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【廣東,深圳市】坪地街道吉祥三路8-1號廠房物業(yè)

發(fā)布時間：2024-05-29

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***道吉***路8-1號廠房物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)吉***路8-1號面積/數(shù)量 5926.790平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 2年免租期 2個月（承租方根據(jù)合同條款向出租方申請并通過審核同意后給予裝修免租期。）免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價******元/***元/平方米/月）租金的遞增從合同簽訂后的每年，每個月每平方米租金單價***礎(chǔ)上每年遞增2%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房履約條件 1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方在參加本項目競租前，須自行了解并熟知出租物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)平面圖、配套設(shè)施、物業(yè)用途、房屋結(jié)構(gòu)安全等；承租方參與投標(biāo)的，視為已經(jīng)對出租物業(yè)的現(xiàn)狀了解、接受，認可出租物業(yè)符合租賃條件及生產(chǎn)經(jīng)營需要；承租方承租后發(fā)現(xiàn)的物業(yè)瑕疵、損壞、水電、門窗、防漏水等均由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費用。 2、按時繳納租金、保證金等各項費用。 3、承租方需要按與承租方簽訂的《***市房屋租賃合同》、《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等履約。 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 5、承租方承租后 1個月內(nèi)需要對承租物業(yè)進行裝修的，可向出租方申請裝修免租期，承租方需向出租方提供包括但不限于裝修方案、裝修圖紙、裝修合同、施工單位***，經(jīng)出租方同意方可裝修，完成裝修后承租方需向出租方提供裝修投入費用票據(jù)及裝修前后對比照片等資料，經(jīng)出租方審核同意后方可給予免租期。免租期原則上不超過2個月，經(jīng)審核承租方對承租資產(chǎn)投入（資產(chǎn)進行裝修、維護、升級改造等的投入，權(quán)屬及權(quán)益歸甲方的設(shè)施設(shè)備等）超過半年租金總額以上的給予2個月免租期，未超過半年租金總額的給予1個月免租期。免租期租金減免方式按年度減免，免租租金為合同年最后一個月的租金。 6、承租方租用期間對租賃資產(chǎn)進行裝修、改（擴）建應(yīng)經(jīng)企業(yè)同意，改（擴）建的一切費用和風(fēng)險由承租方承擔(dān)；不論何種情形，改建形成的資產(chǎn)無償歸企業(yè)所有，承租方只擁有租賃關(guān)系合法存續(xù)期間改建形成資產(chǎn)的使用權(quán)；租賃合同到期后，改擴建資產(chǎn)面積計入出租面積。 7、承租方裝修成本在首次簽訂租賃合同約定的租賃期間內(nèi)（所有裝修改造折舊期限不超過租賃合同期限）折舊完畢。 8、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價***租金為基礎(chǔ)計算） 10、承租方承租后不得擅自改變用途與結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營的用途；不得從事包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等的存儲、銷售及經(jīng)營活動；也不得從事產(chǎn)生噪音污染、其他任何產(chǎn)生有毒有害氣體、液體等造成污染的用途。 11、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用。 12、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 13、禁止?；袠I(yè)以及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用此物業(yè)。 14、承租人生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)符合安全生產(chǎn)要求，不得在***區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學(xué)品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。 15、承租人需無條件配合出租方開展的安全生產(chǎn)工作，按出租方要求，對存在的安全隱患進行整改。 16、交易保證金在確認成交之日后10個工作日內(nèi)，***將該交易保證金轉(zhuǎn)到承租方銀行賬戶，作為簽訂租賃合同的押金及首月租金，不足部分承租方應(yīng)在成交之日后10個工作日內(nèi)完成補繳，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的數(shù)額轉(zhuǎn)給招租人后，***申***路退回，如承租方在規(guī)定期限內(nèi)未完成繳納或補繳的，則視為放棄承租，出租方有權(quán)沒收保證金。其他補充說明 1、交易服務(wù)費按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、按月支付租金，每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的租金； 4、不允許聯(lián)合承租； 5、物業(yè)使用現(xiàn)狀：涉及使用方暫未清除； 6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價***，階***元/月），延時報價***鐘； 7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設(shè)定的招租底價***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 8、交易集團交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書的要求辦理，在承租方提交轉(zhuǎn)賬委托書次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 9、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***513。租賃費用相關(guān)信息物業(yè)管理費承租方自行承擔(dān)（不包含于租金內(nèi)，承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任及費用）其他因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用、本體維修基金等費用由承租方承擔(dān)。計費標(biāo)準(zhǔn)以供水供電等部門計費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者協(xié)議租賃簽訂合同公告期滿，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發(fā)布公告。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租方需具備以下資格： 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1 企業(yè)具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況（***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）；1.2 企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： http***Page=4和http***ov.cn/shixin/）。 2、個體工商戶意向方須符合以下條件： 2.