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【廣東,廣州市】廣州市天河區(qū)中山大道西1138號1520房

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標(biāo)的物詳情附件下載：工商報告（1520房）.pdf 京東報告（1520房）.pdf 淘寶報告（1520房）.pdf 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表現(xiàn)狀調(diào)查日期：******月***日執(zhí)行裁定書（2024）粵0106執(zhí)恢42號拍品名稱 ***市***區(qū)中***道西1138號1519、1520房網(wǎng)詢平臺阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)詢價***大數(shù)據(jù)評估平臺、工行融e購電商平臺拍品現(xiàn) 狀權(quán)利性質(zhì) 出讓權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) 房屋性質(zhì) -- 規(guī)劃用途辦公鑰匙有居住使用情況無人使用租賃情況租約情況不詳欠費(fèi) 有欠費(fèi)，***市***區(qū)中***道西1138號1519房截至******月欠費(fèi)***元；***市***區(qū)中***道西1138號1520房截至******月欠費(fèi)***元，具體情況由買受人自行到相關(guān)部門了解核實(shí)并承擔(dān)。其他情況權(quán)利人：楊細(xì)娜，不動產(chǎn)權(quán)證書號：***、***，預(yù)告登記字號：15預(yù)登***、***，所有權(quán)取得方式：購買，登記時間：2016-01-12,查冊時間：2021-04-02。已收取國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限50年，從******月***日起。特殊說明 1.本拍賣標(biāo)的物法院負(fù)責(zé)清場交付；2.本拍賣標(biāo)的物為預(yù)告登記；3.涉案房產(chǎn)均為預(yù)告登記在被執(zhí)行人名下。涉及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)問題請買受人自行向房產(chǎn)管理部門了解并由買受人自行承擔(dān)。拍品介紹（一）標(biāo)的介紹詳見評估報告，請用電腦下載查閱（二）特別提醒 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)該拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況。 2、限購、過戶情況：由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。 3、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)，如存在的水、電、氣、管理費(fèi)欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4、拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知拍賣須知 ***市***區(qū)人民法院將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)、守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須認(rèn)真閱讀并遵守本須知的各項(xiàng)條款，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。二、【競買人條件】競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。三、【注冊用戶、保證金】參與競價***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊報名，通過實(shí)名認(rèn)證，在線交付相應(yīng)的保證金。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）所支付的保證金作為成交款的一部分轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，未能競得者的保證金不計利息退還。競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺填寫確切的送達(dá)地址***。因提供的聯(lián)系方式不確切，或未及時告知變更聯(lián)系地址***，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。四、【競價***司法拍賣從起拍價***出價***競價***24小時。競價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。五、【委托競買】如參與競買人未在網(wǎng)拍平臺注冊賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)于拍賣開始的3個工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件（預(yù)約電話：***）。未辦理委托競買手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、【聯(lián)名競買】兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始的3個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件（預(yù)約電話：***）。未辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、【優(yōu)先購買權(quán)申報】競買人申請以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)于拍賣開始的5個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認(rèn)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。八、【成交價***賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣公告中規(guī)定的時間內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(詳見拍賣公告)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號。九、【領(lǐng)取相關(guān)法律文書】本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人到本院領(lǐng)取相關(guān)法律文書及成交確認(rèn)書。（聯(lián)系人：***，電話：***，書記員電話：***）十、【悔拍】特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十三、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十四、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)拍賣的法律規(guī)定，請詳細(xì)查閱最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋【2016】18號）。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

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