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【北京,海淀區(qū)】北京市海淀區(qū)太平路40號(hào)金玉元寫(xiě)字樓項(xiàng)目C座房屋出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市海淀區(qū)太平路40號(hào)金玉元寫(xiě)字樓項(xiàng)目C座房屋出租北京京能房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路***元***樓項(xiàng)目C座房屋出租點(diǎn)擊量：95次請(qǐng)關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目精準(zhǔn)推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢(xún)”按鈕我要投資我要融資我要咨詢(xún) mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項(xiàng)目“”按鈕名稱(chēng)***“意向承租申請(qǐng)” 意向承租申請(qǐng) {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"25475","CZFXXSFPL":"1","CZFXXSFNMPL":"0","ZJGPJSFBHQTFY":"0","JBR":"1021","XMFZR":"1021","XMLXR":"王經(jīng)理","XMLXRDH":"***","BMFZR":"609","XMSSBM":"654","JJR":"","HYJG":"","HYLXR":"","HYLXDH":"","SFCXGP":"","GLYPL":"","CJR":"1845","CJSJ":"2024-08-02","XGR":"1845","XGSJ":"2024-08-02","XMID":"358290","XZJYFSRQ":"","XZJYFS":"","JYFSBGYY":"","CJRQ":"","CJJG":"","SJJYFS":"","ZZRQ":"","ZJRQ":"","SJPLJSSJ":"","XMCJRS":"0","ZCPLRQ":"***","XMMC":"***市***區(qū)***路***元***樓項(xiàng)目C座房屋出租","XMBH":"GL2024BJ***","BDMC":"***市***區(qū)***路***元***樓項(xiàng)目C座房屋出租","XMZT":"20","GYZCZR":"1","ZCLB":"房屋","NBJCQK":"總經(jīng)理辦公會(huì)決議","NBJCQKQTSM":"","PZDW":"***","PZWH":"***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要***第12期","GJSFWWPL":"0","GJDWMC":"***","SFFBGJ":"0","ZJGJ":"2.66","GJ***元/平方米/天","QTGJDW":"","YXCZQ":"1","QTQL":"無(wú)","QTQLSM":"","QTPLSX":"1、該房屋預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期間。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***653，預(yù)約時(shí)間為信息披露期內(nèi)工作日9：00-12:00，13:30-17:00；rn2、該項(xiàng)目原承租方已搬出，原承租方與其他意向承租方在北交所報(bào)名時(shí)，均需提交出租方與意向承租方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章的《踏勘確認(rèn)書(shū)》，均需提交蓋章的承諾書(shū)，詳見(jiàn)項(xiàng)目附件。","XMFJ":"{"items":[["22","踏勘確認(rèn)書(shū).doc"],["23","承諾書(shū).doc"],["24","如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶(hù).pdf"],["25","如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶(hù)）.pdf"]],"nextId":26}","XMTP":"{"items":[["6","圖片.jpg"]],"nextId":7}","CZFMC":"***","SFFBJJ":"0","CZDJ":"3.2","CZDJ***元/平方米/天","QTDW":"","ZJGPJBZ":"","NZJCZFLX":"2","NZJCZFGSZS":"","NZJCZFGSZD":"","NZJCZFGS":"1","NCZMJ":"1859","ZLQLX":"固定值","Z":"最少~最多","QJQS_YEAR":"0","QJQS2_MONTH":"0","QJQS3_DAY":"0","QJJZ_YEAR":"0","QJJZ2_MONTH":"0","QJJZ3_DAY":"0","JZRQ":"","ZLSC_YEAR":"5","ZLSC_MONTH":"0","ZLSC_DAY":"0","MZQLX":"固定值","MZQSC":"0","MZQSC2":"2","MZQSC3":"0","MZQ_YEAR":"0","MZQ_MONTH":"0","MZQ_DAY":"0","MZQ_ZHI_YEAR":"0","MZQ2_ZHI_MONTH":"0","MZQ3_ZHI_DAY":"0","QZLX":"2","QZR":"","QZRQ":"以合同簽訂為準(zhǔn)。","ZJZFYQ":"","ZJTDFS":"2","QTZJTZFS":"","YJZFYQ":"押三付三","FYYD":"水;電;熱","CDFYBCSM":"1、水、電、熱費(fèi)用由承租方承擔(dān)。","YTYQ":"日常辦公;其他","QTSYYTYQ":"最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》以外產(chǎn)業(yè)","SFYXZXGZ":"1","ZXGZBCSM":"1.現(xiàn)狀出租，承租方在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》且合同生效后，所有內(nèi)部重新裝修改造須提前向出租方申請(qǐng)，得到書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改造的要提前與出租方協(xié)商，所有裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后實(shí)施。用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不做任何補(bǔ)償。承租方需按規(guī)定報(bào)批消防等手續(xù)，直至報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)為止，并在征得出租方的書(shū)面同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工。若在裝修過(guò)程中產(chǎn)生投訴，損失由承租方承擔(dān)。投入使用前應(yīng)向消防部門(mén)申報(bào)安全檢查，經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用。承租方承租后如因使用不當(dāng)或故意行為，造成出租方房屋裝修、房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租方承擔(dān)維修責(zé)任并給予出租方補(bǔ)償。