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***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 708 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 611 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1111 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1311 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1411 招租

項(xiàng)目編號***>

NPCJ(Z)***-A192

掛牌價(jià)***an lang="EN-US"> ( )

詳見附件一

掛牌起始日期

2021 年 12 月 10 日

掛牌期滿日期

2021 年 12 月 23 日

標(biāo)的所***區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一、出租方承諾

***提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，***公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1 . 本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2 . 我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3 . 我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4 . 我方在公開招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 708 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 611 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1111 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1311 、***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑 8 號樓 1411 招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)***附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

***市***區(qū)***路 183 號八仙佳苑

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

租金按年支付，第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 10% 。

裝修期限

裝修期限 30 天，免租金，包含于租賃合同期限內(nèi)。

年租金底價(jià)***/span>

詳見附件一

***元）

6 個(gè)月租金

交***元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)***span>

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)***an>

重要信息披露

1. 租賃用途:租賃標(biāo)的僅限于達(dá)到政府環(huán)保、消防相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)的可經(jīng)營項(xiàng)目，具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；不得從事工廠加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項(xiàng)目，不得涉足違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)。

2. 為便于競買人計(jì)算面積單價(jià)***以年租金底價(jià)***最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)***。

3. 裝修情況:毛坯。

4. 裝修期:裝修期限 30 天，免租金，包含于租賃合同期限內(nèi)。

5. 起租時(shí)間:

5.1 原承租人起租時(shí)間:自原租賃合同到期日次日起計(jì)算。

5.2 新承租方起租時(shí)間:以成交后與出租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

6. 本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，出租方擁有租賃標(biāo)的權(quán)屬證明暨政府相關(guān)文件；承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的其他手續(xù)。

7. 具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示:以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)***

***E

注冊資本 ( )

壹仟萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

***

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)***

批準(zhǔn)單位***

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)***

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1. 合同履約保證金: 6 個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2. 租賃期間，承租方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3. 承租方須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

4. 租賃期間，承租方對租賃標(biāo)的改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方同意方可施工，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。

5. 因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起 30 日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6. 承租期間，承租方未向出租方書面申請并經(jīng)出租方書面許可的，不得將本次租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租予第三方使用，否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應(yīng)違約責(zé)任。

7. 其它事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

承租人資格條件

1. 為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額***an>

交易保證金應(yīng)交 附件一 。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)***易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:***

開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號: ***28

保證內(nèi)容

1.

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)***它競租人應(yīng)價(jià)***動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3. 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起 2 ***簽署《競價(jià)***》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于 5 個(gè)工作日公示期后 2 ***簽署《成交確認(rèn)書》。

4. 競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)***資格，其繳納的競價(jià)***返還。

（ 1 ）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)***報(bào)有效價(jià)***/span>

（ 2 ）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)***pan>

（ 3 ）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（ 4 ）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)***價(jià)***、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（ 5 ）承租方在資格審查期間或競價(jià)***已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（ 6 ）本次報(bào)價(jià)***的其他情形。

5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的 3 個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（ 5 ）個(gè)工作日周期延牌，最多延長（ 52 ）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1. 企業(yè)法人單位: a 、營業(yè)執(zhí)照 ( 原件）； b 、法定代表人身份證（原件）； c 、受托人的身份證（原件）（注:如未委托他人無需提供 c 項(xiàng)材料）； d 、公司公章及法人私章； e 、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2. 自然人: a 、競買人身份證（原件）； b 、受托人的身份證（原件）（注:如未委托他人無需提供 b 項(xiàng)材料）； c 、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)***

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)***

*** 、 ***