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***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

  ***鎮(zhèn)慶盛村***路北12.99畝耕地發(fā)包項目

招標(biāo)公告（網(wǎng)上競投）

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站受***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于2021年12月21日15時00分至15時30分（競投人注意:本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報價***動把競投結(jié)束時間延長2分鐘，每次延長的2分鐘內(nèi)有人報價***自動延長2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報價***會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。）在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）對***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 的慶盛村***路北12.99畝耕地發(fā)包項目進行網(wǎng)上招投標(biāo)，本項目采用網(wǎng)上在線交易方式進行。歡迎有意參加的個人和單位******an>

一、項目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積:土地資產(chǎn)（耕地），12.99畝。

（二）標(biāo)的物***路北側(cè)***鎮(zhèn)慶***路段，東:***路，南:***路，西:道路,北:道路。

（三）資產(chǎn)使用范圍:農(nóng)業(yè)，要求合法合規(guī)使用，不能改變土地性質(zhì)，不能帶走土地資源；并且要求符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，禁養(yǎng)豬、雞、鴨、鵝等禽畜。

（四）租賃/承包期限:10年，自2022年 2 月22日起至2032年2月 21日止，免租期/基建期:無。

（五）交易底價***span lang=EN-US>2000/畝/年。

（六）租金遞增方式:第1、2、3年度的租金為中標(biāo)價***pan lang=EN-US>4、5、6年度在第1、2、3年度的標(biāo)準(zhǔn)上遞增10%，第7、8、9、10年度在第4、5、6年度的標(biāo)準(zhǔn)上遞增15%。

（七）租金收取方式:租金按年為一期收取，每期的前3日交付當(dāng)期租金。

（八）交易保證金為￥20000），以轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金存款）形式于2021年12月13日至2021年12月17日繳納；各競投報名人可在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）進行注冊及報名，保證金賬號:系統(tǒng)隨機生成（競投報名人通過注冊及報名申請后，***街報名資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投人），保證金繳納銀行:中國銀行廣州鳳***道支行，賬戶名:***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；各競投報名人憑網(wǎng)上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機賬號識別競投人身份。報名以保證金款項到賬為準(zhǔn)，請各競投報名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明:交易保證金。 保證金匯款人必須與競投人名稱***，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站辦理款項確認手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負（包括取消招投標(biāo)資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后予以原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。 

（九）合同履約保證金為￥20000），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注:投標(biāo)人競投中標(biāo)時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分在規(guī)定時間內(nèi)補足，多出部分退回繳納賬戶）。

（十）合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履約保證金，拖欠租金15天后沒收合同履約保證金，合同違約后按每天20‰計算違約金，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

（十一）交易所需的稅費由承包方承擔(dān)。

二、競投人（單位）報名條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。

（二）***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對投標(biāo)人的其他要求條件:

1.排灌系統(tǒng)有些困難，用水用電乙方自行解決；

2.使用此地塊時請注意地下有油管與天然氣管；

3.合同期內(nèi)，如遇國家、集體、上級部門等征收、征用或者借用此地塊的，一切補償歸屬村集體；

4.乙方需在合同期滿之日內(nèi)清除地上附著物，并恢復(fù)原貌，交回給甲方時需為可耕種狀態(tài)。如不按時清除的，乙方的地上附著物和所有地上種植物、合同保證金等都歸甲方所有；但乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施、構(gòu)筑物、搭建物，不能破壞廢除，承包期滿無償歸甲方所有；

5.根據(jù)《***鎮(zhèn)“美麗田園”建設(shè)專項整治工作方案》的文件要求，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護房”進行清理整治 或改造?！翱醋o房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時性房屋。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護房”的，必須按相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進行建造?！翱醋o房”以宗地為單位***，層數(shù)應(yīng)為單層，高度應(yīng)小于4米，每處占地面積應(yīng)小于15平方米，建筑形式應(yīng)為活動板房、集裝箱。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。不得占用基本農(nóng)田，需辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在100畝（含100畝）以下的，“看護房”總面積不得超過30平方米；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米“看護房”，可單建或合建，合建的每間不超過60平方米。中標(biāo)者必須按相關(guān)部門及村委的要求做好“看護房”的清理整治或改造工作；

6.若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致發(fā)包方不能全部（或部分）資產(chǎn)

