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【黑龍江,哈爾濱市】【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】南崗區(qū)花園街151號(hào)A、B、C、D棟房產(chǎn)捆綁出租重發(fā)公告第1次項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間：2024-08-12

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】南崗區(qū)花園街151號(hào)A、B、C、D棟房產(chǎn)捆綁出租重發(fā)公告第1次項(xiàng)目信息披露哈藥集團(tuán)中藥二廠招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***區(qū)***街151號(hào)A、B、C、D棟房產(chǎn)捆綁出租項(xiàng)目編號(hào)***日期 2024-08-12 掛牌截止日期 2024-08-22 出租方申請(qǐng)與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱 ***區(qū)***街151號(hào)A、B、C、D棟房產(chǎn)捆綁出租標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型房屋權(quán)證號(hào) 權(quán)屬所有人坐落位置 ***區(qū)***街151號(hào)A、B、C、D棟（具體位置***）出租參考建筑面積 6701.5平方米層數(shù)/所在層數(shù) 履約保證***元出租期限 10年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)***否證載用途工業(yè)/其它目前狀況閑置租金遞增方式第一年至第三年的租金為掛牌成交價(jià)***年開(kāi)始，每三年按租賃時(shí)留存視頻及圖片材料重新進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估單位***），即第四至第六年租金按第四年評(píng)估值收取，第七至第九年租金按第七年評(píng)估值收取，第十年租金按第十年評(píng)估值收取。附屬設(shè)施出租***元/年租金估價(jià)***值賬面值估價(jià)***023-11-28 估價(jià)**** 估價(jià)***黑慧豐房估字【2023】第H1004號(hào) 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 標(biāo)的清單詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì) 瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、本次出租的范圍以 *** 出具的黑慧豐房估字【2023】第H1004號(hào) 估價(jià)***估價(jià)****區(qū)***街151號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱估價(jià)***產(chǎn)范圍包括建筑物及其占用的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)******料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、建筑物配套設(shè)施及裝修情況：建筑物配有電梯（但無(wú)電梯使用手續(xù)）、供水、排水、供電（配電箱被消防部門(mén)查封）、通訊等設(shè)施設(shè)備。該建筑物目前未***市政供暖，無(wú)暖氣片設(shè)施，需承租方自行解決供暖問(wèn)題。A、B、C棟外墻面涂料，室內(nèi)為高檔酒店精裝修，但因閑置時(shí)間較長(zhǎng)，出現(xiàn)地磚破碎、墻面掉磚、墻皮脫落、無(wú)暖氣片、樓梯欄桿破碎、地面泡水等情況，達(dá)到毛坯狀況，需重新修繕后方可使用。D棟外墻面涂料，原為鍋爐房，室內(nèi)毛坯。 4、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 5、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)。 6、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。 7、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃協(xié)議書(shū)》約定進(jìn)行支付。承租方須于支付首期租金的同時(shí)向出租方支付履約保證金（履約保證金金額***況）。 8、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 9、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。 10、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，***及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MA1F5WNDXR 法定代表人：刁廣軍出租方?jīng)Q策文件《***總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要》?哈藥中藥紀(jì)要(2024)19號(hào) 出租行為批準(zhǔn) ***重大資產(chǎn)出租審批流程交易條件信息披露首次公告不少于10個(gè)自然日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于10個(gè)自然日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)***議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起***日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等。與出租相關(guān) 的其他條件 1、對(duì)承租方的相關(guān)要求以出租方提供的《租賃協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)。 2、承租方在承租期間應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)、治安。消防管理等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并與出租方簽訂《出租房安全生產(chǎn)協(xié)議》 3、該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租（廠區(qū)內(nèi)上、下水、沒(méi)有供暖設(shè)備設(shè)施、供電設(shè)施暫被消防部門(mén)查封、房屋防水等基礎(chǔ)設(shè)施部分年久失修）。承租方使用租賃標(biāo)的需要接通電、水、供暖、天然氣等資源由承租方自行解決，并承擔(dān)全部費(fèi)用，后續(xù)資源使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如需租賃方配合，承租方應(yīng)征得租賃方同意，且涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 4、承租人根據(jù)使用需求，需對(duì)***街15***樓體進(jìn)行加固，并***樓體進(jìn)行房屋安全鑒定合格后使用，且涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。鑒定合格后出具的相關(guān)鑒定報(bào)告需報(bào)出租方確認(rèn)。 5、雙方協(xié)商后決定施工改造無(wú)償使用期天數(shù)，不計(jì)入承租期限。用于承租方裝修及修繕各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等。如果承租方提前完成裝修及修繕投入運(yùn)營(yíng)（投入運(yùn)營(yíng)前，乙方需向甲方報(bào)備），自運(yùn)行之日起，按承租期計(jì)算租金。交易須知競(jìng)價(jià)***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。報(bào)名時(shí)間***至***報(bào)名審核 1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位***：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)***、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)***證金交易保證***元交納截止時(shí)間***：******月***日09:***時(shí),以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《租賃協(xié)議書(shū)》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)***2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)或補(bǔ)償哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所、出租方的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）在競(jìng)價(jià)***價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***意向承租方）；（2）報(bào)價(jià)***的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》等行為）；（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃協(xié)議書(shū)》或未按約定履行支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。競(jìng)價(jià)***方式正向多次競(jìng)價(jià)******元競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日 10:00起限時(shí)競(jìng)價(jià)*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)***元的***元收取。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)***務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***》與出租方簽訂《租賃協(xié)議書(shū)》。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日辦理保證***路無(wú)息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：白先生，***300 項(xiàng)目聯(lián)系人***先生，*** 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號(hào) 其他

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