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【廣西,柳州市】柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳堡路265號(hào)金豐苑1幢1單元602、702室房屋（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院公示本院擬于******月***日在淘寶網(wǎng)*****元602、702室房屋。經(jīng)稅務(wù)詢價(jià)***價(jià)***845***元，第一次拍賣保留價(jià)***845***元，第二次拍賣保留價(jià)***276***元。本院已于******月***日對上述事宜進(jìn)行公示。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十四日廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10:00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772，戶名：***市***區(qū)人民法院）對廣西***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路265號(hào)金豐***元602、702室房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開第二次拍賣，公告如下：一、拍賣標(biāo)的：廣西***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路265號(hào)金豐***元602、702室房屋二、標(biāo)的簡介：1、拍賣標(biāo)的位于廣西***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路265號(hào)金豐***元602、702室。房屋權(quán)利人：覃海團(tuán)、黎莉；房屋所有權(quán)證號(hào)：江房權(quán)證柳江縣字第***號(hào)、江房權(quán)證柳江縣字第***號(hào)；房屋建筑面積：182.45平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時(shí)間：******月***日；國有土地使用權(quán)證號(hào)：江國用（2010）第053759號(hào)。 2、拍賣標(biāo)的位于一棟7層混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第6、7層。南北朝向，步行梯上下，空間布局為1梯2戶。戶型設(shè)***樓中樓結(jié)構(gòu)，其中第一層為3房2廳1廚1衛(wèi)，第二層為2房1衛(wèi)1露臺(tái)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋客廳地面鋪設(shè)木地板，房間地面鋪設(shè)瓷磚，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動(dòng)，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，意向競買人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。） 3、房屋現(xiàn)狀：（1）該房屋未騰空且由被執(zhí)行人家人居住，被執(zhí)行人未簽清空承諾書。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強(qiáng)制換鎖。如房主未按規(guī)定時(shí)間對室內(nèi)物品進(jìn)行搬離，法院將對室內(nèi)物品作價(jià)***款項(xiàng)用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品，交付時(shí)間較長，以及清空房屋過程中可能會(huì)對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內(nèi)物品作價(jià)***暫定三個(gè)月以上六個(gè)月以內(nèi)）；（2）該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)由買受人自行處理，本院概不負(fù)責(zé)處理；無地下車位或雜物間。 4、該標(biāo)的抵押情況如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：*** ；抵押權(quán)人：***柳江縣支行；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：3***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：桂（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)；抵押權(quán)人：韋河忠；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）：5***元；債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：******月***日至******月***日。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。 5、該標(biāo)的查封情況如下：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021）桂0202執(zhí)3235號(hào)。（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021）桂0203執(zhí)6403號(hào)之一。（3）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2022）桂0203執(zhí)1167號(hào)之一、（2022）桂0203執(zhí)1167號(hào)。《***市不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時(shí)間為：******月***日。三、起拍價(jià)******元，加價(jià)******元/次，拍賣保證金：1255***元。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：***）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。拍賣方式：從起拍賣價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)***五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。附：（一）拍賣成交價(jià)***稅價(jià)***該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率如下： 1、增值稅及附加：5. 62%(滿2年免征）。其中：增值稅稅率：5%;城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%;教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%;地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。 2、個(gè)人所得稅（拍賣）：3% 3、該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%.根據(jù)文件（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：“對個(gè)人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為90平方米一下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1. 5%的稅率征收契稅；對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。” （因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。）因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買受人自行處理。九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后***日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)***于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時(shí)間***：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購買權(quán)人競得。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、***進(jìn)行，聯(lián)系電話***,手機(jī)號(hào)：***916喬先生。十五、競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院聯(lián)系電話：***龍夢婷法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路5號(hào) 本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月二十四日

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