如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時，不視作發(fā)包方與新中標(biāo)人雙方違約，按以下辦法處理:（1）經(jīng)發(fā)包方與新中標(biāo)人協(xié)商一致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后15天仍未能簽合同的，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易，不視作雙方違約，發(fā)包方退回交易保證金給新中標(biāo)人。發(fā)包方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責(zé)任；

7. 具體約定，請參看村提供的《慶盛村***路北12.99畝耕地承包合同》（附件1:《慶盛村***路北12.99畝耕地承包合同》）；

8. 如本《招標(biāo)公告》以及合同內(nèi)容與該村民主表決內(nèi)容（村民代表大會等會議表決內(nèi)容）不一致的，以該村民主表決內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、報名及咨詢

（一）本次項目采用網(wǎng)上在線報名，網(wǎng)上在線競價***式，競價***span>100，按照價***/u>者得原則確定競得人。競投人可于2021年12月13日至2021年12月17日在南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）進行注冊及報名或到***市***區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)中國銀行營業(yè)網(wǎng)點進行在線報名或咨詢（節(jié)假日除外或與銀行對外辦公時間一致）。

（二）報名資料:競投人在線報名時必須提交以下資料:身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位***，招標(biāo)方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。

（三）報名流程指引:請參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線報名和查看保證金賬號”。

（四）注意事項:

   1. 報名以保證金款項到賬為準(zhǔn)，請各競投報名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響報名，后果自負。

   2.保證金匯款人必須與競投人名稱***，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站辦理款項確認手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負（包括取消招投標(biāo)資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。

    3.競投人報名前，須詳細閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，否則，因不符合報名條件而又實際報名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。網(wǎng)上競價***， 中標(biāo)人（單位）是否符合報名資格（本《招標(biāo)公告》二、競投人（單位）準(zhǔn)入報名條件）由發(fā)包方進行審核，并且發(fā)包方于競投交易結(jié)束后兩個工作日內(nèi)將 《報名資格確認證明》上交給***鎮(zhèn)公共資源交易站。經(jīng)發(fā)包方審核，若第一中標(biāo)人符合資格要求的，由第一中標(biāo)人中標(biāo)；若第一中標(biāo)人不符合資格要求的，則取消其第一中標(biāo)人中標(biāo)資格并沒收其交易保證金，此次項目終止。是否重新組織交易按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.若只有一個競投報名人進行網(wǎng)上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認其為中標(biāo)人。

四、競投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2021年12月21日15時00分至15時30分（競投人注意:本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報價***動把競投結(jié)束時間延長2分鐘，每次延長的2分鐘內(nèi)有人報價***自動延長2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報價***會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。），依各自賬號自行登錄南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”，然后點選“在線競價***在線競投。

競投人通過網(wǎng)上在線報名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價***人中標(biāo)后以未出價***認中標(biāo)結(jié)果的，該標(biāo)的物將重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

（二） 競投申請人自行負責(zé)網(wǎng)上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作； 若因個人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進行網(wǎng)上競價***果自負。

（三） 網(wǎng)上在線競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為:競投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報價***動把競投結(jié)束時間延長2分鐘，每次延長的2分鐘內(nèi)有人報價***自動延長2分鐘，以此類推，直至最后2分鐘內(nèi)無人再報價***會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。

（四）若網(wǎng)上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人，即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上競價***然為底價***按以下方式處理:

1.報名參加競投的競投人中，存在 按《***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競投人自動中標(biāo)；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競投人中通過搖珠確定中標(biāo)人；搖珠時間以交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。

（3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競投交易結(jié)束后兩個工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明:如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求發(fā)包單位***）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。

有優(yōu)先權(quán)的競投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定:

第一順位:法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位:原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；

第三順位:本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以及發(fā)包人發(fā)包時聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定中標(biāo)人。

2.報名參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在交易站現(xiàn)場搖珠方式來確定中標(biāo)人，搖珠時間以交易站通知為準(zhǔn)，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。

3.按前款方式確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人不承認中標(biāo)結(jié)果拒絕履約的，按競投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

（五）在線競價***請參看南沙三資網(wǎng)（網(wǎng)址:http***cn/trade/）標(biāo)題欄右側(cè)的“資料下載”中的“在線交易操作視頻指南-在線競價***頻或可依各自賬號密碼登錄后在右側(cè)標(biāo)題欄中“我的”下拉菜單中選擇“我的交易”中點選“模擬競投”進行模擬競投操作。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置***。

