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【江蘇,無錫市】無錫市梁溪區(qū)清名橋街道南下塘街70號-7-兩年租賃使用權(quán)

發(fā)布時間：2024-08-05

標簽：招標公告江蘇無錫市梁溪區(qū)清名橋街道南下塘街70號-7-兩年租賃使用權(quán)招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)清***街道南***街70號-7-兩年租賃使用權(quán) 發(fā)布時間： ******月***日 16:16 競拍公告 ***（資產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位，以下簡稱產(chǎn)權(quán)方）于******月***日10:***時起至******月***日14:***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競拍網(wǎng)絡平臺【注：此競拍入口（http***om/haiguan.html）為唯一指定入口！通過其他競拍平臺報名或參與競拍均視為無效操作。】進行租賃使用權(quán)公開競拍活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、標的介紹 1、基本信息標的物名稱：***市***區(qū)清***街道南***街70號-7 標的物坐落：南***街70號-7 標的物面積（㎡）：175.01 標的物現(xiàn)狀：閑置 2、租賃信息公告披露期：******月***日起至******月***日租賃期限（年）：2 免租期（天）：90（免租期包含在租賃期限內(nèi)）租賃底價***：223576 租金年遞增率（%）：無租金支付方式：一年一付，先付后用履***元）：2個月房租允許從事行業(yè)：餐飲、啤酒服務、小吃服務。禁止從事行業(yè)：展廳、美容美發(fā)、醫(yī)療器械、P2P金融理財類、電子產(chǎn)品和日用產(chǎn)品修理業(yè)、保健品銷售、棋牌服務。 3、競拍信息報***元）：35000 起拍價***47152 加價***：1000或1000的整數(shù)倍 4、其他信息物業(yè)管理費：具體費用情況按照實際由承租人自行承擔，相關權(quán)責按照合同約定執(zhí)行。特別事項披露：①需自行配備消防設施，并且達標過審。②該房屋租戶在合同期內(nèi)有過違約行為(例:轉(zhuǎn)租、欠費逃鋪等)的不得參拍。二、報名流程及注意事項 1、報名時間：******月***日起至******月***日***時止。 2、交納報名保證金：意向競拍人通過實名認證的京東賬號交納報名保證金。 3、提交資質(zhì)審核材料：（注：競拍登記表請在附件中下載）企業(yè)：①營業(yè)執(zhí)照②法定代表人身份證正反面、（經(jīng)辦人身份證正反面和法定代表人授權(quán)委托書）③競拍登記表④最近征信報告相關材料通過掃描件或照片的形式選擇線上提交，該項目不支持線下提交，請勿選擇此項！ 4、報名成功確認方式：報名保證金確認到賬且相關材料經(jīng)過審核通過后，即認為報名成功。報名資料不全或存在問題的將會被駁回（可選擇在報名截止前修改后繼續(xù)提交審核或等待競拍結(jié)束后報名保證***路無息退回）。三、意向競拍人資格條件 1、須為依法設立、有效存續(xù)的法人企業(yè)，注冊資***元。 2、應具備良好的財務狀況和合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用，承諾資金來源合法。 3、最近三年內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)方未發(fā)生法律糾紛或欠租行為。 4、未被列入嚴重違法失信名單（黑名單），以國家信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準。 5、因隱瞞或偽造報名材料取得競拍資格的，可取消其成交資格。四、重大事項披露 1、本標的競拍為公有資產(chǎn)交易，標的物按現(xiàn)狀競拍。公告所列示的標的物面積僅作參考，不作為確定租金的依據(jù)，最終以標的物實際面積為準。標的物實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價***外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)方不提供任何承諾及服務。 2、租賃期間內(nèi)，承租人不得以任何形式將標的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，承租人不得用標的引進、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租人單方違約，由此造成的損失及后果由承租人負責，租賃期滿后，標的物內(nèi)承租人自行添置的可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人不得拆除或損壞。 3、本次競拍標的無優(yōu)先承租權(quán)人。 4、意向競拍人應充分考慮并接受標的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對標的物進行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費用及責任均由承租人自行辦理和承擔，未經(jīng)允許，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃合同終止，并無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進行任何補償。 5、承租人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項政策和法規(guī)。在租賃期間應做好安全工作，并與產(chǎn)權(quán)方簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關手續(xù)，并承擔標的房屋內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣、通信（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。 6、租賃期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時通知承租人，承租人應無條件接受。若造成承租人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向承租人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，承租人須無條件接受,雙方互不承擔違約責任。若拆遷補償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補償，且該部分裝修由承租人實施的承租人可主張裝修補償?shù)臋?quán)利，并以相關機構(gòu)、部門實際評估價***租人無條件認可。