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【山東,威海市】山東省威海藝術(shù)學(xué)?？菢秦?fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán)交易公告

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招標(biāo)公告詳情

出讓公告 ***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán)交易公告受***省威海藝術(shù)學(xué)校委托，通過***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價***易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目基本信息 1.項(xiàng)目編號***.項(xiàng)目名稱：***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán) 3.本項(xiàng)目分1個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單序號拍賣標(biāo)的名稱面積㎡租期起拍價***）質(zhì)量狀況（瑕疵情況）產(chǎn)權(quán)人***元）備注 1 ***省威海藝術(shù)學(xué)校***樓負(fù)一層?xùn)|南角房間3年期租賃權(quán) 96.7 3年 201000 現(xiàn)狀拍賣 ***省威海藝術(shù)學(xué)校 40000 二、受讓方資格要求 1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織（需具有******月***日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）在中小學(xué)學(xué)校開設(shè)商超的經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)的證明材料），并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價***2.是否設(shè)置優(yōu)先競得人：否。三、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn) ******月***日-***月***日（9:00-16:00），標(biāo)的所在地。四、網(wǎng)上注冊競買人登錄“***市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊詳見“***市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交***區(qū)”。五、競買申請 1.申請時間：自公告之日起—******月***日***時。 2.競買流程：競買人辦理競買手續(xù)并登錄“***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價***交納保證金 1.交納時間：自公告之日起至******月***日***時。 2.交納方式：競買人按照***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在******月***日***時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯(lián)系（電話）***。七、競價*** ******月***日10:00—***月***日10:00（定時報價****市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價***報價***兩部分。網(wǎng)上報價***： ①以增價*** ②報價***可多次報價***報價***始價***報價***應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價***價***數(shù)倍數(shù)； ⑤在網(wǎng)上定時報價***人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價***參加限時競價***報價***一經(jīng)提交即視為有效報價***；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價***即喪失約束力； ⑦定時報價***24小時； ⑧定時報價***統(tǒng)開始限時競價***時間一般為***分鐘。限時競價***①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價***時競價***鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報價***此時間點(diǎn)起再順延***分鐘，供意向受讓人作新一輪競價***式依次順延。 ②***分鐘限時內(nèi)沒有新的報價***動報***道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價***。八、成交公示競價***布成交公示，公示期不少于5個工作日。九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù) 公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂《租賃合同》，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。十、其他競買須知（特殊要求） 1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。拍賣成交價***總租期的租金總額。 2、租期（開始時間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。對于存在租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣標(biāo)的原承租人在同等價***擁有優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)或未參與競買，需自成交之日起***日內(nèi)搬離；租賃合同存續(xù)的，需合同到期后***日內(nèi)搬離。 3、鄭重提示各位競買人參加競買前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競買人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競買人認(rèn)真閱讀交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 4、未競得標(biāo)的競買人，其競買保證金在拍賣會結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。 5、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。 6、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交，移交時所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。 7、拍賣成交后，租賃標(biāo)的原水、電等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)繳清。移交之日起，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、消防費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）承擔(dān)并繳納。 8、拍賣成交后，買受人（承租人）需在***日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》并一次性付清承租履約保證金及第一年度的租金。買受人（承租人）每年交納的租金應(yīng)在上一年租期屆滿之日前的***日內(nèi)付清。 9、拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價*** 10、拍賣成交后，如買受人（承租人）需對水、電、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等進(jìn)行改造，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書面同意，由買受人（承租人）承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 11、拍賣成交后，受委托人管理。若買受人（承租人）未遵守約定，委托人有權(quán)解除《租賃合同》，承租履約保證金不予退還。 12、買受人（承租人）承擔(dān)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的裝修、改造、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，這些改變于《租賃合同》終止時視為贈與，即買受人（承租人）不向甲方請求該費(fèi)用，且不破壞最后一次裝修、改造、保養(yǎng)維修后所形成的實(shí)物形態(tài)。租賃期間，負(fù)責(zé)租賃期間該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更新和維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常，承擔(dān)因該房產(chǎn)建筑物、懸掛物、裝修物或附屬設(shè)施設(shè)備毀損等原因造成的損害賠償責(zé)任，或因從事非法經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責(zé)任。 13、買受人（承租人）需具有******月***日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）在中小學(xué)學(xué)校開設(shè)商超的經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)的證明材料，由委托人確認(rèn)后開具證明，方可參與競買。 14、從業(yè)人員每年必須進(jìn)行健康檢查，取得有效的健康合格證明，持有效的健康證上崗。 15、售賣的食品和非食品要分開儲存、分架擺放，嚴(yán)禁混放。食品必須符合食品安全標(biāo)簽規(guī)定及貯藏條件要求。 16、買受人（承租人）簽訂《租賃合同》后，需辦理從事相關(guān)經(jīng)營活動的許可證書，經(jīng)營行為必須要符合相關(guān)規(guī)定（市監(jiān)食經(jīng)[2019]68號）。買受人（承租人）只能銷售具有相關(guān)許可、質(zhì)量合格的生活用品、學(xué)習(xí)用品及食品；禁止售賣“三無產(chǎn)品”；不得售賣假冒偽劣商品、過期變質(zhì)商品；不得超許可范圍加工烤腸、冷飲、奶茶、豆?jié){等食品?？墒圪u食品原則上只有純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶等預(yù)包裝食品和新鮮水果，避免售賣高鹽、高糖及高脂食品。 17、嚴(yán)格落實(shí)進(jìn)貨查驗(yàn)、索票索證制度。進(jìn)***道必須正規(guī)，商品質(zhì)量合格，確保進(jìn)貨來源可追溯、安全有保障。經(jīng)營方建立出入庫臺賬，建立健全校園***市出入庫管理制度。所售商品出入庫需嚴(yán)格各項(xiàng)登記制度，詳細(xì)記載商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價***間、出庫時間、出售價***確保出入庫手續(xù)完備、憑證齊全、流向清晰。 18、買受人（承租人）承租的標(biāo)的應(yīng)堅持微利經(jīng)營，所售商品一律明碼標(biāo)價***不得高于主流電子商務(wù)平臺正常售價***，定期公示商品售價***受人（承租人）設(shè)置獨(dú)立賬套，實(shí)施分賬核算，按月、按年向?qū)W校提供經(jīng)營相關(guān)財務(wù)報表。 19、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價***賣價***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。 20、買受人（承租人）在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷、吸納公眾存款等非法經(jīng)營活動。禁止存放易燃易爆及危化物品。如違反或超出范圍，委托人有權(quán)隨時收回標(biāo)的，買受人（承租人）繳納的承租履約保證金不予返還。 21、如因上級***市總體規(guī)劃或政策原因，委托人可提前終止合同。 22、拍賣人對上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競買。委托人、拍賣人對買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。 23、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競買保證金退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。 24、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次拍賣，視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。聲明：本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應(yīng)條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權(quán)利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式單位***：*** 聯(lián)系人：*** 電話：***5959 聯(lián)系地址：***市文***路80號 *** ******月***日

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