六、特別聲明

（一）競投意向人報名參加競投的，即視為作出以下承諾:

1.競投人明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如競投人與發(fā)包方就交易項目產(chǎn)生爭議的，由競投人與發(fā)包方按要求協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

2.競投人已詳讀《招標(biāo)公告》，對全部內(nèi)容無異議。

3.競投人已核實了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的，不論競投人是否到場或是否參與競價***意本次交易以底價***投人拒絕的，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

5.交易成功后，競投人保證按《招標(biāo)公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.網(wǎng)上投標(biāo)的，若網(wǎng)上競投時間結(jié)束后，項目依然為底價***競投人一次都沒有參與網(wǎng)上競價***參加競投的競投人中，①若存在按《***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，競投人同意交易站另選時間進行現(xiàn)場搖珠來確認中標(biāo)人；若競投人不到場參與現(xiàn)場搖珠的，則為競投人自動放棄現(xiàn)場搖珠監(jiān)督權(quán)，但競投人承認現(xiàn)場搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場搖珠結(jié)果確認競投人為中標(biāo)人的，如競投人拒絕，則競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有；③若競投人主張有優(yōu)先權(quán)的，競投人承諾在競投交易結(jié)束后兩個工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站；如競投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理。

7.現(xiàn)場競投的，如競投人不按照競投文件要求準(zhǔn)時參加競投的，同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有（符合第4條，并同意成交的除外）。

8.現(xiàn)場競投的，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價***同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無優(yōu)先資格，或有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則以現(xiàn)場搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人。

9.競投人已詳細閱讀《招標(biāo)公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款，現(xiàn)場投標(biāo)的，承諾以底價***舉牌報價***代表一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

10.競投人承諾對本《承諾書》的真實性、合法性、有效性負責(zé)，確保競投人的簽名是真實的、有效的，如有任何虛設(shè)，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

（二）本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（四）交易如僅有一個報名人進行網(wǎng)上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認其為中標(biāo)人，視為本次交易以底價***投人競得標(biāo)的物。

（五）競投人報名前，須詳細閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，一旦成功報名并且成功繳納交易保證金的視為同意本招標(biāo)公告所有條款；無論因個人、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等問題導(dǎo)致的不能正常競價***問題的，均由競投人自行負責(zé)。

（六）有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo):

1.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價***的實質(zhì)性內(nèi)容；

2.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；

3.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；

    4.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；

5.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動；

6.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人向招標(biāo)人行賄謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；

7.投標(biāo)人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，由本站將其列入黑名單，取消其3年內(nèi)參加招標(biāo)項目的投標(biāo)資格:

（1）以行賄謀取中標(biāo)；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；

（3）串通投標(biāo)行為損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經(jīng)濟損失30

（4）其他串通投標(biāo)情節(jié)嚴(yán)重的行為。

8.投標(biāo)人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.法律、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報價***另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競投人繳納的交易保證金可以不予退還:

      1.競投人相互串通競投的；

      2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3.競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）；

5.網(wǎng)上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人的，即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上競價***an lang=EN-US>

6.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競得人在確認競得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，通過本站連續(xù)開展二次公開招標(biāo)，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請，經(jīng)過本站同意后，以不低于原來確定的底價***易，簽訂合同后將合同送本站備案，并及時在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

（十）有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對信息的真實性負責(zé)。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的資產(chǎn)進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社                     

聯(lián)系人:馮惠娟              聯(lián)系電話:***

交易機構(gòu)***:***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

聯(lián)系地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)吉***路4號B***樓

聯(lián)系人:陳小姐，李小姐    聯(lián)系電話:***    

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易站

                  2021 年12月2日

附件1:《慶盛村***路北12.99畝耕地承包合同》

慶盛村***路北12.99畝耕地承包合同

                     合同編號***pan>

                                           簽訂時間:  年  月 日

                                           簽訂地點:慶盛村民委員會

發(fā) 包 方:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱甲方）

地    址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街1號 

聯(lián)系電話:***

承 包 方:           （以下簡稱乙方）

身份證號碼:

地    址:

聯(lián)系電話:

為規(guī)范土地、魚塘承包行為，維護承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包相關(guān)的事項達成協(xié)議并簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

第一部分　概況

第一條 乙方通過公平、公正、公開的方式競投，承包甲方所有的土名為慶盛村***路北12.99畝耕地的地塊，該地塊坐落在***路北側(cè)***鎮(zhèn)慶***路段，東:***路，南:***路，西:道路,北:道路。（見附件1）。       

