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【湖北,武漢市】化州市人民法院關(guān)于化州市那務(wù)鎮(zhèn)圩尾龍小區(qū)鴻盛花園C903房的房產(chǎn)，建筑面積：144.79平方米【不動產(chǎn)權(quán)證號：化州00012225號】（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-10

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標簽：招標公告湖北化州市人民法院關(guān)于化州市那務(wù)鎮(zhèn)圩尾龍小區(qū)鴻盛花園C903房的房產(chǎn)，建筑面積：144.79平方米【不動產(chǎn)權(quán)證號：化州00012225號】（第二次拍賣）的公告化州市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

司法拍賣公告公告所含標的物 ***市人民法院關(guān)于***市***鎮(zhèn)圩尾***區(qū)鴻盛花園C903房的房產(chǎn)，建筑面積：144.79平方米【不動產(chǎn)權(quán)證號：化州***號】（第二次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 10:50 ***省***市人民法院第二次競買公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***2628/戶名：***省***市人民法院）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標的物：位于***市***鎮(zhèn)圩尾***區(qū)鴻盛花園C903房的房產(chǎn)，建筑面積：144.79平方米【不動產(chǎn)權(quán)證號：化州***號】（詳情請見標的物評估報告書），拍賣起拍價*****元，保證金均為：***元，增價*****元（或1000的倍數(shù)）。一、【根據(jù)廣東高院《關(guān)于進一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導意見（試行）》之規(guī)定本標的物本院負責騰空交付】。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》若該標的物受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許；人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。該標的物的競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***983。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。集中看樣時間：******月***日上午***時至***時。集中看樣地點：標的物所在地。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。特別提醒，標的物按現(xiàn)狀和現(xiàn)有手續(xù)拍賣（請詳細閱讀本標的物的評估報告書，能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證及能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，是否需要補繳土地出讓金及差額，由競買人自行向有關(guān)部門查詢了解，過戶的風險由買受人承擔）. 1.本公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，以財產(chǎn)行政管理部門宗地丈量為準。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。 2.本標的以現(xiàn)狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價***競買人務(wù)必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 5.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 6.拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢。 7.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。七、稅費承擔及其他費用. （一）、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記形成的稅費，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔。（二）、依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當自收到本院出具的成交書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起***日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，買受人自墊付起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費等手續(xù)。買受人有正當理由，無法在上述期間辦理的，應(yīng)當提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院同意后可延期。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔或買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。（三）、不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費用，均由買受人自行承擔。（四）、標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關(guān)單位***（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔。具體費用由競買人在競買前至相關(guān)單位***。八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在拍賣前***日向本院提交相關(guān)證明，經(jīng)本院確識后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金會在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣余款請在******月***日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行茂名化州支行營業(yè)室，銀行賬號:***。填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）粵0982執(zhí)恢61號）。尾款繳納三十日后（具體時間以實際通知為準）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***省***市人民法院（地址：***省***市***區(qū)北京***路***市人民法院）簽署《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，悔拍后重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補費用損失及差價***保證金填補，原買受人無須另行承擔責任, 若其繳納的保證金不足以彌補費用損失與差價***買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，若因用法律規(guī)定的其他方式無法向被執(zhí)行人全碧玲、黃德茂送達《網(wǎng)絡(luò)拍賣事項告知書》、《拍賣公告》、《拍賣須知》的，將上述文書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。本院已委托福中達拍賣行在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“福中達拍賣行”。 ***咨詢電話：***529、***轉(zhuǎn)2 法院咨詢電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)北京***路***市人民法院化州市人民法院二0二四年七月三日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預告中 ***市***鎮(zhèn)圩尾***區(qū)鴻盛花園C903房的房產(chǎn)，建筑面積：144.79平方米【不動產(chǎn)權(quán)證號：化州***號】所在地：廣東當前價***圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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