承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)改造手續(xù)，并承諾改造后相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。rn2.承租方應(yīng)保證裝修后的租賃場(chǎng)所符合建筑、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生許可等相關(guān)要求，不存在危及人身健康或者安全的問(wèn)題，如因承租方裝修工程不合規(guī)、存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致出租方受到行政處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任等，承租方應(yīng)全額焙償出租方的直接及間接損失并按照有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)行整改，同時(shí)應(yīng)盡量大努力避免或減***元的其他租戶(hù)（如有）、用戶(hù)（如有）的影響。rn3.承租方確因約定租賃用途需要，對(duì)承租租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝飾裝修的，承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)裝飾裝修期間與第三方（包括但不限于承租房屋周邊居民、政府主管部門(mén)等）關(guān)系，負(fù)責(zé)合理解決處理與任何第三方可能產(chǎn)生的糾紛。因承租方原因造成居民撥打12345熱線投訴且后續(xù)處理未達(dá)滿(mǎn)意標(biāo)準(zhǔn)的，或因承租方原因引發(fā)負(fù)面輿情的，承租方應(yīng)立即進(jìn)行處理，最大程度降低對(duì)出租方的不良影響，若因此導(dǎo)致出租方受到任何第三方的追索、索賠、處罰等以及造成的相關(guān)損失由承租方承擔(dān)。承租方入場(chǎng)后的裝飾裝修方案要符合消防安全和環(huán)保的要求，施工資質(zhì)、手續(xù)齊全，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，所有人員按照當(dāng)前安全和疫情防控要求進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。開(kāi)工后，需嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，若更改施工方案，需重新進(jìn)行審批。","GPZJ":"***.62","PJNZJ":"***.72","PJYZJ":"179369.06","ZDNTS":"365","ZDYTS":"30","JNBZJ":"1","BZJJE":"***","JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。","JNFS":"支票;電匯;網(wǎng)上銀行","BZJCZFS":"1","TSXX":" 未成為最終承租方：無(wú)息返還 ","BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：rn（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；rn（2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。","BZJSM":"","PLKSSJXX":"1","PLKSRQ":"***","PLKSSJ":"15:22:31","PLGGQ":"5","WYXSRF":"按約定工作日為周期延期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向承租方","PLJSRQ":"***","YDGZR":"5","YQZQ":"","LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***JJLX":"多次報(bào)價(jià)***FAZYNR":"","RLR":"1021","RLBM":"654","RLSJ":"2024-08-02","CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。rn3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5u2030服務(wù)費(fèi)。rn4.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方無(wú)權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，無(wú)權(quán)以包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部招商等任何方式變相轉(zhuǎn)租。rn5.租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)所土地、建筑物如因政府征地或其他商業(yè)開(kāi)發(fā)等而被要求拆遷、搬遷、征收等情形，雙方應(yīng)協(xié)商修改租賃合同,若未能就修改合同達(dá)成一致，則任何一方可解除本合同且雙方均無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租方應(yīng)支付解除之前的所有租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。政府因征用支付給出租方的一切賠償及搬遷后剩余物品的所有權(quán)應(yīng)歸出租方所有。***給出租方的賠償包括對(duì)租賃合同終止及承租方財(cái)產(chǎn)的賠償，出租方應(yīng)將此部分的賠償如數(shù)交給承租方，除此之外，出租方不須向承租方作出任何賠償或承擔(dān)任何責(zé)任。租賃場(chǎng)所如因政府部門(mén)要求被強(qiáng)制拆除（非征收情況），出租方和承租方應(yīng)共同與政府部門(mén)協(xié)調(diào)并爭(zhēng)取保留該部分租賃場(chǎng)所。若協(xié)調(diào)不成，承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方按照政府要求拆除該部分租賃場(chǎng)所，出租方和承租方不承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任，剩余租賃場(chǎng)所按照合同約定繼續(xù)履行。就部分租賃場(chǎng)所被拆除，給承租方造成的全部損失和不利影響，由承租方自行承擔(dān)，拆除后就剩余租賃場(chǎng)所面積按照約定的每平米每月的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。如遇政府疏解騰退、環(huán)境治理、征收征用、市政建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整時(shí)，影響承租方使用該標(biāo)的，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，并且承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件騰退。如政府有補(bǔ)償，除非法律明確規(guī)定否則承租方不具有享有任何補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，同時(shí)出租方不承擔(dān)責(zé)任。