第二條 乙方對甲方發(fā)包的地塊權(quán)屬及現(xiàn)狀等情況已作充分了解并同意承包。

第三條 承包期內(nèi)，乙方僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動（符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，不能養(yǎng)豬等禽畜），并按國家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改作其他生產(chǎn)經(jīng)營活動，嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用，否則甲方有權(quán)解除本合同、收回該地塊，沒收保證金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第二部分　承包期限

第四條 該地塊承包期限為10年。從2022年 2月22 日起至2032年2月21日終止。

本合同約定的承包期限超過甲方享有或法定的該地塊承包經(jīng)營期限的，超過部分無效。

第五條 本合同簽訂即視為甲方已按現(xiàn)狀將該地塊交付給乙方使用，乙方?jīng)]有異議。

第六條 因甲方與本合同項下地塊原承包人未完成交接導(dǎo)致本合同不能按時履約的雙方不作違約，本合同履約期限自動順延。如甲方與原承包人問題，自本合同簽訂之日起超過 三個月仍無法向乙方交付地塊的，本合同自動終止，雙方互不追究違約責(zé)任。

第三部分　承包款及支付

第七條 合同履約保證金

（一）在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競投時交納的交易保證金人民幣20000 (大寫: )自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，交易保證金收據(jù)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金收據(jù)。

（二）在承包期滿后，如乙方無違約，甲方待乙方付清承包款項及辦理交接手續(xù)（包括但不限于土地平整、恢復(fù)原狀、乙方設(shè)施設(shè)備搬離等）完畢后 30 日內(nèi)，將履約保證金全額無息退回給乙方。

合同履約中，合同一方當(dāng)事人違約的，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

（三）合同履約保證金不得用于沖抵最后一年的地塊承包款，乙方要求以合同保證金沖抵承包款并拒絕繳交承包款的，按照乙方逾期繳納承包款處理。

第八條 承包款標(biāo)準(zhǔn)

承包款方式采用第（一）種方式計算:(三選一)

（一）多期有遞增方式

（1）第一年度至第三年度的年度租金單價***        ，承包面積為12.99畝。乙方應(yīng)交納租金為:人民幣      /年（大寫:      ），不含稅、費；

（2）第四年度至第六年度的年度租金單價***的租金基礎(chǔ)上遞增10%；乙方應(yīng)交納租金為:人民幣      /年（大寫:      ），不含稅、費；

（3）第七年度至第十年度的年度租金單價***的租金基礎(chǔ)上遞增15%。乙方應(yīng)交納租金為:人民幣      /年（大寫:      ），不含稅、費；

（二）多期無遞增方式

承包款單價***pan>人民幣/人民幣/人民幣/），不含稅、費。

（三）一次性付清方式

承包款單價***pan>人民幣/人民幣/人民幣/本合同約定的承包款不含稅、費，如乙方需要甲方提供完稅發(fā)票或稅務(wù)部門要求甲方繳納本承包合同稅、費的，稅、費由乙方負責(zé)解決。如合同期滿后，稅部門要求甲方補繳的，甲方有權(quán)向乙方追索。

第九條 承包款支付方式

承包款支付方式采用第（一）種方式:（二選一）

（一）分期付款方式

承包款分10期支付，每1年為一期，每期承包款于當(dāng)年2月24日前支付，第一期至第三期每期支付承包款為:                  （二）一次性付清方式

承包款按/收取，合同簽訂/天內(nèi)支付。

第十條 在承包期內(nèi)，承包款必須按規(guī)定期限繳交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠總金額***span lang=EN-US>5‰計算違約金（計算違約金累計不超過年承包款20%）；如乙方逾期15天仍未足額支付承包款的，按本合同第三十三條約定處理。

第十一條 承包款的支付方式:

（一）轉(zhuǎn)賬支付:

甲方指定以下賬戶用于收取承包款:

賬  戶:***

戶  名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)慶盛股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

開戶行:***石排分理處

雙方約定采用第（一）種方式。甲方收取乙方承包款應(yīng)當(dāng)開具收款憑證。甲方未開具收款憑證或乙方遺失收款憑證，但雙方繼續(xù)履約本合同，且雙方?jīng)]有在合理期限內(nèi)提出異議視為雙方已按約定履約合同。

第四部分　甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）對承包地開發(fā)利用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；

