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【廣東,深圳市】智慧廣場B棟1401號物業(yè)招租信息公告

發(fā)布時間：2024-05-31

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***B棟1401號物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***市***區(qū)***路4068號智慧廣場b棟面積/數(shù)量 1298.31平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 5年免租期 3個月免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價***平方米/月租金的遞增每滿2年遞增一次，遞增1% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房(高科技廠房) 履約條件 1、按時繳納租金、保證金等各項費用，負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文，最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求； 2、承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 3、在承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，否則出租方有權(quán)立即收回該租賃物業(yè)； 4、意向承租方在報名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）； 5、如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間為簽訂租賃合同1***日內(nèi)，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算； 6、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)； 7、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 8、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 9、承租方所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 10、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 11、承租方須每月交清管理費、水電費等；***收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 12、租賃押金：2個月租金（以最終成交價***租賃合同后5個工作日內(nèi)支付）。其他補充說明出租資產(chǎn)使用中（目前租期至******月***日）交易方式交易方式競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個工作日無異議后采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發(fā)布招租公告報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊（不含港、澳、臺）并有效存續(xù)的企業(yè)，注冊時間5年（含）以上； 2、意向承租方注冊資本人民***元（含）以上（自本項目公告發(fā)布之后增加注冊資本達到本數(shù)的無效）； 3、意向承租方在信用中國網(wǎng)站查詢中經(jīng)營異常、嚴(yán)重失信、司法判決三個類別中無記錄，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)站查詢中無被執(zhí)行記錄； 4、意向承租方近三年度（2021-***）累計納稅金額******元（證明文件：稅務(wù)局出具的納稅證明復(fù)印件）； 5、意向承租方無違法、違規(guī)及在出租方處無拖欠租金等不良記錄（意向承租方出具承諾函，格式自擬）。需提供的證明材料企業(yè)需提交以下材料（以下材料須加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 2、國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢單（http***v.cn）、信用中國查詢單(www***)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/zhixing/）查詢頁面截圖； 3、“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4、5條要求材料； 4、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）； 6、承租物業(yè)用途說明； 7、意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；孫先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 其他特殊事項說明 1、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 2、物業(yè)租賃期間，承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)消防安全管理等法律法規(guī)進行經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為消防安全管理第一責(zé)任人，承擔(dān)該物業(yè)消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)經(jīng)營管理、消防安全管理等規(guī)定。承租方需建立消防安全管理工作規(guī)范及臺賬，成立消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊員，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時進行整改。 3、承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?4、若政府征收***市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 5、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 6、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，否則視為承租方違約，所交納招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

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