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【浙江,嘉興市】嘉興市南湖區(qū)長水街道南江公寓51幢1單元1401室及1401C

發(fā)布時間：2024-05-29

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標簽：招標公告浙江嘉興市南湖區(qū)長水街道南江公寓51幢1單元1401室及1401C 和嘉興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標的基本情況標的名稱 ***市***區(qū)***街道南江公寓***元1401室及1401C 資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn) 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2023）嘉開不動產(chǎn)權(quán)***號浙（2023）嘉開不動產(chǎn)權(quán)第***號權(quán)利類型土地性質(zhì) 出讓房屋性質(zhì) 市場化商品房土地利用現(xiàn)狀分類住宅用地房屋規(guī)劃用途住宅、車庫實際用途住宅、車庫房屋坐落 ***市***區(qū)***街道南江公寓***元1401室及1401C 共有宗地面積（平方米） 76883.90 房屋建筑面積(平方米) 133.58 專有建筑面積(平方米) 105.93 分攤建筑面積(平方米) 27.65 房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 18 戶型（室） 3 戶型（廳） 2 戶型（衛(wèi)） 2 裝修標準毛坯房屋朝向朝南建成日期 2019 租賃情況無擬售價*** 使用期限說明國有建設(shè)用地使用權(quán) ******月***日止不動產(chǎn)分類房屋裝飾情況毛坯土地使用權(quán)面積(平方米) 配套設(shè)施周邊學(xué)校、銀行、綜合體、菜市場等配套設(shè)施齊全共有情況周邊環(huán)境學(xué)校齊全、萬達商圈土地使用證號交通情況交通便利地類（用途）使用狀態(tài) 空置物業(yè)管理情況 *** 瑕疵情況房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號***標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置狀態(tài)。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準進行交接，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議。 3. 受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金（首付款的一部分），***在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方須在項目成交后5個工作日內(nèi)將剩余首付款支付至受讓方指定賬戶。受讓方須在首付款支付成功后5個工作日內(nèi)完成購房合同簽訂。銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項，否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，***無涉。 4.信息披露期間意向方須自行前往標的所在地現(xiàn)場勘察，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：薛建良，***360。 5.意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價***視為違約。 6.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負。意向方是否符合房產(chǎn)過戶條件，請自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，轉(zhuǎn)讓方及浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.本項目受讓人、首付款支付方、貸款方、房產(chǎn)證登記方主體須一致，不得更換。 8.信息披露期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 9.信息披露滿后，如未征集到意向方，信息披露終結(jié)。 10.信息披露期期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價***交價***受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地 ***省***市***路1號經(jīng)投大廈B***樓證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼 ***T 交易條件與資格條件交易條件計價*** 轉(zhuǎn)讓底價***183.2411 是否有保留價***支付方式 1.采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。 2.采用按揭貸款方式：【本次轉(zhuǎn)讓只接受商業(yè)貸款，不接受公積金貸款?！渴茏尫饺绱_需辦理銀行按揭貸款且符合條件的，應(yīng)委托轉(zhuǎn)讓方指定銀行辦理。在項目成交之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價***（根據(jù)銀行按揭要求）支付至轉(zhuǎn)受讓方指定賬戶（*** ***9 交行嘉興分行；*** *** 農(nóng)行嘉興中山支行；*** *** 建行嘉興分行）（受讓方報名時提交的保證金扣除交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為首付款的一部分）。銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個自然日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項，否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，***無涉。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。受讓方資格條件 1.受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，***在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方同轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同后，該立約保證金自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***分。 2.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***分。意向受讓方欲受讓多個標的的（應(yīng)當(dāng)滿足房屋所在地購房限購政策），應(yīng)交納多個標的對應(yīng)標準的足額保證金。 3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《商品房買賣合同》在內(nèi)的相關(guān)文本。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。受讓方在簽訂交易合同時將水電物業(yè)費保證***元以及房屋維修基金交于轉(zhuǎn)讓方，在變更過渡期（標的交付后到水、電、煤等過戶完成的時間）內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用由受讓方承擔(dān)，從其交納的水電物業(yè)費保證金中扣除，剩余金額***完成后退還到受讓方的賬戶中。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān)。 5. 產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家現(xiàn)行稅收政策各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 6.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價***格為含增值稅價***成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅普通發(fā)票，稅率為5%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 7.本次轉(zhuǎn)讓標的為房產(chǎn)及車庫，標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價***，不多退少補。 8.交付日前的水費、電費、物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。 9.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價***訂交易合同后將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風(fēng)險由受讓方負責(zé)。 10.標的物業(yè)費按商品房收費標準執(zhí)行，不享受拆遷安置房物業(yè)費政府補助。 11.轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。保證金設(shè)定交納金額***20.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式線上; 信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起10個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方信息披露終結(jié) 是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日交易方式動態(tài)報價***

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