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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)西壩河南路4號101單元、102單元、103單元、104單元房屋出租

發(fā)布時間：2024-08-09

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標簽：招標公告北京北京市朝陽區(qū)西壩河南路4號101單元、102單元、103單元、104單元房屋出租北京京能房產(chǎn)租賃經(jīng)營有限責(zé)任公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)西壩***路4***元***元***元***元房屋出租點擊量：80次請關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項目精準推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項目“”按鈕名稱***“意向承租申請” 意向承租申請 {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"25477","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"1021","XMFZR":"1021","XMLXR":"王經(jīng)理","XMLXRDH":"***","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"1845","CJSJ":"2024-08-07","XGR":"1845","XGSJ":"2024-08-07","XMID":"359125","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"***","XMMC":"***市***區(qū)西壩***路4***元***元***元***元房屋出租","XMBH":"GL2024BJ***","BDMC":"***市***區(qū)西壩***路4***元***元***元***元房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"總經(jīng)理辦公會決議","NBJCQKQTSM":"","PZDW":"***","PZWH":"***總經(jīng)理辦公會議紀要***第12期","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"***","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"5","GJ***元/平方米/天","QTGJDW":"","YXCZQ":"1","QTQL":"無","QTQLSM":"","QTPLSX":"1、該房屋預(yù)展時間為掛牌公示期間。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***064，預(yù)約時間為信息披露期內(nèi)工作日9：00-12:00，13:30-17:00；rn2、原合同******月***日到期，原承租方未搬出，原承租方具備優(yōu)先承租權(quán)，如新承租方摘牌，需與原承租方協(xié)商解決騰退事宜，原承租方未及時搬離，起租日無法確定，新承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)損失；rn3、意向承租方在北交所報名時，需提交出租方與意向承租方簽字確認并加蓋雙方公章的《踏勘確認書》，需提交蓋章的承諾書，詳見項目附件。","XMFJ":"{"items":[["15","踏勘確認書.docx"],["16","如何實名認證-企業(yè)用戶.pdf"],["17","如何意向承租申請-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf"],["18","承諾書.doc"]],"nextId":19}","XMTP":"{"items":[["4","圖片.png"]],"nextId":5}","CZFMC":"***","SFFBJJ":"0","CZDJ":"5.5","CZDJ***元/平方米/天","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"1147.93","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"5","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同簽訂為準。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"押三付三","FYYD":"水;電;熱","CDFYBCSM":"1、水、電、熱費用由承租方承擔(dān)；","YTYQ":"其他","QTSYYTYQ":"商業(yè)","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"1.現(xiàn)狀出租，承租方在簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》且合同生效后，所有內(nèi)部重新裝修改造須提前向出租方申請，得到書面批準后方可進行，裝修改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改造的要提前與出租方協(xié)商，所有裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后實施。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用，在合同終止后也不做任何補償。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)，直至報審?fù)ㄟ^為止，并在征得出租方的書面同意后方可進場施工。若在裝修過程中產(chǎn)生投訴，損失由承租方承擔(dān)。投入使用前應(yīng)向消防部門申報安全檢查，經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用。承租方承租后如因使用不當(dāng)或故意行為，造成出租方房屋裝修、房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租方承擔(dān)維修責(zé)任并給予出租方補償。