（二）在合同有效期內(nèi)，甲方不得違反合同約定提高承包款；

（三）由乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不侵犯乙方的合法權(quán)益。

第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的地塊，享有承包地的收益權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

（二）乙方在承包地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施、搭建簡易棚舍設(shè)施的，必須經(jīng)過甲方書面同意***鎮(zhèn)相關(guān)部門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變地塊原貌；乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物必須是臨時建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建；乙方經(jīng)批準(zhǔn)后搭建的構(gòu)筑物符合消防安全規(guī)范，不得使用泡沫板搭建，不得在承包地塊上私自進行?；返拇鎯妥鳂I(yè)；合同期滿之日起  15  天內(nèi)乙方必須以不劣于地塊原狀的標(biāo)準(zhǔn)交還，并清除一切地上附著物和恢復(fù)原來的地形地貌。搭建的棚舍（如有）必須在合同期屆滿時由乙方全部拆除并搬離，因此而產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān)。逾期未處理的地上附著物作遺棄物處理。甲方有權(quán)拆除，如因甲方拆除而產(chǎn)生或墊付費用，甲方有權(quán)向乙方追償。

（三）乙方僅享有該地塊的承包經(jīng)營權(quán)，乙方不得以該地塊的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。

（四）甲方對發(fā)包的農(nóng)用地擁有所有權(quán)，乙方只有承包經(jīng)營權(quán)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)包、買賣（轉(zhuǎn)讓）、閑置、荒蕪和進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，承包地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營性用途。

（五）因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成乙方經(jīng)濟損失的，由乙方自行解決，甲方不給予減免承包款和不作經(jīng)濟補償。

（六）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（七）乙方不得利用承包地塊進行違法犯罪活動，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（八）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得抽取地下水，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（九）乙方不得以任何理由在該地塊堆填生活垃圾、建筑廢料、從其他地方運來的土壤、山泥、碎石等，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（十）乙方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家法律法規(guī)，不得對土地和水體造成污染，不得拖欠雇傭人員報酬，不得違反生產(chǎn)安全和消防安全規(guī)范。因乙方違反法律法規(guī)和規(guī)范要求引致的環(huán)保、消防、勞動、安全責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

乙方生產(chǎn)經(jīng)營操作不當(dāng)或乙方對生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施管理不當(dāng)引致人身、財產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（十一）乙方不得擅自改變地塊的現(xiàn)狀，包括且不限于在土地上開挖魚塘、將原有魚塘填土、破壞原有魚塘塘基、將原有連片魚塘連通為單個大魚塘等情形，否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

（十二）甲方位于承包范圍內(nèi)的排水、排灌設(shè)施，甲方有權(quán)自行安排使用，乙方不得阻撓。乙方承包范圍內(nèi)的道路、排灌、電源要服從甲方的大局安排。

第十四條 政策性補貼的歸屬:

合同期內(nèi)，上級政府部門針對本合同項下地塊、作物有政策性補貼下?lián)艿?，按照以下方式分?

（一）若上級政府有下?lián)茚槍Φ貕K的專項補貼的，歸甲方所有，與乙方無關(guān)；

若上級政府有下?lián)茚槍σ曳缴a(chǎn)經(jīng)營項目專項補貼的，規(guī)定屬于乙方部分的歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

第五部分　稅費規(guī)費繳交

第十五條 在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營，且應(yīng)依法繳納稅費規(guī)費，而不論該種稅、費依照法律法規(guī)政策規(guī)定是否由乙方承擔(dān)。乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。

第六部分　分包及轉(zhuǎn)包

第十六條 在合同期內(nèi)，乙方如需將本合同項下地塊部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，須經(jīng)甲方書面同意，且乙方及第三方需與甲方簽訂轉(zhuǎn)包合同，否則作違約處理，甲方有權(quán)解除合同、收回承包地，沒收保證金，并追究乙方違約責(zé)任。

經(jīng)甲方同意并簽訂三方協(xié)議的轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包約定不得與本合同約定相違背。

第七部分　征收及征用

第十七條 在承包期內(nèi)，如國家、集體征收、征用本合同項下全部或部分地塊、魚塘的，本合同自行終止，乙方必須在一個月內(nèi)做好清場交地工作。

本條款所稱征收、征用，包括國家、省、市、區(qū)工程項目建設(shè)，鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收征用地塊、工程項目建設(shè)臨時征用或借用地塊、鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟項目需要集約使用地塊以及因公共利益需要收回發(fā)包地塊的情形。