rn6.承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗(yàn)收合格證和消電檢合格報(bào)告）和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程）提供給出租方備案，承租方保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和房屋實(shí)際承租方須保持一致。如承租方未能取得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)資質(zhì)、證照、許可、審批備案手續(xù)等，所有后果由承租方自行承擔(dān)，承租方無(wú)權(quán)以此為由解除租賃合同，出租方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任（包括但不限于裝飾裝修及擴(kuò)建費(fèi)用、預(yù)期收益等）。rn7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租和自然人承租。rn8.在確認(rèn)最終承租資格后30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，否則扣除項(xiàng)目保證金作為出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。","CZFZGTJ":"1.意向承租方須為在***市依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)，意向承租方為分支機(jī)構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件；rn2.意向承租方無(wú)行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢(xún)途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）；rn3.意向承租方成立時(shí)間不少于3年，注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)（含），以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)；rn4.意向承租方實(shí)繳資金不低***元（含），截止信息披露起始日實(shí)繳時(shí)間須超過(guò)3個(gè)月，以驗(yàn)資報(bào)告或年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)；rn5.意向承租方需納稅信用良好，連續(xù)2年（***、***）納稅信用等級(jí)不低于B級(jí)（含），以稅務(wù)出具的納稅評(píng)價(jià)***","XMBMFZR":"劉經(jīng)理","XMBMFZRDH":"***","JBRMC":"王潔","XMFZRMC":"王潔","BMFZRMC":"劉昕","JJRMC":"","XMSSBMMC":"市屬四部","HYJGMC":"","BMFZRDH":"***","SFZWWXSHYXX":"1","YXCZFCRNR":"承諾見(jiàn)附件。","BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46006","XMID":"25475","CZFMC":"***","KHH":"***3525","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110102","ZCD":"***市***區(qū)廣安門(mén)內(nèi)登萊胡同4號(hào)","FDDBR":"蘇偉","ZCZB":"92118.41","ZCZBBZ":"RMB","CZFLX":"QYZC","CZFXXSFPL":"","SSHYLX":"K","SSHY":"K70","JJLX":"A05002","CZQY_TYSHXYDM":"***X","GZJGJG":"","JGDQS":"","JGDQSHI":"***3525","CZQY":"","SSJT":"***","ZJLX":"7","ZJHM":"***X","LXR":"李思嘉","LXDH":"***907","DZYJ":"","TXDZ":"","YHZHMC":"","YHZHZH":"","KHYH":"","KHYHZH":"","KHHLHH":"","BZ":"出租方法人變更，更新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照","SSHYMC":"房地產(chǎn)業(yè)","JJLXMC":"***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)","CZQYMC":"","ZZSXRQ":"2051-11-05","ZCLY2":"GZ","ZCLY3":"SJGZWJG","ZCLY4":"BJSGZW","ZCLY5":"BJNY608","YSDM":"","LXR2":"李思嘉","LXDH2":"***","FKFX":"","ZCLY2MC":"國(guó)資","ZCLY3MC":"省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管","ZCLY4MC":"***市國(guó)資委","ZCLY5MC":"***","CZFLXMC":"企業(yè)資產(chǎn)","ZJLXMC":"統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)***"}],"cxZCCZ_XXPL_FW":[{"ZLWZ":"***區(qū)***路街道***路***元***樓C樓","BDCFCZH":"","CZFWSYNX":"","FWSYXZ":"空置","JZMJ":"1859","MQYT":"","ZXSPFSSS":"","PROVINCE":"110000","CITY":"110100","QX":"110108","SQ":"其他","FCZH":"","DCZH":"","GHZH":"","SGZH":"","JGZH":"","DQR":"","CQR":"***","CZFMC":"10137","QTQLQK":"0","QSZM":"權(quán)屬證明及說(shuō)明.pdf","DYHT":"","MCBGTZS":"金泰名稱(chēng)***（房產(chǎn)）.pdf","QTWJ":"","PROVINCE1":"***市","CITY1":"***區(qū)","QX1":"***區(qū)"}],"cxZCCZ_XXPL_FBGJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_FBJJNR":[],"cxZCCZ_XXPL_ZJTZ":[{"ZJTZJD":"1","SJD":"2","NY":"365","ZF":"3","ZFLX":"%"}],"cxZCCZ_XXPL_JXSB":[],"cxZCCZ_XXP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項(xiàng)目名稱(chēng) ***市***區(qū)***路***元***樓項(xiàng)目C座房屋出租項(xiàng)目編號(hào)*** *** 出租方承諾函點(diǎn)擊查看承諾全文本出租方擬出租本項(xiàng)目房屋，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北交所”）公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾： 1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。