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【江蘇,泰州市】泰州市姜堰區(qū)人民法院關于溧陽市平陵西路279號2幢2-402室不動產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-08

標簽：招標公告江蘇泰州市姜堰區(qū)人民法院關于溧陽市平陵西路279號2幢2-402室不動產(chǎn)（變賣）的公告泰州市姜堰區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（自動延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣平臺（戶名：***市***區(qū)人民法院；網(wǎng)址：http***m/0523/09）進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關變賣事項公告如下：一、變賣標的 ***市平***路279號2幢2-402室。證載房屋建筑面積為151.83㎡；不動產(chǎn)權證書號：94517,94517-1、溧國用（2010）第12887號。詳情參見《變賣標的調(diào)查情況表》。詢價***；起拍價***元；競買保證金1***元；增價***元。二、變賣變更根據(jù)法律規(guī)定，本院有權在變賣開始前、變賣進行時中止變賣或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣平臺重新公告。三、咨詢看樣（一）***承擔變賣標的相關信息的咨詢及組織看樣等工作。咨詢?nèi)掌跒楸竟姘l(fā)布之日至******月***日之間的工作日，咨詢時間為上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。根據(jù)預約情況、看樣人數(shù)和疫情防控措施，由該服務機構***。（二）司法拍賣輔助服務機構***，僅供競買人參考。四、競買資格（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織，具有良好的社會信譽和支付能力，且資金來源合法的，均可報名交保參加競買。（二）受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得報名參加，不具備購房資格而報名參拍的法律后果自負。競買人申請參與競拍的，必須承諾具備購房資格并自愿承擔法律后果。變賣成交后，由本院審核買受人提交的自其申請參與競拍到變賣成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具變賣成交裁定的，本院不予準許。（三）本院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡拍賣平臺及其工作人員或工作人員的近親屬、司法拍賣輔助服務機構***、作出評估報告的評估機構***，均不得參加競買，也不得委托他人代為競買。（四）競買人如未開設淘寶賬戶，可委托具備完全民事行為能力的并已開立淘寶賬戶的自然人代為競買，但必須在競價***個工作日內(nèi)到本院辦理委托競買手續(xù)，并由本院將委托代理信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負責人）必須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。因未及時到本院辦理委托競買手續(xù)致本院不能在開拍前錄入委托代理信息的，或者因提交的委托代理手續(xù)不齊全而導致委托代理不成立的，認定為“代理人”的自行競買行為。五、變賣方式變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘，循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***交全款至少一人報名且出價***價***。競買人必須于出價***價***方可取得競買資格。七、現(xiàn)狀變賣按現(xiàn)場展示的變賣標的實物現(xiàn)狀變賣，本院和拍賣服務機構***。變賣標的很有可能存在瑕疵，變賣公告、競買須知、調(diào)查情況表和網(wǎng)拍系統(tǒng)的描述、圖片、視頻等可能不能涵蓋所有細節(jié)，強烈建議競買人在變賣前仔細現(xiàn)場看樣。不到現(xiàn)場看樣的，視為接受變賣標的全部現(xiàn)狀，報名參拍的不利后果自負。如變賣成交的不動產(chǎn)現(xiàn)狀及土地性質(zhì)等不具備過戶登記條件，買受人或承受人按現(xiàn)狀取得不動產(chǎn)后的產(chǎn)權登記事項，以及將來可能面臨的不能獲得拆除、拆遷、征收等相關補償?shù)娘L險，由買受人或承受人自行承擔。八、過戶登記（一）具備過戶登記條件的變賣成交標的，買受人付清全部成交尾款后，憑本院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成功確認書自行到登記部門辦理權屬變更登記手續(xù)。（二）對于變賣標的能否辦理過戶登記手續(xù)及辦理時間周期等情況，請競買人在參拍前自行到相關職能部門咨詢確認。因變賣標的現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因而不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，以及辦理二次過戶而造成的費用增加后果由競買人自負，本院和司法拍賣服務機構***。司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行交納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。）（三）變賣成交標的權屬變更登記時所涉稅費和所需補交的相關稅費等承擔情況，請競買人參拍前自行至相關單位***。（四）買受人必須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，所涉相關費用自理。變賣標的可能存在的水、電、氣等相關欠費，以及未明確需交納的相關費用，均由買受人承擔。（五）變賣房產(chǎn)成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權人的戶口遷出等問題，由買受人根據(jù)本院披露的不動產(chǎn)權證信息自行查證處理。學區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題，請競買人自行向有關部門咨詢。九、權屬異議對變賣標的權屬有異議者，請于競價***向本院以書面形式提出，逾期未提出的視為放棄權利。十、優(yōu)先購買（一）依法享有優(yōu)先購買權的人不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。依法享有優(yōu)先權的人不申請優(yōu)先權而參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。依法享有優(yōu)先權的人申請優(yōu)先權參加競買的，必須于******月***日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認并錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買。（二）本次變賣事項已通過法定方式通知各方當事人；未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。十一、競買保證（一）參拍前，淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應交的變賣預交款。變賣結束后，未能競得者被凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。競得者被凍結的變賣預交款自動轉入本院指定賬戶，如果成交價***交款，則無需另外支付變賣成交尾款；如果成交價***交款，變賣成交余款必須在變賣成交后十五日內(nèi)交入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院涉案專戶；賬號：***；開戶銀行：***姜堰支行)。（二）買受人逾期未交納變賣成交余款視為悔拍，所交納的變賣預交款不予退還，本院可以裁定重新處置。重新處置時，悔拍人不得參加競買。重新處置的成交價***賣成交價***差價***等，由悔拍人承擔?；谂娜怂患{的變賣預交款足夠彌補該差價***的，則以該變賣預交款彌補差價***交納的變賣預交款不足以彌補該差價***的，責令悔拍人補足差價***差價***強制執(zhí)行。（三）因變賣標的本身價***價***款或變賣成交價***高的，競買人交納變賣預交款及成交尾款可能會遇到當天限額無法轉賬支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在網(wǎng)拍系統(tǒng)自行查詢。十二、成交確認依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號），競買人成功競得變賣標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺會生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等相關信息。十三、聯(lián)系方式淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 第一咨詢電話：***660 第二咨詢電話：***000 咨詢郵箱:***10@qq.com 稅務咨詢：***（姜堰稅務第二分局）本院監(jiān)督電話：*** 本院第二***區(qū)地址：***市***區(qū)公交總站向北約400米拍賣公告和競買須知未盡事宜，請向本院咨詢。因工作原因,可能會出現(xiàn)部分時段咨詢電話無人接聽的情況,競買人可在咨詢郵箱留言。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月八日

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