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【廣東,廣州市】廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司10%股權

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告廣東廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司10%股權中鐵五局集團路橋工程有限責任公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***10%股權掛牌日期：2024-07-29廣東聯合產權交易中心地址項目編號******10%股權轉讓方名稱 *** 轉讓行為批準單位 *** 轉讓比例 10 掛牌價*****元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-07-29 交易方式其他重要信息披露 1.本次轉讓標的為“***10%股權”，***轉讓的“***2%股權”、***轉讓的“***33%股權”捆綁轉讓。 2.本項目標的企業(yè)原股東放棄優(yōu)先購買權。 4.***簽訂《借款合同》，借款***元，借款利率按年利率為6.5%，利息=借款金額***/360）*實際使用天數。截止******月***日，已償還本金***元。 5.根據資產評估報告（中水致遠評報字[2024]第010110號）顯示：（1）截止評估基準日，***廣東自貿***區(qū)分行、***廣東自貿***區(qū)南沙分行于******月***日簽訂《廣州南沙2020NJY-18地塊項目銀團貸款合同》（2021建穗自貿銀團外字第01號），并簽訂《最高額抵押合同》（2021建穗自貿最高抵字第02號），***所有的廣州南沙2020NJY-18地塊國有建設用地使用權，不動權證編號******號，土地面積共59,699.00平方米。（2）本次評估以房屋建筑面積測繪成果數據為計算基礎，即住宅可售建筑面積為200,222.03平方米（其中普通住宅為66,322.16平方米，非普通住宅為14,195.96平方米、人才普通住宅為119,703.91平方米），商業(yè)可售建筑面積為1,101.10平方米，負一層車位可售個數為1,212.00個，負二層車位可售個數為871.00個。（3）***提供的資料顯示，科熙花園項目需補繳土地出讓金6,81***元。 6.特別事項及其他詳見本項目資產評估報告(中水致遠評報字[2024]第010110號)、審計報告（致同審字(2024)第440C007070號）及《產權交易合同》（文本）等備查文件。 7.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 8.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價***讓或退還轉讓標的，否則視為違約。受讓方資格條件符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定。與轉讓相關的其他條件受讓須知： 1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價***受。 2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無***路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價***金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號***易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價***：賬戶名稱：*** 賬號：*** 開戶行：中信銀行廣州***路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價***出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和廣東聯合產權交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價***與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價***確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價***易確定受讓方。涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網絡競價***競價***終報價***報價***的，確定其為受讓方。若最終報價***東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價***價***是否行使優(yōu)先購買權：原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價***方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價***價***聯合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 6.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號***易中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：*** 賬號：***0001 開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價***底價***讓方應履行的義務：（1）受讓方須承諾嚴格按照轉讓方擬定的《產權交易合同》（文本）簽訂合同并履行相關條款。（2）本次轉讓標的為“***10%股權”，***轉讓的“***2%股權”、***轉讓的“***33%股權”捆綁轉讓，受讓方在受讓本項目的同時還須一并受讓“***2%股權”、“***33%股權”2個項目否則不能成為受讓方。（3）若進入競價***溢價***的4.5 %作為“***2%股權”項目轉讓對價***價***%作為“***33%股權”項目轉讓對價***價***.5%作為“***10%股權”項目轉讓對價***9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。 10.受讓方應根據《產權交易合同》的相關約定支付交易價***.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。

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