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【廣東,深圳市】深業(yè)上城（南區(qū)）二期第25層南側(cè)招租信息公告

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項目編號***南區(qū)）二期第25層南側(cè) 起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)深業(yè)上城（南區(qū)）二期第25層南側(cè) 面積/數(shù)量 911.83平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年(本次項目招租期限為3-5年，由意向承租方提交報名材料確定。) 免租期 10.5個月（租期三年免租期為5個月；租期四年免租期為7.5個月，租期5年免租期為10.5個月）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價***6***元/月租金的遞增從第二年起每年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件包括但不限于以下內(nèi)容，最終以雙方簽署合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。 1、承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。 2、免租期包含在租賃期內(nèi)。 3、承租方及其分（子）公司、***，***無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛。 4、不能從事違法經(jīng)營活動，不得作為倉儲使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險的生產(chǎn)企業(yè)。 5、承租方應(yīng)充分了解物業(yè)現(xiàn)狀，知悉擬招租物業(yè)的使用面積、***區(qū)分、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、朝向等實際情況，且無異議。 6、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、二次消防、二次裝修、經(jīng)營等證明和批文。 7、承擔(dān)辦理租賃合同費用。 8、意向承租方承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。 9、承租方為物業(yè)實際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 10、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔(dān)費用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。 11、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議) ，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)***名稱***，否則即視承租方違約。 12、物業(yè)因社會公共利益或***市建設(shè)需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有權(quán)無條件解除合同，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。合同解除之日起***日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。 13、承租方拖欠租金達(dá)兩個月（含）以上的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施。出租方采取停水、停電等措施，應(yīng)提前書面告知承租方限期履行繳租義務(wù)。限期已滿承租方仍未履行，所產(chǎn)生的一切損失和法律后果由承租方自行承擔(dān)。 14、租賃合同期滿或提前終止，出租方有權(quán)讓承租方無條件恢復(fù)物業(yè)原狀后交還物業(yè)，交還物業(yè)時間不晚于租賃合同期滿日或合同提前終止日，若因恢復(fù)物業(yè)原狀導(dǎo)致逾期移交，出租方有權(quán)按最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)占用費。在租賃物業(yè)上所形成的裝修及添附的權(quán)利歸屬出租方，承租方不能破壞消防、強(qiáng)弱電等設(shè)施，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，否則出租方有權(quán)不予退還租賃押金并向承租方主張損害賠償責(zé)任。 15、未經(jīng)出租方同意，承租方單方面解除合同的，承租方繳納的租賃押金不予退還，若租賃押金不足抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 16、承租方逾期不遷離或不返還租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)采取停水、停電等措施依法收回租賃物業(yè)，出租方有權(quán)不予退還租賃押金并向承租方主張損害賠償責(zé)任。租賃合同期滿或提前終止，若承租方未在出租方確定的期限內(nèi)清空租賃物業(yè)，則視為承租方自愿放棄對租賃物業(yè)內(nèi)財物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得向出租方主張任何權(quán)利，且承租方需承擔(dān)出租方處理上述財物時發(fā)生的保管和清運等相關(guān)費用。 17、承租方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)出租方確定，并公示5個工作日后無異議采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié) 報名須知報名方式同時支持線上和線下報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶。 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)，提供完整版信用報告加蓋承租方公章或者提供中國人民銀行征信中心的征信報告，以及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢單）。 3、承諾承租的物業(yè)用作經(jīng)營出租方規(guī)定范圍（提供承諾書）。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）； 4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 6.潛在承租方應(yīng)具備的資格條件中提及的相關(guān)證明； 7.出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層聯(lián)系人羅先生；朱先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、截至目前為止，上述房屋未被政府部門列入拆遷計劃或拆除范圍，不存在被法院查封或其他導(dǎo)致房屋不能合法使用的情形。 2、繳納管理費、水電費等物業(yè)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)按管理處要求。 3、每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金，但承租方需在合同簽訂時支付首期租金。 4、租賃押金金額***金，需在合同簽訂時支付。

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