屬于國家、省、市、區(qū)工程項目建設(shè)征收征用地塊、工程項目建設(shè)臨時征用地塊的，本合同自征地單位***。

***鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，***鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟項目需要集約使用地塊的，本合同自甲方正式書面通知乙方之日起三個月后自行終止。

甲方因舊村改造或村莊規(guī)劃調(diào)整需要收回合同項下地塊的，屬于本條所稱“鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的情形。因水利建設(shè)、防洪需要、河涌綜合整治等原因需要收回合同項下地塊的，屬于本條所稱“因公共利益需要收回發(fā)包地塊”的情形。

特別約定:1.若征收、征用、借用地塊的面積不超過20%的（建議不超過總承包面積20%），雙方繼續(xù)履約本合同，承包款自確定征收、征用、借用之日起按相應(yīng)面積扣減。2.排灌系統(tǒng)有些困難，地下有油管與天然氣管；3.合同期內(nèi)遇征地拆遷，一切補償歸屬村集體。

第十八條 乙方在收到甲方或上級關(guān)于本合同項下地塊征用通知后，不得搶種、搶搭搶建。

第十九條 因地塊征用導(dǎo)致本合同自行終止的，承包款計算至乙方清場交地（拆除搬離臨時設(shè)施、土地恢復(fù)原狀原貌）或甲方組織強制清場收地之日止。

第二十條 本合同項下地塊征用時，征地時間界定以征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告日期為準(zhǔn):

（一）征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，征收征用土地的相關(guān)補償按以下方式處理:

1.土地補償及勞動力安置補償歸甲方；

2.現(xiàn)有青苗及附著物補償及其他一切補償款按以下第 A種方式:

A.全部歸甲方；

B.雙方按甲方占/%，乙方占/%分成。

3.上級對積極配合征地工作，在限期內(nèi)完成交地，規(guī)定對承包人的獎勵性補償按以下第  A種方式:

A.全部歸甲方；

B.雙方按甲方占/%，乙方占/%分成。

上級政策文件中明確屬于村集體的獎勵，按照上級文件執(zhí)行。

4.若征收、征用、借用面積屬于魚塘，上級單位***，補償款整體按照前款約定分配。

（二）本合同屆滿之日與征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告之日與系同一天的，按照本條第（一）款約定處理。

本合同期限已經(jīng)屆滿后，征地單位***（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，一切補償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

征地單位***，但在本合同期限屆滿后發(fā)布征地公告（預(yù)公告）、建設(shè)通告的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，一切補償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方在提前詳查階段簽訂的詳查確認表不作為乙方獲取的補償依據(jù)。

本合同屆滿、終止或解除后，乙方繼續(xù)占用地塊，在占用期間發(fā)生征收、征用的，一切補償歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

第二十一條 在本合同期限屆滿時尚未發(fā)布征地預(yù)公告，但是征地單位***，乙方在合同到期時以征地未作補償為借口拖延清場交地的，除不作任何補償外，乙方還必須承擔(dān)合同到期逾期交還地塊的違約責(zé)任。

第二十二條 甲方配合征地單位***，乙方不得阻撓，否則造成一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；造成違法犯罪的，提請公安機關(guān)處理。

第二十三條 鎮(zhèn)、村集體公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，***鎮(zhèn)、村發(fā)展集體經(jīng)濟項目需要集約使用地塊，按照上述條款處理，補償標(biāo)準(zhǔn)參照上級征收征用的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十四條上級部門因公共利益需要收回地塊并實施以“以獎代補”方式鼓勵自拆的，獎勵款分配、地塊移交等按照上述條款處理。

第八部分　意向續(xù)包

第二十五條 承包年限屆滿，本合同終止，甲方無償收回該地塊，并有權(quán)將該地塊重新進行競投交易。乙方如意向續(xù)包，必須重新參與投標(biāo)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分　合同變更、解除和終止

