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【廣東,廣州市】廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司33%股權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-07-30

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州南沙科創(chuàng)置業(yè)有限公司33%股權(quán)中鐵珠三角投資發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***33%股權(quán) 掛牌日期：2024-07-29廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)******33%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 *** 轉(zhuǎn)讓比例 33 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-07-29 交易方式其他重要信息披露 1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為“***33%股權(quán)”，***轉(zhuǎn)讓的“***2%股權(quán)”、***轉(zhuǎn)讓的“***10%股權(quán)”捆綁轉(zhuǎn)讓。 2.本項(xiàng)目標(biāo)的企業(yè)原股東放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4.******月***日，***簽訂《借款合同》，借款金***元，借款利率按年利率為6.5%，利息=借款金額***/360）*實(shí)際使用天數(shù)。截止******月***日，已償還本金1***元。 5.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字[2024]第010110號(hào)）顯示（1）截止評(píng)估基準(zhǔn)日，***廣東自貿(mào)***區(qū)分行、***廣東自貿(mào)***區(qū)南沙分行于******月***日簽訂《廣州南沙2020NJY-18地塊項(xiàng)目銀團(tuán)貸款合同》（2021建穗自貿(mào)銀團(tuán)外字第01號(hào)），并簽訂《最高額抵押合同》（2021建穗自貿(mào)最高抵字第02號(hào)），***所有的廣州南沙2020NJY-18地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不動(dòng)權(quán)證編號(hào)******號(hào)，土地面積共59,699.00平方米。（2）本次評(píng)估以房屋建筑面積測(cè)繪成果數(shù)據(jù)為計(jì)算基礎(chǔ)，即住宅可售建筑面積為200,222.03平方米（其中普通住宅為66,322.16平方米，非普通住宅為14,195.96平方米、人才普通住宅為119,703.91平方米），商業(yè)可售建筑面積為1,101.10平方米，負(fù)一層車位可售個(gè)數(shù)為1,212.00個(gè)，負(fù)二層車位可售個(gè)數(shù)為871.00個(gè)。（3）***提供的資料顯示，科熙花園項(xiàng)目需補(bǔ)繳土地出讓金6,81***元。 6.特別事項(xiàng)及其他詳見(jiàn)本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字[2024]第010110號(hào))、審計(jì)報(bào)告（致同審字(2024)第440C007070號(hào)）及《產(chǎn)權(quán)交易合同》（文本）等備查文件。 7.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 8.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)***讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。受讓方資格條件符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件受讓須知： 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)***受。 2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。 2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***易中心結(jié)算賬戶（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)***：賬戶名稱：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi)戶行：中信銀行廣州***路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)***出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)***與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)***確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)***易確定受讓方。涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***終報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)***東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)***價(jià)***是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)***方；原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)***價(jià)***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)***易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶名稱：*** 賬號(hào)：***0001 開(kāi) 戶行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部 7.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)***底價(jià)***讓方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（文本）簽訂合同并履行相關(guān)條款。（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為“***33%股權(quán)”，***轉(zhuǎn)讓的“***2%股權(quán)”、***轉(zhuǎn)讓的“***10%股權(quán)”捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓方在受讓本項(xiàng)目的同時(shí)還須一并受讓“***2%股權(quán)”、“***10%股權(quán)”2個(gè)項(xiàng)目否則不能成為受讓方。（3）若進(jìn)入競(jìng)價(jià)***溢價(jià)***的4.5 %作為“***2%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)***價(jià)***%作為“***33%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)***價(jià)***.5%作為“***10%股權(quán)”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)***9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)***。 10.分期付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***，剩余價(jià)***讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保的情況下在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1年內(nèi)付清，受讓方還須向轉(zhuǎn)讓方按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 11.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。

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