承租方負責(zé)辦理相關(guān)改造手續(xù)，并承諾改造后相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。rn2.承租方應(yīng)保證裝修后的租賃場所符合建筑、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生許可等相關(guān)要求，不存在危及人身健康或者安全的問題，如因承租方裝修工程不合規(guī)、存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致出租方受到行政處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任等，承租方應(yīng)全額焙償出租方的直接及間接損失并按照有關(guān)部門意見進行整改，同時應(yīng)盡量大努力避免或減***元的其他租戶（如有）、用戶（如有）的影響。rn3.承租方確因約定租賃用途需要，對承租租賃場所進行裝飾裝修的，承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)裝飾裝修期間與第三方（包括但不限于承租房屋周邊居民、政府主管部門等）關(guān)系，負責(zé)合理解決處理與任何第三方可能產(chǎn)生的糾紛。因承租方原因造成居民撥打12345熱線投訴且后續(xù)處理未達滿意標準的，或因承租方原因引發(fā)負面輿情的，承租方應(yīng)立即進行處理，最大程度降低對出租方的不良影響，若因此導(dǎo)致出租方受到任何第三方的追索、索賠、處罰等以及造成的相關(guān)損失由承租方承擔(dān)。承租方入場后的裝飾裝修方案要符合消防安全和環(huán)保的要求，施工資質(zhì)、手續(xù)齊全，經(jīng)出租方書面同意后，所有人員按照當(dāng)前安全和疫情防控要求進場施工作業(yè)。開工后，需嚴格按照施工方案進行施工，若更改施工方案，需重新進行審批。rn4.合同非因出租方原因解除或提前終止時，承租方須按時將租賃標的交還出租方，遺留的內(nèi)部裝修、裝飾及其附屬物均歸出租方所有，出租方無須向承租方支付補償或賠償，承租方無權(quán)就承租期間的投資進行索賠。","GPZJ":"***.48","PJNZJ":"***.1","PJYZJ":"180898.59","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"***","JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。","JNFS":"支票;電匯;網(wǎng)上銀行","BZJCZFS":"1","TSXX":" 未成為最終承租方：無息返還 ","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：rn（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"***","PLKSSJ":"15:22:17","PLGGQ":"5","WYXSRF":"按約定工作日為周期延期延長信息披露，直至征集到意向承租方","PLJSRQ":"***","YDGZR":"5","YQZQ":"","LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競價***JJLX":"多次報價***FAZYNR":"","RLR":"1021","RLBM":"654","RLSJ":"2024-08-07","CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。rn3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7u2030服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6u2030服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5u2030服務(wù)費。rn4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方無權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，無權(quán)以包括但不限于合作經(jīng)營、承包經(jīng)營、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部招商等任何方式變相轉(zhuǎn)租。rn5.租賃期內(nèi)，租賃場所土地、建筑物如因政府征地或其他商業(yè)開發(fā)等而被要求拆遷、搬遷、征收等情形，雙方應(yīng)協(xié)商修改租賃合同,若未能就修改合同達成一致，則任何一方可解除本合同且雙方均無需承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租方應(yīng)支付解除之前的所有租金、物業(yè)管理費和其他費用。政府因征用支付給出租方的一切賠償及搬遷后剩余物品的所有權(quán)應(yīng)歸出租方所有。***給出租方的賠償包括對租賃合同終止及承租方財產(chǎn)的賠償，出租方應(yīng)將此部分的賠償如數(shù)交給承租方，除此之外，出租方不須向承租方作出任何賠償或承擔(dān)任何責(zé)任。租賃場所如因政府部門要求被強制拆除（非征收情況），出租方和承租方應(yīng)共同與政府部門協(xié)調(diào)并爭取保留該部分租賃場所。若協(xié)調(diào)不成，承租方應(yīng)無條件配合出租方按照政府要求拆除該部分租賃場所，出租方和承租方不承擔(dān)賠償或補償責(zé)任，剩余租賃場所按照合同約定繼續(xù)履行。就部分租賃場所被拆除，給承租方造成的全部損失和不利影響，由承租方自行承擔(dān)，拆除后就剩余租賃場所面積按照約定的每平米每月的租金標準收取租金。如遇政府疏解騰退、環(huán)境治理、征收征用、市政建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整時，影響承租方使用該標的，出租方不承擔(dān)任何補償、賠償責(zé)任，并且承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件騰退。如政府有補償，除非法律明確規(guī)定否則承租方不具有享有任何補償?shù)臋?quán)利，同時出租方不承擔(dān)責(zé)任。rn6.承租方應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗收合格證和消電檢合格報告）和合法經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程）提供給出租方備案，承租方保證實際經(jīng)營者和房屋實際承租方須保持一致。