掛***元/平方米/天出租面積 1859平方米租賃期 5年房屋出租用途日常辦公; 最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》以外產(chǎn)業(yè) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿(mǎn)日期 ******月***日委托會(huì)員機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：交易機(jī)構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項(xiàng)目【交易機(jī)構(gòu)】中“項(xiàng)目聯(lián)系人***“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類(lèi)項(xiàng)目中臺(tái)及外網(wǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門(mén)負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡(jiǎn)況出租條件與承租方資格條件披露信息項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱(chēng) *** 所屬集團(tuán)/主管部門(mén) *** 出租方聯(lián)系人李思嘉出租方聯(lián)系電話 *** mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***區(qū)***路街道***路***元***樓C樓房屋使用現(xiàn)狀空置建筑面積 1859平方米房屋用途 mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類(lèi)別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類(lèi)別 end 出租行為批準(zhǔn)情況決策類(lèi)型總經(jīng)理辦公會(huì)決議批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文號(hào) ***總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要***第12期租金估價(jià)***單位*** *** 租金***元/平方米/天其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1、該房屋預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期間。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***653，預(yù)約時(shí)間為信息披露期內(nèi)工作日9：00-12:00，13:30-17:00； 2、該項(xiàng)目原承租方已搬出，原承租方與其他意向承租方在北交所報(bào)名時(shí)，均需提交出租方與意向承租方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章的《踏勘確認(rèn)書(shū)》，均需提交蓋章的承諾書(shū)，詳見(jiàn)項(xiàng)目附件。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛牌價(jià)***/平方米/天擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè) 租金掛牌價(jià)***mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 1859 租賃期 5年起租日 mantis*** 起租日為空以合同簽訂為準(zhǔn)。 mantis*** END 免租期 2個(gè)月租金調(diào)整方式每2年漲幅3% 租金及押金支付要求押三付三承租方需承擔(dān)費(fèi)用水;電;熱 1、水、電、熱費(fèi)用由承租方承擔(dān)。房產(chǎn)使用用途要求日常辦公; 最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》以外產(chǎn)業(yè) 是否允許裝修改造 1.現(xiàn)狀出租，承租方在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》且合同生效后，所有內(nèi)部重新裝修改造須提前向出租方申請(qǐng)，得到書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修改造涉及房屋主體結(jié)構(gòu)改造的要提前與出租方協(xié)商，所有裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后實(shí)施。用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不做任何補(bǔ)償。承租方需按規(guī)定報(bào)批消防等手續(xù)，直至報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)為止，并在征得出租方的書(shū)面同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工。若在裝修過(guò)程中產(chǎn)生投訴，損失由承租方承擔(dān)。投入使用前應(yīng)向消防部門(mén)申報(bào)安全檢查，經(jīng)消防安全檢查合格后方可投入使用。承租方承租后如因使用不當(dāng)或故意行為，造成出租方房屋裝修、房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租方承擔(dān)維修責(zé)任并給予出租方補(bǔ)償。承租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)改造手續(xù)，并承諾改造后相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。 2.承租方應(yīng)保證裝修后的租賃場(chǎng)所符合建筑、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生許可等相關(guān)要求，不存在危及人身健康或者安全的問(wèn)題，如因承租方裝修工程不合規(guī)、存在質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致出租方受到行政處罰、承擔(dān)賠償責(zé)任等，承租方應(yīng)全額焙償出租方的直接及間接損失并按照有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)行整改，同時(shí)應(yīng)盡量大努力避免或減***元的其他租戶(hù)（如有）、用戶(hù)（如有）的影響。 3.承租方確因約定租賃用途需要，對(duì)承租租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝飾裝修的，承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)裝飾裝修期間與第三方（包括但不限于承租房屋周邊居民、政府主管部門(mén)等）關(guān)系，負(fù)責(zé)合理解決處理與任何第三方可能產(chǎn)生的糾紛。因承租方原因造成居民撥打12345熱線投訴且后續(xù)處理未達(dá)滿(mǎn)意標(biāo)準(zhǔn)的，或因承租方原因引發(fā)負(fù)面輿情的，承租方應(yīng)立即進(jìn)行處理，最大程度降低對(duì)出租方的不良影響，若因此導(dǎo)致出租方受到任何第三方的追索、索賠、處罰等以及造成的相關(guān)損失由承租方承擔(dān)。