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標的物調(diào)查表

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北京金融法院

拍賣公告

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各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務和承擔責任。

本院將于******月***日上午***時—******月***日上午***時止（延時除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)清秀***區(qū)1******元412。

本次拍賣為第二次拍賣，規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：142.5平方米；評估價******元；起拍價***an>299.4394；保證金：30特殊說明：房屋未騰退，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內(nèi)設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。房屋物業(yè)欠費******元左右，均由買受人自行與相關單位***。

二、咨詢、預展時間與方式：自***6月5日***時起至***6月12日***時止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關。

預展時間：本標的物暫不組織預展。

三、競價***司法拍賣從起拍價***出價***增價***法院確定。競買人以低于起拍價***。網(wǎng)絡司法拍賣的競價***少于二十四小時。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、保證金支付方式：拍賣競價***買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京金融法院指定賬戶。

五、標的物以現(xiàn)狀為準，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣標的物為房產(chǎn)類的，競買人為自然人的，其家庭及個人應當符合不動產(chǎn)所在地限購政策，及政策型、保障型等住房的購房資格等相應要求,如不具備相應購買資質的競買人參與拍賣的，需由競買人承擔相應法律后果。

六、若有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于***6月5日***時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

七、本標的物所有利害關系人（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構***。

八、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于***6月5日***時前與本院聯(lián)系。

九、競拍成功的買受人應在******月28日***時前將拍賣成交價***價***的數(shù)額）交入法院指定賬戶【(2024)京74執(zhí)193號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***】。（注：競買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人交款）。

十、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

京東網(wǎng)咨詢電話：***901

聯(lián)系地址：北京金融法院（***市***區(qū)紅***路59號院）

北京金融法院

二〇二四年五月二十七日

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北京金融法院

競買須知

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北京金融法院在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，本院將有關網(wǎng)絡司法拍賣規(guī)則告知如下，各競買人應認真仔細閱讀本須知的全部內(nèi)容，競買人在網(wǎng)***規(guī)定。

一、【拍賣原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實、守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

二、【競買人條件】

（一）本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

（二）本次網(wǎng)絡司法拍賣，下列機構***：1.負責執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構***；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、【委托競買】凡具備完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競買，如意向競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但應當在競價***3個工作日向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡服務提供者后方能進行委托。如委托代理人資格未經(jīng)確認而參加競買活動，將認定為委托代理人個人行為，由代理人自行承受相應法律后果。

四、【保證金注意事項】拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必在競價***5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，本院不就此承擔任何責任。在交納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

五、【余款交納】

（一）網(wǎng)絡司法拍賣成交后，買受人應在公告最晚截止時間***，逾期不交納即構成悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

（二）特別提醒：買受人交納保證金和余款時，必須以本人銀行賬戶交納（買受人是法人的，必須以法人賬戶匯款），不得委托他人代交，如擅自委托第三人交款，本院不予認定為本次拍賣的余款，所產(chǎn)生的不利后果由買受人和匯款人自行承擔。

六、【悔拍責任】

（一）買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

（二）對于司法拍賣中惡意抬價***拍賣秩序的競買人，本院將依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

七、【成交確認】

（一）買受人按照公告時間向本院支付拍賣余款，即確認本次拍賣成交。本院在審核買受人信息無誤后，將成交確認書、執(zhí)行裁定書、案款收據(jù)三份材料送達買受人，買受人憑本院出具的上述材料自行至相關管理部門辦理標的物稅費繳納手續(xù)和權屬變更登記手續(xù)等。

（二）特別提醒：為便于買受人及時收到本院拍賣相關文書，競買人在拍賣報名前應如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址***，本院將依據(jù)上述地址***，因提供的送達地址***，導致法院有關法律文書無法送達的，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的不利后果。

八、【稅費負擔】

因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關。其他費用等由買受人自行與相關單位***。

九、【拍品交付】

（一）買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此增加的保管費、停車費等費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）除特殊說明外，本院所有動產(chǎn)拍品均不負責郵寄，買受人應親自到拍品保管存放地點***，并承擔所產(chǎn)生的拆除費、搬運費、運輸費等一切費用。

十、【價***次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十一、【違法禁止】參加競買的人應當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、【中止和撤回拍賣】根據(jù)法律規(guī)定，在拍賣開始前，本院有權依法中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，不承擔因此造成的損失。

十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：***5

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：010-61306155

京東網(wǎng)咨詢電話：***901。