如承租方未能取得經(jīng)營活動相應(yīng)資質(zhì)、證照、許可、審批備案手續(xù)等，所有后果由承租方自行承擔(dān)，承租方無權(quán)以此為由解除租賃合同，出租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任（包括但不限于裝飾裝修及擴建費用、預(yù)期收益等）。rn7.本項目不接受聯(lián)合承租。rn8.在確認成為最終承租方后在15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》，否則扣除項目保證金作為出租方經(jīng)濟補償。","CZFZGTJ":"1.意向承租方須為***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構(gòu)，意向承租方為分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件；rn2.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）；rn3.意向承租方注冊成立5年以上，注冊資本不低***元（以營業(yè)執(zhí)照為準）； rn4.意向承租方實繳資本不低***元，以驗資報告或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準（查詢地址：http***.cn/index.html）； rn5.意向承租方需納稅信用良好，***納稅信用等級為A級，提供稅務(wù)出具的納稅信用級別證明；rn6.意向承租方資產(chǎn)總計不低于***元，以***度審計報告為準；rn7.意向承租方報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民***元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期；rn8.意向承租方須在北京有正在運營的單一合同面積不低于2000平米的商業(yè)項目，以意向承租方提供的租賃合同為準。rn9.意向承租方經(jīng)營范圍不包含：出租商業(yè)用房、出租辦公用房。（以營業(yè)執(zhí)照為準）","XMBMFZR":"劉經(jīng)理","XMBMFZRDH":"***","JBRMC":"王潔","XMFZRMC":"王潔","BMFZRMC":"劉昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市屬四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"***","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"承諾見附件。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46008","XMID":"25477","CZFMC":"***","KHH":"***3525","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110102","ZCD":"***市***區(qū)廣安門內(nèi)登萊胡同4號","FDDBR":"蘇偉","ZCZB":"92118.41","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"K","SSHY":"K70","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"***X","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"***3525","CZQY":"","SSJT":"***","ZJLX":"7","ZJHM":"***X","LXR":"李思嘉","LXDH":"***907","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"出租方法人變更，更新營業(yè)執(zhí)照","SSHYMC":"房地產(chǎn)業(yè)","JJLXMC":"***（企業(yè)）/國有全資企業(yè)","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2051-11-05","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJNY608","YSDM":"","LXR2":"李思嘉","LXDH2":"***","FKFX":"","ZCLY2MC":"國資","ZCLY3MC":"省級國資委監(jiān)管","ZCLY4MC":"***市國資委","ZCLY5MC":"***","CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)","ZJLXMC":"統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"***區(qū)西壩***路4號","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"其他","JZMJ":"11280.04","MQYT":"商業(yè)","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110105","SQ":"其他","FCZH":"京房權(quán)證朝國02字第01069號","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"***","CZFMC":"10137","QTQLQK":"0","QSZM":"房產(chǎn)證（蓋章）.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"","QTWJ":"授權(quán).pdf","PROVINCE1":"***市","CITY1":"***區(qū)","QX1":"***區(qū)"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1","SJD":"2","NY":"365","ZF":"3","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXPL_JTYSGJ":[],"cxZCCZ_XXPL_QT":[],"cxZCCZ_XXPL_TD":[]} 項目名稱 ***市***區(qū)西壩***路4***元***元***元***元房屋出租項目編號*** *** 出租方承諾函點擊查看承諾全文本出租方擬出租本項目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“北交所”）公開披露房屋出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。