第二十六條 本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履約合同的除外。

第二十七條 在承包期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、疫情、洪水、地震等）致使本合同難以履約時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第二十八條 乙方在合同期限內(nèi)在本合同項下地塊合法新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同到期后歸甲方所有（即使乙方已辦理審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證），不作任何補償。乙方已辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方在合同期限內(nèi)在本合同項下地塊合法新建建筑物、構(gòu)筑物，在合同終止后歸甲方所有（即使乙方已辦理產(chǎn)權(quán)證），不作任何補償。乙方已辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第二十九條 乙方在合同期限內(nèi)新增合法建筑物、構(gòu)筑物，其所有權(quán)在合同終止后移歸甲方。如在合同期內(nèi)，發(fā)生本合同第七部分約定的征收、征用、借用或“以獎代補”情況的，按照本合同第十七條關(guān)于征收、征用的約定處理。

在合同期內(nèi)，除發(fā)生征收、征用、借用或“以獎代補”，以及政府部門要求強制拆除外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行拆除已建成的建筑物、構(gòu)筑物，否則，乙方需要按照拆除物的評估價***行賠償。

第三十條 承包期內(nèi)，遇乙方死亡其承包經(jīng)營權(quán)由乙方繼承人按《中華人民共和國民法典繼承編》規(guī)定進行繼承，并征得甲方同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第三十一條 合同期內(nèi)，如因國家、集體征收、征用該地塊的，本合同自動終止，補償款按本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定分配，甲乙雙方均不負違約責(zé)任。

合同期內(nèi)，甲***鎮(zhèn)、村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或公共利益需要，收回本合同項下地塊的，參照***區(qū)有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)以及本合同第七部分關(guān)于征收、征用的約定進行青苗及地上附著物補償之約定執(zhí)行，本合同自動終止，甲方不需對乙方其他損失承擔(dān)責(zé)任。

第十部分　違約責(zé)任

第三十二條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同、沒收保證金并收回承包標(biāo)的物。乙方需自甲方通知之日起30天內(nèi)清理地塊交還甲方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。若造成甲方其他損失或引致其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。

（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包該地塊的；

（二）損壞承包該地塊，造成嚴(yán)重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承包該地塊用途；

（四）利用該地塊進行違法犯罪活動的；

（五）違反本合同第十三條及其他約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。

第三十三條 合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視為乙方自愿解除合同。甲方有權(quán)沒收保證金，并收回承包標(biāo)的物，乙方需自甲方通知之日起30天內(nèi)清理地塊交還甲方，逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等，甲方有權(quán)作遺棄物處理。

（一）逾期15日未足額交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用。

（二）拖欠承包款15天以上（含本數(shù)）;

（三）經(jīng)政府主管部門認定，乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒，依法需要收回或處罰的（即使乙方已按時繳納承包款）。

因乙方拖欠承包款導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收保證金、收回承包標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式:按照拖欠款項金額***付5‰的違約金 。逾期之日起至合同解除之日止的天數(shù)。

第三十四條 因本合同第三十二、三十三條導(dǎo)致，合同解除，且乙方不按合同規(guī)定交還地塊、繼續(xù)占用地塊的，乙方應(yīng)當(dāng)支付占用費，占用費不足一年按一年計算，計算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價***。

第三十五條 合同期限屆滿或合同解除后，乙方必須立即清理地塊恢復(fù)原狀，將地塊交還甲方，否則甲方有權(quán)組織清理，乙方逾期未清理的作物及附著物、生產(chǎn)資料等作遺棄物處理。甲方組織清理地塊所產(chǎn)生費用從合同履約保證金中扣除。如仍有不足，甲方有權(quán)向乙方追償。

乙方在合同期限屆滿或合同解除后繼續(xù)占用地塊，甲方有權(quán)組織強制清場，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方組織強制清場所產(chǎn)生的費用以及乙方在占用標(biāo)的物期間產(chǎn)生的使用費，在合同履約保證金中扣除。保證金不足扣除的，甲方有權(quán)向乙方提出追償。

乙方遺留地上附著物有使用價***有權(quán)保留使用，不作任何補償。

第三十六條 合同期滿后，乙方不按本合同規(guī)定交還地塊，導(dǎo)致甲方不能舉行新招標(biāo)工作而造成的損失由乙方承擔(dān)（逾期交回的占用費不足一年按一年計算，計算標(biāo)準(zhǔn)以重新招標(biāo)的中標(biāo)價***）。

第三十七條 甲方除法定和約定事由外，無故單方解除合同的，需要承擔(dān)以下違約責(zé)任:

（一）雙倍返還合同保證金；

（二）賠償乙方在地塊上的實際投入損失。如雙方無法通過協(xié)商解決，則按實際投入***市場評估價***span lang=EN-US>