產(chǎn)權(quán)方不承擔承租人任何損失, 承租人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補償、安置、裝修補償。五、咨詢、展示看樣的時間與方式聯(lián)系人及電話號碼：程先生 ***874（節(jié)假日休息）自公告之日起，標的物在所在地展示，意向競拍人應按以上聯(lián)系方式自行聯(lián)系產(chǎn)權(quán)方，了解有關標的物查看、咨詢，并進行盡職調(diào)查等相關事宜。完成報名的意向競拍人都將被視同已實地踏勘該標的，確認了標的物范圍、面積結(jié)構(gòu)情況并認可公告要求等，若因上述原因產(chǎn)生糾紛的，意向競拍人將自愿承擔一切后果及法律責任。六、競拍注意事項 1、競拍方式：至少一人報名且出價***價***。 2、本次競拍活動設置為自由報價***：自由報價***0-14:00，延時報價***0后，每最后***分鐘如果有意向競拍人出價***遲***分鐘，以競拍成交為準。 3、具體競拍規(guī)則詳見附件《競拍須知》。七、競拍費用競拍成功后，競得標的的成交方（等同買受人）須在線通過京東拍賣競拍服務系統(tǒng)完成技術服務費的交納，計費標準如下：類別系統(tǒng)成交價*** 收費標準技術服務費不***元的部分***元）系統(tǒng)成交價***5% ***元***元的部分（***元）系統(tǒng)成交價***0% 超***元至***元的部分（含***元）系統(tǒng)成交價***5% 超過***元以上的部分系統(tǒng)成交價***2% 例：某標的競拍成交金***元，技術服務費收費金額***1.5%+450萬*1%+500萬*0.5%+1000萬*0.2%=***元八：成交公示期 1、標的成交公示期為5個工作日，自******月***日起至******月***日止，競拍成功且公示期滿無異議視為成交。 2、成交后，由京東網(wǎng)絡資產(chǎn)競拍平臺向成交方發(fā)出《成交結(jié)果告知書》。九：報名保證金處置方式競拍結(jié)束前意向競拍人交納的報名保證金將被京東平臺凍結(jié)，在競拍結(jié)束前無法退回，請意向競拍人認真閱讀《競拍公告》及《競拍須知》，確認無誤后再進行保證金的交納。 1、競拍成功意向競拍人競拍成功后，需在7個自然日內(nèi)支付技術服務費，交納的報名保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款。 2、競拍失敗意向競拍人未成功競拍標的，報名保證金將在競拍結(jié)束***路返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需自行提交準確的原匯款賬戶信息)，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。如交納的報名保證金符合退還條件，但是未予退還，可以聯(lián)系京東資產(chǎn)交易客服專線 400-622-9586。 3、違約處理為保護交易各方合法利益，成交方出現(xiàn)以下任何一種情況時，產(chǎn)權(quán)方在此申明有權(quán)扣除其交納的報名保證金： ①如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競拍結(jié)果的成交方，報名保證金不予退還； ②在標的設定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為成交方后，未能在10個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《租賃合同》的以及未支付相關款項的； ③未能在競拍成功后7個自然日內(nèi)支付技術服務費的； ④提供虛假報名資質(zhì)材料的； ⑤與其他意向競拍人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。十、標的移交 1、本次網(wǎng)絡競拍所涉標的，產(chǎn)權(quán)方與成交方簽署相關合同后全部依其現(xiàn)狀進行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競拍時點意向競拍人沒有異議，則表示意向競拍人認可看樣時點與競拍時點標的物現(xiàn)狀一致。意向競拍人應充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。 2、標的移交完畢之日起，因承租人原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)毀損、滅失等給相關方造成損失的，其風險和責任全部由承租人承擔。十一、特別提醒 1、***對此次競拍標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標的的任何擔保，不作為對意向競拍人參與此次競拍的建議，僅提供意向競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向競拍人視為對本標的狀態(tài)的確認，意向競拍人一旦作出交納報名保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可標的狀況及所有條件，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為成交方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由主張退還標的或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開競拍《競拍公告》、《競拍須知》等標的相關文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競拍網(wǎng)絡平臺公開展示，請仔細閱讀。前述相關標的相關文件的所有條款向意向競拍人如實告知并做出詳細說明，意向競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，意向競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認，意向競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 3、意向競拍人在競拍前請務必再仔細閱讀《競拍須知》。十二、本公告其他未盡事宜，請聯(lián)系咨詢。產(chǎn)權(quán)方：*** 聯(lián)系方式：程先生 ***874（看樣及簽約咨詢）服務單位：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道蠡湖商旅大廈***樓聯(lián)系方式：王女士 ***009 (報名及競拍咨詢) 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布 ******月***日

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