金調(diào)整的依據(jù)。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1、根據(jù)《***市***區(qū)政府物業(yè)管理辦法》、《***區(qū)政府物業(yè)出租管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易集團(tuán)”）受***市***區(qū)人民醫(yī)院委托，采用公開(kāi)招標(biāo)的交易方式對(duì)***市***區(qū)人民醫(yī)院咖啡屋商鋪?lái)?xiàng)目引進(jìn)承租人。 2、交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告附件，本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)***月租金收取； 3、成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同； 4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***141。 5、不允許聯(lián)合承租； 6、移交物業(yè)給成交人日期：合同簽訂后20天內(nèi)。 7、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有主體消防。 8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書(shū)的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書(shū)的要求提出次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。 9、租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金。 10、物業(yè)是否空置：是。 11、意向承租人登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引進(jìn)行投標(biāo)文件的上傳，上傳投標(biāo)文件截止時(shí)間***（詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告），逾期上傳投標(biāo)文件視為投標(biāo)無(wú)效。 12、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)將疑問(wèn)以書(shū)面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 13、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書(shū)面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金（以最終成交價(jià)***易方式交易方式公開(kāi)招租公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者流標(biāo) 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者流標(biāo) 交易方式變更說(shuō)明本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)，掛牌期滿(mǎn)，如未征集到3家符合條件的意向承租方則項(xiàng)目流標(biāo) 項(xiàng)目日程開(kāi)標(biāo)時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒評(píng)標(biāo)時(shí)間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線(xiàn)上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）； 2.意向承租方應(yīng)具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，主體業(yè)態(tài)須包含食品銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)者（提供《食品經(jīng)營(yíng)許可證》）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)（***市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢(xún)截圖或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)）； 4.企業(yè)不得有不良記錄，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http***ov.cn/shixin/）查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄）； 5.意向承租方需依法納稅（提供近***納稅證明，如承租人成立不足一年，則提供成立不足1年的證明文件）； 6.意向承租方近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄[重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、吊銷(xiāo)許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（依據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文規(guī)定，較大數(shù)額罰款認(rèn)定***元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高***元的，從其規(guī)定）出具格式自擬的承諾函。] 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許分租、轉(zhuǎn)租（在應(yīng)答文件六、意向承租方應(yīng)具備的資格條件證明材料（一）意向承租方承諾書(shū)中進(jìn)行應(yīng)答）。其他遞交應(yīng)答文件時(shí)需同時(shí)提供的證明材料： 8、格式自擬的承諾函[如售賣(mài)的護(hù)理用品為醫(yī)療器械類(lèi)產(chǎn)品，承租方需持有相應(yīng)醫(yī)療器械用品銷(xiāo)售資質(zhì)（如投標(biāo)時(shí)不具備相關(guān)資質(zhì)，需承諾中標(biāo)后1個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)資質(zhì)銷(xiāo)售對(duì)應(yīng)產(chǎn)品），遵守出租方相關(guān)規(guī)定，履行合同約定]。需提供的證明材料公告期間，投標(biāo)人須在陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。投標(biāo)人在系統(tǒng)提交的主體資格資料不作為資格審查通過(guò)的依據(jù)，資格審核通過(guò)以評(píng)審專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)為準(zhǔn)。交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；廖工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱(chēng) ***市***區(qū)人民醫(yī)院地址 ***市***區(qū)***街道***路53號(hào) 其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2.電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償(補(bǔ)償)； 3.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件復(fù)印件提交給出租方； 5.承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》（成交通知書(shū)）發(fā)放后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 6.***的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 7.出現(xiàn)以下情況的（具體依據(jù)租賃合同約定為準(zhǔn)）： (1) 承租方欠交租金達(dá)30天以上或所欠各項(xiàng)費(fèi)用（租金、電費(fèi)等）合計(jì)超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）月租金數(shù)額的； (2)出現(xiàn)較大安全生產(chǎn)責(zé)任事故的； (3)依據(jù)合同約定，存在其它嚴(yán)重違約行為的；出租方有權(quán)利單方面解除合約并沒(méi)收履約保證金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權(quán)利； 8.承租方在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中須遵守以下條款： (1)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，不得以次充好，若因此引起患者重大投訴，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，出租方可以單方面終止合同； (2)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，若未取得出租方同意，銷(xiāo)售與飲料及食品類(lèi)、日用雜貨、護(hù)理用品類(lèi)無(wú)關(guān)的商品，出租方可以單方面終止合同； (3)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方在使用醫(yī)院相關(guān)信息做廣告宣傳時(shí)，必須事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，若私自使用，出租方有權(quán)單方面解除合同并追究相關(guān)法律責(zé)任； (4) 在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方在財(cái)務(wù)方面不得作假、隱瞞業(yè)績(jī)，否則出租方可以單方面終止合同； (5)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，因商品質(zhì)量、違規(guī)經(jīng)營(yíng)引起的糾紛以及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、工商及稅務(wù)等行政部門(mén)的處罰，由承租方負(fù)全責(zé)，且出租方可以單方面終止合同； (6)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，未征得出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃物***區(qū)，若發(fā)生出租方可以單方面終止合同； (7)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，處理商品購(gòu)買(mǎi)引發(fā)的糾紛或投訴，若發(fā)現(xiàn)以出租方的名義進(jìn)行處理，出租方可以單方面終止合同； (8)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，顧客因購(gòu)買(mǎi)商品投訴到社會(huì)媒體、網(wǎng)絡(luò)、信訪(fǎng)單位***，出租方可以單方面終止合同； (9)在經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售中，承租方在醫(yī)院承包經(jīng)營(yíng)中發(fā)生其他違反法律、法規(guī)給醫(yī)院帶來(lái)負(fù)面影響的，出租方可以單方面終止合同； 9.租金計(jì)算起始時(shí)間以承租方具體入場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

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