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【遼寧,丹東市】鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋紅港區(qū)西北側的灘涂海域使用權

發(fā)布時間：2024-06-15

標簽：招標公告遼寧鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋紅港區(qū)西北側的灘涂海域使用權招標信息招標采購

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招標公告詳情

標的物詳情附件下載：（2024）遼72執(zhí)94號拍賣裁定.pdf 海域評估報告.pdf 調(diào)查表拍品名稱鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋***區(qū)西北側的海域使用權權利來源（2024）遼72執(zhí)94號之一執(zhí)行裁定書權證情況不動產(chǎn)登記信息復印件拍品所有人被執(zhí)行人：***（***）拍品現(xiàn)狀用途開放式養(yǎng)殖/開放式灘涂貝類底播養(yǎng)殖面積 269.8552公頃使用年限海域使用權：******月***日起******月***日止租賃情況有租賃，租賃期限自******月***日至******月***日，6年租金已由承租人繳納完畢。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。有無鑰匙無權利限制情況已查封并設有抵押權提供的文件 1、《執(zhí)行裁定書》 2、《拍賣成交確認書》拍品介紹 1.拍賣對象：拍賣標的位于鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋***區(qū)西北側的灘涂，詳見評估報告。 2.稅費負擔情況(標的所在房管局、財稅部門）：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，涉及海域使用金、稅費等欠費均由原權利人自行承擔。 3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 4.本次拍賣標的物為現(xiàn)狀拍賣。 5.房證號：遼（2021）***市不動產(chǎn)權第***號。 6.咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：****** 競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準備工作競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 大連海事法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址http***，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：位于鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋***區(qū)西北側的灘涂海域使用權，不動產(chǎn)權證書號為：遼（2021）***市不動產(chǎn)權第***號，面積為：269.8552公頃。本標的處置參考價***）：2311.***元,第一次拍賣起拍價******元，保證金***元，增價****元的整數(shù)倍。特別提醒：1.本標的有租賃，租賃期限自******月***日至******月***日，6年租金已由承租人繳納完畢。承租人如需行使優(yōu)先購買權的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的效力進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。 2.本標的海域使用權的海域使用金繳納至***度，***度尚未繳納，欠繳的具體金額***請競買人自行到相關部門核實。本標的海域使用權到期日為******月***日。 3.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，不包括海域內(nèi)現(xiàn)有的養(yǎng)殖物及養(yǎng)殖工具。 4.本次拍賣本院未委托任何中介機構***，咨詢電話只有此一個。標的物所在地：鱔魚島南側約1.7海里處，丹東海洋***區(qū)西北側灘涂。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合***區(qū)和上級法院限購政策的要求，競買人應當承諾其具備購買資格及自愿承擔其不具備或虛構購買資格所造成的相應所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。三、咨詢時間：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：***，***，實際看樣時間以法院通知為準。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***自該出價***延遲***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***的改建、超建及設施損壞等情形請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***受人身份證明等相關資料經(jīng)法院審核無誤后方可領取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，涉及海域使用金、稅費等欠費均由原權利人自行承擔。如因買受人不符合有關政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與本院聯(lián)系。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入大連海事法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名：大連海事法院，開戶銀行：交通銀行大連分行營業(yè)部，賬號: ***2-***0)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：1、拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構***。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** ******蘇女士***姜法官監(jiān)督電話：*** 法院監(jiān)察室京東技術咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：大連海事法院網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。　大連海事法院二〇二四年五月十五日競買須知大連海事法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http*** 機構***：大連海事法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為參加競買的（代理人已經(jīng)開通京東賬戶且完成實名認證），競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按規(guī)定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。本次網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、本拍賣標的有優(yōu)先購買權人，若優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。六、本次拍賣法院已通知相關當事人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。七、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入大連海事法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。重要提示：1、拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 2、申請人、優(yōu)先競買權人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），且務必待法院確認相關信息，通知網(wǎng)絡服務提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導致競買權限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構***。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，為現(xiàn)狀拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關部門咨詢，未親臨看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。如本次拍賣標的存在改建、超建、贈送面積等情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價***的改建、超建及設施損壞等情形請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。九、拍賣成交后，拍賣余款（扣除保證金后的余款）須在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名：大連海事法院，開戶銀行：交通銀行大連分行營業(yè)部，賬號：***2-***0)，并憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到大連海事法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后領取執(zhí)行裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后視為將拍賣財產(chǎn)移交買受人。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***款的差價***被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?？鄢?，保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。十一、買受人付款后應及時提取標的物，并自行辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、競買人應自行了解拍賣標的相關欠費、稅費及辦理權證所需費用的法律規(guī)定及政策，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，涉及海域使用金、稅費等欠費均由原權利人自行承擔。十四、競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。咨詢電話：*** ******蘇女士***姜法官監(jiān)督電話：*** 法院監(jiān)察室京東技術咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：大連海事法院網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。大連海事法院二〇二四年五月十五日

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