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【廣東】南澳村上圍41號魚塘出租交易公告

發(fā)布時間：2024-08-13

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招標(biāo)公告詳情

南澳村上圍41號魚塘出租交易公告交易編號***區(qū)交易編號***資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)南澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社委托定于 2024-08-***日11:***時對南澳村上圍41號魚塘進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心，該交易項目只允許***市***區(qū)***鎮(zhèn)南澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社組織成員參與報名競投。一、交易項目基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途南澳村上圍41號魚塘 ***4000-Z0040 001 8.34畝 0.00畝 20***元/畝·年南澳村上圍41號魚塘魚塘水面農(nóng)業(yè) 1、底價***9***元。 2、租金/承包費(fèi)遞增方式：無。 3、標(biāo)的物的具體情況是由***市***區(qū)***鎮(zhèn)南澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人,每次競價***得低于***元/畝·年。三、競投人資格條件 1、競價***競投人須為南澳村股份經(jīng)濟(jì)合作社年滿18周歲以上的人員，且本人及家庭成員需繳清集體往來款。。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-08-***日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)***，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，確認(rèn)《競投會報價***《成交確認(rèn)書》。五、報名時間、地點(diǎn)*** （一）報名時間：***起至***止。（二）報名地點(diǎn)***：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名）（三）說明： 1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位***、競投、簽約若委托代理人，需由單位***。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在***前以本人（單位）實名按要求將交易保證金1000***元整(￥100***元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)******路退還； 2.競得人在競得后5個工作日內(nèi)一次性繳交清魚塘、其他農(nóng)用地的所有租金并簽定合同，簽訂后5個工作日內(nèi)由農(nóng)村集體一次性全額不計息的退還交易保證金給競得者。 (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號): 開戶行開戶名稱賬號珠海農(nóng)商銀行坭灣支行 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 *** 七、違反交易規(guī)則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于***前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價***后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價***則會自動延長***分鐘，直到***分鐘內(nèi)無人出價***）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價***《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格. （三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)南澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（七）其他需要說明的情況：1、競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包給任何人，否則以違反合同處理，合同履約保證金歸農(nóng)村集體所有。九、合同事項（一）合同期限：2025-02-01至 2026-12-31，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額*** 銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額***競得人在競得后5個工作日內(nèi)一次性繳交清魚塘、其他農(nóng)用地的所有租金并簽定合同十、違約責(zé)任 1）按照南澳片戶籍戶口簿為單位，每個戶口簿安排一名成員進(jìn)行注冊報名競投，每個戶口簿只能中標(biāo)兩組魚塘。投標(biāo)者中標(biāo)兩組魚塘后，必須離開交易平臺，不得參與后面的競投，否則視為擾亂競投秩序，沒收違反者所有中標(biāo)的魚塘交易保證金（中多少組就沒收多少組魚塘交易保證金），并將違反者中標(biāo)的魚塘重新對南澳村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社年滿18歲以上的人員（中標(biāo)兩組塘該戶不得參與）進(jìn)行發(fā)包。涉及違反者參與競投的魚塘如中標(biāo)者有異議，就對該魚塘進(jìn)行重新對南澳村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社年滿18歲以上的人員（中標(biāo)兩組塘該戶不得參與）進(jìn)行發(fā)包，退回中標(biāo)者交易保證金，不對中標(biāo)者進(jìn)行補(bǔ)償。 2）競得后5個工作日內(nèi)未繳納租金簽定合同，視為違約，交易保證金直接轉(zhuǎn)到農(nóng)村集體，歸集體所有。 3）中標(biāo)者擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測單位***，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。。十一、聯(lián)系方式（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：出租方（發(fā)包方）： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)南澳村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社聯(lián)系人：卓桂華聯(lián)系電話： ***061 聯(lián)系地址：南澳村委會（二）交易管理機(jī)構(gòu)***：交易管理機(jī)構(gòu)： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心聯(lián)系人：梁銘恩聯(lián)系電話： *** 聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 ******月***日

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