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【廣東,深圳市】美麗365花園A1棟四座郵電局101(03房)招租信息公告

發(fā)布時(shí)間：2024-05-31

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東美麗365花園A1棟四座郵電局101(03房)招租信息公告美麗花園棟四座郵電局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

第1次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒租金遞增租金每年遞增3% 變更為從第三年度開始租金標(biāo)準(zhǔn)在上一年基礎(chǔ)上遞增3% 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***花園A1棟四座郵電局101(03房) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)東***路東側(cè)美麗365花園A1棟四座郵電局101 面積/數(shù)量 90.4平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期無(wú) 租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底***元/月租金的遞增從第三年度開始租金標(biāo)準(zhǔn)在上一年基礎(chǔ)上遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4.承租方承租該物業(yè)，須守法經(jīng)營(yíng)、安全使用租賃房產(chǎn)，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批，若承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任； 5.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 7.本項(xiàng)目不允許承租方轉(zhuǎn)租； 8.履約保證金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***9.承租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1.租賃期限屆滿，合同終止。 2.出現(xiàn)以下情況的，出租方有權(quán)利單方面解除合約并沒收履約保證金，因承租方原因造成出租方損失的，出租方保留追償及法律訴訟權(quán)利。（1）承租方欠交租金達(dá)兩個(gè)月（含兩個(gè)月）以上或所欠各項(xiàng)費(fèi)用（租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等）合計(jì)超過(guò)兩個(gè)月（含兩個(gè)月）月租金數(shù)額的。（2）出現(xiàn)較大安全生產(chǎn)責(zé)任事故的。（3）依據(jù)合同約定，存在其它嚴(yán)重違約行為的。交易方式交易方式競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者詳見特別事項(xiàng)說(shuō)明第8條公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者詳見特別事項(xiàng)說(shuō)明第8條報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人或其分支機(jī)構(gòu)***。 2.意向承租方須具有良好信譽(yù)和執(zhí)業(yè)記錄，未處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管或凍結(jié)；最近一年沒有因存在重大執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題被監(jiān)管部門采取行政監(jiān)管措施的情形，無(wú)經(jīng)營(yíng)違約及拖欠租金行為，未被有關(guān)部門列入企業(yè)黑名單；存在控股、管理關(guān)系的意向承租方不得報(bào)名同一項(xiàng)目，若存在須主動(dòng)申報(bào)；意向承租方的企業(yè)法定代表人、股東、高管不得有違法違紀(jì)行為（出具承諾函）。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 4.工商信息查詢單； 5.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 7.承租方應(yīng)具備的資格條件2承諾函； 8.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 9.出租方要求的其他材料。個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租方應(yīng)具備的資格條件2承諾函； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人戰(zhàn)小姐；王小姐聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 ***市***區(qū)政府物業(yè)管理中心其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 2.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 4.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 5.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。本項(xiàng)目房屋及其配套設(shè)施按現(xiàn)狀移交給承租方。承租方如經(jīng)營(yíng)所需，須對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行裝修、改造、升級(jí)或增容等，須依法按章辦理報(bào)建、報(bào)批手續(xù)，一切費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。 6.承租方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目及其設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)維修和維護(hù)費(fèi)用。承租方對(duì)租賃房屋的裝修改造，在合同終止或者解除時(shí)，無(wú)須恢復(fù)原狀，但涉及***區(qū)域的裝修改造應(yīng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物無(wú)償歸物管中心所有，未形成附合的裝飾裝修物，由承租方拆除，因拆除造成房屋損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)平整或者賠償損失。 7.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.掛牌期滿，如征集到3家（含）以上符合條件的意向承租方，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；若不足3家意向承租方的，降低招租條件后進(jìn)行二次掛牌。二次掛牌期滿后，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；如只征集到一家符合條件的意向承租方，由出租單位***，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定同意后，采用協(xié)議承租。二次掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。 9.租金支付方式：租金按月交付，當(dāng)月首5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）交，先付后用。

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