掛***元/平方米/天出租面積 1147.93平方米租賃期 5年房屋出租用途商業(yè) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會員機構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：交易機構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項目【交易機構(gòu)】中“項目聯(lián)系人***“項目負責(zé)人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類項目中臺及外網(wǎng)項目負責(zé)人和部門負責(zé)人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項目負責(zé)人：王經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡況出租條件與承租方資格條件披露信息項目圖片項目附件一、出租方及出租房屋簡況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱 *** 所屬集團/主管部門 *** 出租方聯(lián)系人李思嘉出租方聯(lián)系電話 *** mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***區(qū)西壩***路4號房屋使用現(xiàn)狀其他建筑面積 11280.04平方米房屋用途商業(yè) mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準情況決策類型總經(jīng)理辦公會決議批準單位*** *** 批準文號 ***總經(jīng)理辦公會議紀要***第12期租金估價***單位*** *** 租金估價***方米/天其他權(quán)利情況無其他披露事項 1、該房屋預(yù)展時間為掛牌公示期間。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***064，預(yù)約時間為信息披露期內(nèi)工作日9：00-12:00，13:30-17:00； 2、原合同******月***日到期，原承租方未搬出，原承租方具備優(yōu)先承租權(quán)，如新承租方摘牌，需與原承租方協(xié)商解決騰退事宜，原承租方未及時搬離，起租日無法確定，新承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)損失； 3、意向承租方在北交所報名時，需提交出租方與意向承租方簽字確認并加蓋雙方公章的《踏勘確認書》，需提交蓋章的承諾書，詳見項目附件。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌價***/平方米/天擬征集承租方個數(shù) 1個租金掛牌價***mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 1147.93 租賃期 5年起租日 mantis*** 起租日為空以合同簽訂為準。 mantis*** END 免租期 5個月租金調(diào)整方式每2年漲幅3% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承擔(dān)費用水;電;熱 1、水、電、熱費用由承租方承擔(dān)；房產(chǎn)使用用途要求商業(yè) 是否允許裝修改造 1.現(xiàn)狀出租，承租方在簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》且合同生效后，所有內(nèi)部重新裝修改造須提前向出租方申請，得到書面批準后方可進行，裝修改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改造的要提前與出租方協(xié)商，所有裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后實施。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用，在合同終止后也不做任何補償。承租方需按規(guī)定報批消防等手續(xù)，直至報審?fù)ㄟ^為止，并在征得出租方的書面同意后方可進場施工。若在裝修過程中產(chǎn)生投訴，損失由承租方承擔(dān)。投入使用前應(yīng)向消防部門申報安全檢查，經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用。承租方承租后如因使用不當(dāng)或故意行為，造成出租方房屋裝修、房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租方承擔(dān)維修責(zé)任并給予出租方補償。承租方負責(zé)辦理相關(guān)改造手續(xù)，并承諾改造后相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。 2.承租方應(yīng)保證裝修后的租賃場所符合建筑、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生許可等相關(guān)要求，不存在危及人身健康或者安全的問題，如因承租方裝修工程不合規(guī)、存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致出租方受到行政處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任等，承租方應(yīng)全額焙償出租方的直接及間接損失并按照有關(guān)部門意見進行整改，同時應(yīng)盡量大努力避免或減***元的其他租戶（如有）、用戶（如有）的影響。 3.承租方確因約定租賃用途需要，對承租租賃場所進行裝飾裝修的，承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)裝飾裝修期間與第三方（包括但不限于承租房屋周邊居民、政府主管部門等）關(guān)系，負責(zé)合理解決處理與任何第三方可能產(chǎn)生的糾紛。因承租方原因造成居民撥打12345熱線投訴且后續(xù)處理未達滿意標準的，或因承租方原因引發(fā)負面輿情的，承租方應(yīng)立即進行處理，最大程度降低對出租方的不良影響，若因此導(dǎo)致出租方受到任何第三方的追索、索賠、處罰等以及造成的相關(guān)損失由承租方承擔(dān)。