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷、無異常情況（***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊）； 2.2 信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、主要負責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： http***Page=4和http***ov.cn/shixin/）。 3、其他組織機構(gòu)***： 3.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機構(gòu)，組織機構(gòu)***（提供組織機構(gòu)***，承諾組織機構(gòu)***）； 3.2 信用不存在污點，不得有不良信用記錄。主要負責(zé)人未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站： http***ov.cn/shixin/）。 4、個人意向承租方須符合以下條件： 4.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄（提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾）； 4.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢網(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/）。二、意向承租方均需符合以下條件： 1、***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。（提供格式自擬的承諾函）； 2、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款（提供格式自擬的承諾函）。 3、不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1 ***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 1.2 提供信用中國網(wǎng)站（http***Page=4）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢（http***ov.cn/shixin/）查詢截圖。 2、個體工商戶意向方須符合以下條件： 2.1 ***市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 2.2 提供信用中國網(wǎng)站（http***Page=4）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢（http***ov.cn/shixin/）查詢截圖。 3、其他組織機構(gòu)***： 3.1 提供組織機構(gòu)***； 3.2 提供信用中國網(wǎng)站和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖，查詢網(wǎng)站： http***ov.cn/shixin/）。 4、個人意向承租方須符合以下條件： 4.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄（提供無犯罪記錄證明或無犯罪記錄承諾）； 4.2 提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢截圖，查詢網(wǎng)站：http***ov.cn/shixin/）；二、意向承租方報名時需提交的其他材料： 1、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：不用于危險物品經(jīng)營、倉儲）。 2、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。） 3、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：承租方已在報名前充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款。） 4、提供承諾函（***）。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易保證金金額***9***元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；廖工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 其他特殊事項說明 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 3、承租方入場后需進行二次裝修或改建的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施，并將相關(guān)資料報出租方備案。承租方需獨自承擔(dān)裝修費用并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進行驗收合格后方可使用。 4、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方和政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔(dān)所有賠償。 5、承租方如需辦理水電擴容，需自行向相關(guān)部門進行申請，并進行配套設(shè)施投入，因此產(chǎn)生的費用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。合同終止后，所有配套設(shè)施無償歸出租方所有。 6、合同終止后，就承租方對租賃房屋所作之裝修或改造，包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線、水管等所***路承租方須保證完好，不得損壞，并無償歸出租方所有，如擅自拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對出租方予以賠償。 7、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不遺留任何廢棄物。否則，出租方有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 8、若政府征收***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（或補償）。 10、承租方應(yīng)在公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）發(fā)布后的 10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、因原承租方導(dǎo)致移交延時等問題，出租方不承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。 12、租賃合同履行期間，如遇政府征地、舊改拆遷等情形需對物業(yè)進行拆遷，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方可行使合同解除權(quán)。 13、租賃合同履行期間，如承租方需要對房屋結(jié)構(gòu)進行加固時，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進行加固工程的施工，包括但不限于停工停產(chǎn)，遷出物業(yè)等。 14、承租方需妥善保管出租方指定的遺留物直至出租方處理完畢。 15、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方需自行承擔(dān)包括但不限于承租物業(yè)的門窗、水電、防漏等修繕事項及費用，確保承建物業(yè)的正常使用及安全生產(chǎn)環(huán)境。 16、承租方承租期間，如承租方需要對房屋結(jié)構(gòu)進行加固時，承租方須無條件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方進行加固工程的施工，包括但不限于停工停產(chǎn)，遷出物業(yè)等。 17、***網(wǎng)站的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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