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拍賣公告

特別提醒：***市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢***市住建局及***市不動產(chǎn)登記中心，不屬于上述范圍內的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。

本涉案財產(chǎn)由本院直接對接京東網(wǎng)進行司法拍賣，全程公開、透明，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

***市***區(qū)人民法院將于2024年6月12日10時至2024年6月13日10時（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***04，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物為：***市***鎮(zhèn)天***道南段651號怡豐新城號39棟16樓12號房屋。

起拍價***span>0 000保證金：180 000增價***span>5 000及其整倍數(shù)）

注：本次拍賣不包含家具、家電等室內其他可移動的物品。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次拍賣是以本院（2024）川0107執(zhí)恢692號執(zhí)行案件的名義所啟動。

二、看樣的時間與方式（節(jié)假日休息、占線請換時段撥打）

本院已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***373、***124。因當事人履行金錢給付義務等原因，帶看可取消。

三、本次拍賣活動設置延時出價***價***5分鐘內無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***一人報名且出價***價***時出價***人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權人競得）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括已知和未知的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內，請自行了解；標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始7日前（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。京東系統(tǒng)將對競買人賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***買人交納的保證金在競價***24小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后15日內付清(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：建行成都錦城支行，賬號：(***)。轉賬請備注完整案號，并在交納尾款3日后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及A4紙的網(wǎng)絡競價***；簽署成交確認書后等待法院通知領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

買受人未按期支付全部價***視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競拍。拍賣成交后因買受人逾期未支付，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價***競拍成交價***因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。?

咨詢看樣電話：?***373、***124（節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打）

本院監(jiān)督電話：028-85118257

本院監(jiān)督郵箱：***17@qq.com

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號

?

?

***市***區(qū)人民法院

???????二〇二四年五月二十七日

拍賣須知

一、***市***區(qū)人民法院定于2024年6月12日***時至2024年6月13日***時（延時的除外）按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http***04）進行拍賣。為規(guī)范司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等文件規(guī)定，特制定本《拍賣須知》，望大家共同遵守。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以國土資源和房屋管理局登記的為準。***對房屋外觀、質量問題、結構調整等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。

四、競買人應當具備完全民事行為能力，如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在京東網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認書或領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應在開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權人參加競拍，須在開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請，本院確認資格后可參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

六、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名交納保證金。

七、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》等財產(chǎn)權證的證照轉移、變更手續(xù)的，須等他項權證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

九、關于互聯(lián)網(wǎng)競價***/span>

1、互聯(lián)網(wǎng)競價***示

（1）通過京東網(wǎng)司法拍賣平臺終端參與競價***人應提前熟悉競價***自備終端參與競價***人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出。自備終端設備建議使用Windows XP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內存，1M以上有線寬帶網(wǎng)絡，在競價***其他與本次競價***軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯(lián)網(wǎng)競價***在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價***pan>

（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時等不可抗因素，競買人應盡量在競價***價***an>

2、互聯(lián)網(wǎng)競價***/span>

在互聯(lián)網(wǎng)競價***競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院不承擔任何責任：

（1）競買人應對本人互聯(lián)網(wǎng)競價***責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯(lián)網(wǎng)競價***競價***行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯(lián)網(wǎng)競價***價***價***的服務器時間為準，由于與競價***符而導致競買人未及時參與競價***pan>

（3）由于競買人在登錄正式互聯(lián)網(wǎng)競價***過模擬競價***聯(lián)網(wǎng)競價***不能正確操作軟件報價***競價***各種原因誤操作，導致報價***不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的；

（4）由于競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價***pan>

（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價***價***響應變慢、死機、報價***的。

十、互聯(lián)網(wǎng)競價***?；驎壕徧崾?/span>

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致京東網(wǎng)司法拍賣平臺及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況），本院可臨時決定暫?；驌袢罩匦赂們r***n>, 并向全體競買人作出解釋說明。

十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十二、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址***，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使本院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢看樣電話：***373、***124（節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打）

本院地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路6號

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