承租方入場后的裝飾裝修方案要符合消防安全和環(huán)保的要求，施工資質(zhì)、手續(xù)齊全，經(jīng)出租方書面同意后，所有人員按照當(dāng)前安全和疫情防控要求進場施工作業(yè)。開工后，需嚴格按照施工方案進行施工，若更改施工方案，需重新進行審批。 4.合同非因出租方原因解除或提前終止時，承租方須按時將租賃標的交還出租方，遺留的內(nèi)部裝修、裝飾及其附屬物均歸出租方所有，出租方無須向承租方支付補償或賠償，承租方無權(quán)就承租期間的投資進行索賠。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費。 4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方無權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，無權(quán)以包括但不限于合作經(jīng)營、承包經(jīng)營、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部招商等任何方式變相轉(zhuǎn)租。 5.租賃期內(nèi)，租賃場所土地、建筑物如因政府征地或其他商業(yè)開發(fā)等而被要求拆遷、搬遷、征收等情形，雙方應(yīng)協(xié)商修改租賃合同,若未能就修改合同達成一致，則任何一方可解除本合同且雙方均無需承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租方應(yīng)支付解除之前的所有租金、物業(yè)管理費和其他費用。政府因征用支付給出租方的一切賠償及搬遷后剩余物品的所有權(quán)應(yīng)歸出租方所有。***給出租方的賠償包括對租賃合同終止及承租方財產(chǎn)的賠償，出租方應(yīng)將此部分的賠償如數(shù)交給承租方，除此之外，出租方不須向承租方作出任何賠償或承擔(dān)任何責(zé)任。租賃場所如因政府部門要求被強制拆除（非征收情況），出租方和承租方應(yīng)共同與政府部門協(xié)調(diào)并爭取保留該部分租賃場所。若協(xié)調(diào)不成，承租方應(yīng)無條件配合出租方按照政府要求拆除該部分租賃場所，出租方和承租方不承擔(dān)賠償或補償責(zé)任，剩余租賃場所按照合同約定繼續(xù)履行。就部分租賃場所被拆除，給承租方造成的全部損失和不利影響，由承租方自行承擔(dān)，拆除后就剩余租賃場所面積按照約定的每平米每月的租金標準收取租金。如遇政府疏解騰退、環(huán)境治理、征收征用、市政建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整時，影響承租方使用該標的，出租方不承擔(dān)任何補償、賠償責(zé)任，并且承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件騰退。如政府有補償，除非法律明確規(guī)定否則承租方不具有享有任何補償?shù)臋?quán)利，同時出租方不承擔(dān)責(zé)任。 6.承租方應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗收合格證和消電檢合格報告）和合法經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程）提供給出租方備案，承租方保證實際經(jīng)營者和房屋實際承租方須保持一致。如承租方未能取得經(jīng)營活動相應(yīng)資質(zhì)、證照、許可、審批備案手續(xù)等，所有后果由承租方自行承擔(dān)，承租方無權(quán)以此為由解除租賃合同，出租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任（包括但不限于裝飾裝修及擴建費用、預(yù)期收益等）。 7.本項目不接受聯(lián)合承租。 8.在確認成為最終承租方后在15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》，否則扣除項目保證金作為出租方經(jīng)濟補償。承租方資格條件 1.意向承租方須為***市***區(qū)依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構(gòu)，意向承租方為分支機構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件； 2.意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）； 3.意向承租方注冊成立5年以上，注冊資本不低***元（以營業(yè)執(zhí)照為準）； 4.意向承租方實繳資本不低***元，以驗資報告或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準（查詢地址：http***.cn/index.html）； 5.意向承租方需納稅信用良好，***納稅信用等級為A級，提供稅務(wù)出具的納稅信用級別證明； 6.意向承租方資產(chǎn)總計不低于***元，以***度審計報告為準； 7.意向承租方報名時須提供由銀行出具的存款余額不低于人民***元的銀行存款證明。銀行存款證明的開具日期和賬戶余額截止日期均在信息披露期內(nèi)。若不同銀行出具存款證明的，賬戶余額截止日期應(yīng)為同一日期； 8.意向承租方須在北京有正在運營的單一合同面積不低于2000平米的商業(yè)項目，以意向承租方提供的租賃合同為準。 9.意向承租方經(jīng)營范圍不包含：出租商業(yè)用房、出租辦公用房。（以營業(yè)執(zhí)照為準）意向承租方其他承諾承諾見附件。保證金事項交納金額***200 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。交納方式支票;電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費后剩余保證金沖抵價***方，未成為最終承租方：無息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《不動產(chǎn)租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。三、披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競價***) 遴選方案主要內(nèi)容

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