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【江蘇,泰州市】泰州市姜堰區(qū)人民法院關(guān)于溧陽(yáng)市平陵西路279號(hào)2幢2-402室不動(dòng)產(chǎn)(變賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-07-08 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院 變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(自動(dòng)延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣平臺(tái)(戶名:***市***區(qū)人民法院;網(wǎng)址:http***m/0523/09)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)將有關(guān)變賣事項(xiàng)公告如下: 一、變賣標(biāo)的 ***市平***路279號(hào)2幢2-402室。證載房屋建筑面積為151.83㎡;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):94517,94517-1、溧國(guó)用(2010)第12887號(hào)。詳情參見《變賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。詢價(jià)***;起拍價(jià)***元;競(jìng)買保證金1***元;增價(jià)***元。 二、變賣變更 根據(jù)法律規(guī)定,本院有權(quán)在變賣開始前、變賣進(jìn)行時(shí)中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的,將在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣平臺(tái)重新公告。 三、咨詢看樣 (一)***承擔(dān)變賣標(biāo)的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作。咨詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布之日至******月***日之間的工作日,咨詢時(shí)間為上午9:00至11:00,下午15:00至17:00。根據(jù)預(yù)約情況、看樣人數(shù)和疫情防控措施,由該服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 (二)司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***,僅供競(jìng)買人參考。 四、競(jìng)買資格 (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織,具有良好的社會(huì)信譽(yù)和支付能力,且資金來(lái)源合法的,均可報(bào)名交保參加競(jìng)買。 (二)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得報(bào)名參加,不具備購(gòu)房資格而報(bào)名參拍的法律后果自負(fù)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,必須承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。變賣成交后,由本院審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到變賣成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買受人請(qǐng)求出具變賣成交裁定的,本院不予準(zhǔn)許。 (三)本院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)及其工作人員或工作人員的近親屬、司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)***、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)***,均不得參加競(jìng)買,也不得委托他人代為競(jìng)買。 (四)競(jìng)買人如未開設(shè)淘寶賬戶,可委托具備完全民事行為能力的并已開立淘寶賬戶的自然人代為競(jìng)買,但必須在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理委托競(jìng)買手續(xù),并由本院將委托代理信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人)必須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。因未及時(shí)到本院辦理委托競(jìng)買手續(xù)致本院不能在開拍前錄入委托代理信息的,或者因提交的委托代理手續(xù)不齊全而導(dǎo)致委托代理不成立的,認(rèn)定為“代理人”的自行競(jìng)買行為。 五、變賣方式 變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘,循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***交全款 至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。競(jìng)買人必須于出價(jià)***價(jià)***方可取得競(jìng)買資格。 七、現(xiàn)狀變賣 按現(xiàn)場(chǎng)展示的變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀變賣,本院和拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)***。變賣標(biāo)的很有可能存在瑕疵,變賣公告、競(jìng)買須知、調(diào)查情況表和網(wǎng)拍系統(tǒng)的描述、圖片、視頻等可能不能涵蓋所有細(xì)節(jié),強(qiáng)烈建議競(jìng)買人在變賣前仔細(xì)現(xiàn)場(chǎng)看樣。不到現(xiàn)場(chǎng)看樣的,視為接受變賣標(biāo)的全部現(xiàn)狀,報(bào)名參拍的不利后果自負(fù)。 如變賣成交的不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀及土地性質(zhì)等不具備過(guò)戶登記條件,買受人或承受人按現(xiàn)狀取得不動(dòng)產(chǎn)后的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng),以及將來(lái)可能面臨的不能獲得拆除、拆遷、征收等相關(guān)補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),由買受人或承受人自行承擔(dān)。 八、過(guò)戶登記 (一)具備過(guò)戶登記條件的變賣成交標(biāo)的,買受人付清全部成交尾款后,憑本院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成功確認(rèn)書自行到登記部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。 (二)對(duì)于變賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)及辦理時(shí)間周期等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因而不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù),以及辦理二次過(guò)戶而造成的費(fèi)用增加后果由競(jìng)買人自負(fù),本院和司法拍賣服務(wù)機(jī)構(gòu)***。司法變賣本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行交納墊付,憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算,逾期本院不再辦理。) (三)變賣成交標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)等承擔(dān)情況,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前自行至相關(guān)單位***。 (四)買受人必須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),所涉相關(guān)費(fèi)用自理。變賣標(biāo)的可能存在的水、電、氣等相關(guān)欠費(fèi), 以及未明確需交納的相關(guān)費(fèi)用,均由買受人承擔(dān)。 (五)變賣房產(chǎn)成交后,買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問(wèn)題,由買受人根據(jù)本院披露的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息自行查證處理。學(xué)區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過(guò)戶等問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢。 九、權(quán)屬異議 對(duì)變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***向本院以書面形式提出,逾期未提出的視為放棄權(quán)利。 十、優(yōu)先購(gòu)買 (一)依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人不參加競(jìng)買的,請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。依法享有優(yōu)先權(quán)的人不申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)而參加競(jìng)買的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。依法享有優(yōu)先權(quán)的人申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)參加競(jìng)買的,必須于******月***日前向本院提交有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)并錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。 (二)本次變賣事項(xiàng)已通過(guò)法定方式通知各方當(dāng)事人;未送達(dá)的,自本公告發(fā)布之日起,經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。 十一、競(jìng)買保證 (一)參拍前,淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣預(yù)交款。變賣結(jié)束后,未能競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者被凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,如果成交價(jià)***交款,則無(wú)需另外支付變賣成交尾款;如果成交價(jià)***交款,變賣成交余款必須在變賣成交后十五日內(nèi)交入本院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院涉案專戶;賬號(hào):***;開戶銀行:***姜堰支行)。 (二)買受人逾期未交納變賣成交余款視為悔拍,所交納的變賣預(yù)交款不予退還,本院可以裁定重新處置。重新處置時(shí),悔拍人不得參加競(jìng)買。重新處置的成交價(jià)***賣成交價(jià)***差價(jià)***等,由悔拍人承擔(dān)?;谂娜怂患{的變賣預(yù)交款足夠彌補(bǔ)該差價(jià)***的,則以該變賣預(yù)交款彌補(bǔ)差價(jià)***交納的變賣預(yù)交款不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的,責(zé)令悔拍人補(bǔ)足差價(jià)***差價(jià)***強(qiáng)制執(zhí)行。 (三)因變賣標(biāo)的本身價(jià)***價(jià)***款或變賣成交價(jià)***高的,競(jìng)買人交納變賣預(yù)交款及成交尾款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法轉(zhuǎn)賬支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在網(wǎng)拍系統(tǒng)自行查詢。 十二、成交確認(rèn) 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào)),競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等相關(guān)信息。 十三、聯(lián)系方式 淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870 第一咨詢電話:***660 第二咨詢電話:***000 咨詢郵箱:***10@qq.com 稅務(wù)咨詢:***(姜堰稅務(wù)第二分局) 本院監(jiān)督電話:*** 本院第二***區(qū)地址:***市***區(qū)公交總站向北約400米 拍賣公告和競(jìng)買須知未盡事宜,請(qǐng)向本院咨詢。因工作原因,可能會(huì)出現(xiàn)部分時(shí)段咨詢電話無(wú)人接聽的情況,競(jìng)買人可在咨詢郵箱留言。 ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年七月八日

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