承租方入場(chǎng)后的裝飾裝修方案要符合消防安全和環(huán)保的要求，施工資質(zhì)、手續(xù)齊全，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，所有人員按照當(dāng)前安全和疫情防控要求進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。開(kāi)工后，需嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，若更改施工方案，需重新進(jìn)行審批。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬(wàn)（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬(wàn)至1000萬(wàn)（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬(wàn)至5000萬(wàn)（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬(wàn)以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方無(wú)權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，無(wú)權(quán)以包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部招商等任何方式變相轉(zhuǎn)租。 5.租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)所土地、建筑物如因政府征地或其他商業(yè)開(kāi)發(fā)等而被要求拆遷、搬遷、征收等情形，雙方應(yīng)協(xié)商修改租賃合同,若未能就修改合同達(dá)成一致，則任何一方可解除本合同且雙方均無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租方應(yīng)支付解除之前的所有租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。政府因征用支付給出租方的一切賠償及搬遷后剩余物品的所有權(quán)應(yīng)歸出租方所有。***給出租方的賠償包括對(duì)租賃合同終止及承租方財(cái)產(chǎn)的賠償，出租方應(yīng)將此部分的賠償如數(shù)交給承租方，除此之外，出租方不須向承租方作出任何賠償或承擔(dān)任何責(zé)任。租賃場(chǎng)所如因政府部門(mén)要求被強(qiáng)制拆除（非征收情況），出租方和承租方應(yīng)共同與政府部門(mén)協(xié)調(diào)并爭(zhēng)取保留該部分租賃場(chǎng)所。若協(xié)調(diào)不成，承租方應(yīng)無(wú)條件配合出租方按照政府要求拆除該部分租賃場(chǎng)所，出租方和承租方不承擔(dān)賠償或補(bǔ)償責(zé)任，剩余租賃場(chǎng)所按照合同約定繼續(xù)履行。就部分租賃場(chǎng)所被拆除，給承租方造成的全部損失和不利影響，由承租方自行承擔(dān)，拆除后就剩余租賃場(chǎng)所面積按照約定的每平米每月的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。如遇政府疏解騰退、環(huán)境治理、征收征用、市政建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整時(shí)，影響承租方使用該標(biāo)的，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，并且承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件騰退。如政府有補(bǔ)償，除非法律明確規(guī)定否則承租方不具有享有任何補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，同時(shí)出租方不承擔(dān)責(zé)任。 6.承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗(yàn)收合格證和消電檢合格報(bào)告）和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程）提供給出租方備案，承租方保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和房屋實(shí)際承租方須保持一致。如承租方未能取得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)資質(zhì)、證照、許可、審批備案手續(xù)等，所有后果由承租方自行承擔(dān)，承租方無(wú)權(quán)以此為由解除租賃合同，出租方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任（包括但不限于裝飾裝修及擴(kuò)建費(fèi)用、預(yù)期收益等）。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租和自然人承租。 8.在確認(rèn)最終承租資格后30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，否則扣除項(xiàng)目保證金作為出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租方資格條件 1.意向承租方須為在***市依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)，意向承租方為分支機(jī)構(gòu)***，須提供法人授權(quán)文件； 2.意向承租方無(wú)行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（查詢(xún)途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http***.cn/index.html）； 3.意向承租方成立時(shí)間不少于3年，注冊(cè)資本不低于300萬(wàn)（含），以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)； 4.意向承租方實(shí)繳資金不低***元（含），截止信息披露起始日實(shí)繳時(shí)間須超過(guò)3個(gè)月，以驗(yàn)資報(bào)告或年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)； 5.意向承租方需納稅信用良好，連續(xù)2年（***、***）納稅信用等級(jí)不低于B級(jí)（含），以稅務(wù)出具的納稅評(píng)價(jià)*** 意向承租方其他承諾承諾見(jiàn)附件。保證金事項(xiàng) 交納金額***100 交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交納方式支票;電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無(wú)息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。三、披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 遴選方案主要內(nèi)容

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