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【福建,福州市】福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院關(guān)于福州市臺(tái)江區(qū)幫洲街道長(zhǎng)壽路25號(hào)頤景園1#樓1104單元（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)***街道***路25號(hào)頤景園1#樓***元的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)開始(網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)******市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.1lGNAg&user_id=***83），現(xiàn)公告如下：變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街道***路25號(hào)頤景園1#樓***元，建筑面積129平方米。評(píng)估價(jià)***，變賣價(jià)***，保證金：2***元，增價(jià)****元。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（雙休日及國(guó)家法定節(jié)假日除外），本院已委托“方隆法服”在拍賣、變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***、***979或搜索并訪問www***“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”并添加微信號(hào)FLFP88888預(yù)約看樣。有意者預(yù)約通過微信預(yù)約后前往實(shí)地看樣。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)告用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的變價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、特別提醒： 1、限購(gòu)情況：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策，不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的，不能參與競(jìng)拍。競(jìng)買人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。 2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，是否能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人墊付，從變賣價(jià)***付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。特別提示，其中：變賣產(chǎn)生的稅，序號(hào) 納稅人名稱稅種計(jì)稅依據(jù) 適用稅率稅款金額***稅拍賣金額***） 5% X*5%(用Y表示) 城市維護(hù)建設(shè)稅 Y 7% Y*7% 教育費(fèi)附加 Y 3% Y*3% 地方教育附加 Y 2% Y*2% 印花稅 X 0.05% X*0.05% 土地增值稅 1、增值額=X-扣除項(xiàng)目金額***除項(xiàng)目金額***使用權(quán)所支付的金額***的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用，或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)***房地產(chǎn)有關(guān)的稅金增值額未超過扣除項(xiàng)目金額***值額*30% 增值額超過扣除項(xiàng)目金額***過100% 增值額*40-扣除項(xiàng)目金額***值額超過扣除項(xiàng)目金額***超過200% 增值額*50-扣除項(xiàng)目金額***增值額超過扣除項(xiàng)目金額***增值額*60-扣除項(xiàng)目金額***合計(jì) 注：此稅費(fèi)表僅供參考，實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買受人變賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，本院不對(duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交，作不成交處理，所繳納的變賣保證金和變賣款無息退還。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前向本院遞交書面報(bào)告。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無十一、變賣競(jìng)價(jià)******，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行金山支行，賬號(hào)：***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法院監(jiān)督電話：*** 鄭法官：*** 咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***、***979或搜索并訪問www***“方隆法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“方隆法服”并添加微信號(hào)FLFP88888預(yù)約看樣。有意者預(yù)約通過微信預(yù)約后前往實(shí)地看樣。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十一日

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